La Asamblea Nacional propuso imponer pronto impuestos más altos a las personas que utilizan muchas casas y terrenos residenciales.
Báo Thanh niên•15/01/2024
El Comité Permanente de la Asamblea Nacional solicitó al Gobierno que propusiera urgentemente normas sobre tasas impositivas más altas para las personas que utilizan grandes extensiones de tierra, muchas casas y los especuladores de tierras, a fin de regular la diferencia en la renta de la tierra resultante de la planificación estatal.
En la mañana del 15 de enero, el Sr. Vu Hong Thanh, Presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, en nombre del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (NASC), presentó un informe explicando, aceptando y revisando la Ley de Tierras enmendada.
El Sr. Vu Hong Thanh, Presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, presentó un informe explicativo.
GIA HAN
Tras su aprobación y revisión, el proyecto de ley consta de 16 capítulos y 260 artículos, eliminando 5 artículos y modificando y complementando 250 artículos, en comparación con el proyecto presentado a la Asamblea Nacional en su sexta sesión. Específicamente, en cuanto a los derechos y obligaciones de los vietnamitas residentes en el extranjero en relación con el uso del suelo, se ha sugerido su revisión y la coherencia con otras leyes, como la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda. Según el Comité Permanente de la Asamblea Nacional, el proyecto de ley modifica las disposiciones para que los vietnamitas residentes en el extranjero con nacionalidad vietnamita y ciudadanos vietnamitas tengan plenos derechos sobre el suelo (no solo sobre el suelo residencial) al igual que los ciudadanos vietnamitas en el país (personas físicas) y mantenga las mismas políticas que las leyes vigentes para las personas de origen vietnamita residentes en el extranjero. Por lo tanto, el proyecto de ley modifica y sustituye la frase "vietnamitas residentes en el extranjero" por la frase "personas de origen vietnamita residentes en el extranjero", término utilizado en la Ley de Nacionalidad. En particular, con respecto a la relación entre los casos de recuperación de tierras y quienes actualmente las utilizan para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico (Cláusula 6, Artículo 127), el proyecto de ley se modifica en la dirección de priorizar a quienes actualmente las utilizan. Esta opción contribuye a promover la implementación de la orientación de comercialización de los derechos de uso de la tierra; alentando a los usuarios de tierras que actualmente las utilizan a implementar proyectos de inversión de acuerdo con la planificación del uso de la tierra. Sin embargo, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional solicita al Gobierno que proponga urgentemente regulaciones sobre tasas impositivas más altas para quienes utilizan grandes extensiones de tierra, muchas casas y especulan sobre la tierra, como lo requiere la Resolución No. 18-NQ/TW para regular la diferencia en las rentas de la tierra obtenidas debido a la planificación estatal. Al mismo tiempo, mejore la calidad de la evaluación de los proyectos de inversión y la aprobación de los inversionistas; Prevenga la corrupción y la negatividad. Prevenga la situación en la que las organizaciones y los individuos acumulan tierras, obstaculizando la capacidad de otros inversionistas con la misma o mejor capacidad para acceder a ellas. Otro punto importante es la concesión de certificados a hogares e individuos que ocupen terrenos sin documentación sobre derechos de uso, que no infrinjan la legislación sobre tierras ni se encuentren en casos de asignación de tierras sin la debida autorización (Cláusula 3, Artículo 138). El proyecto de ley se modifica para regular la consideración del reconocimiento de los derechos de uso de la tierra a hogares e individuos que los utilicen antes del 1 de julio de 2024. Para resolver este problema de fondo, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propone que el Gobierno establezca mecanismos y políticas para apoyar la concesión de certificados a hogares e individuos que ocupen terrenos sin documentación sobre derechos de uso y que no infrinjan la ley, contribuyendo así a mejorar la eficacia de la gestión estatal del territorio y a garantizar la validez legal de las regulaciones.
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