La Asamblea Nacional acuerda ampliar el alcance de aquellos exentos de permisos de construcción.

8 casos en los que no se requieren permisos de construcción.

En la tarde del 10 de diciembre, con 437 votos a favor de los 439 delegados participantes, la Asamblea Nacional aprobó la reforma a la Ley de Construcción, que entrará en vigor a partir del 1 de julio de 2026.

La Ley de Construcción reformada amplía el alcance de los proyectos de construcción exentos de permisos de construcción, incluyendo 8 casos:

Proyectos secretos de Estado; proyectos de construcción urgentes y de emergencia; proyectos en el marco de proyectos especiales de inversión pública; proyectos en el marco de proyectos de inversión con procedimientos especiales de inversión; proyectos de construcción temporales según lo prescrito en esta Ley; proyectos de construcción en áreas de tierra utilizadas para fines de defensa y seguridad nacional según lo prescrito por la ley de tierras.

La Asamblea Nacional vota a favor de la reforma de la Ley de Construcción. Foto: Medios de la Asamblea Nacional.

Los proyectos de inversión pública son aquellos cuyas decisiones de inversión y construcción son tomadas por el Primer Ministro, los jefes de los organismos centrales de las organizaciones políticas, la Fiscalía Suprema del Pueblo, el Tribunal Supremo del Pueblo, la Oficina Estatal de Auditoría, la Oficina del Presidente , la Oficina de la Asamblea Nacional, ministerios, organismos de nivel ministerial, organismos gubernamentales, organismos centrales del Frente de la Patria de Vietnam y organizaciones sociopolíticas, y presidentes de los Comités Populares de todos los niveles.

La Ley de Construcción modificada estipula ocho grupos de proyectos de construcción que están exentos de permisos de construcción. Foto: Medios de la Asamblea Nacional

Proyectos de construcción lineal ubicados dentro del territorio de dos o más unidades administrativas de nivel provincial; proyectos de construcción lineal fuera de áreas designadas para el desarrollo urbano, según lo determinado por la planificación urbana y rural o la planificación sectorial detallada aprobada por los organismos estatales competentes o con planes de ruta aprobados por las autoridades competentes.

Estructuras marinas pertenecientes a proyectos de inversión en construcción en alta mar a los que las autoridades competentes les han asignado un área marítima para la implementación del proyecto; aeropuertos, instalaciones aeroportuarias e instalaciones de control de tráfico aéreo fuera de los aeropuertos.

Las estructuras publicitarias no están sujetas a requisitos de permiso de construcción según la ley de publicidad; infraestructura de telecomunicaciones pasiva.

Las obras de construcción del proyecto de inversión han sido evaluadas por el organismo especializado en construcción y aprobadas de conformidad con la reglamentación, con el informe de estudio de viabilidad y el informe de estudio de viabilidad revisado.

Proyectos de construcción clasificados como Categoría IV, casas individuales con escala menor a 7 pisos y área total construida menor a 500 m2, y que no estén ubicados en ninguna de las siguientes áreas: áreas funcionales, áreas de desarrollo urbano identificadas en el plan maestro de la ciudad; áreas funcionales, áreas residenciales rurales, áreas de desarrollo urbano identificadas en el plan urbano general de la provincia, ciudad, plan maestro de la zona económica , plan maestro de la zona turística nacional; áreas de construcción identificadas en el plan maestro de la comuna; áreas con normativa de ordenamiento arquitectónico vigente.

Los trabajos de reparación y renovación dentro o fuera de un edificio no adyacente a una carretera en un área urbana están sujetos a los requisitos de gestión arquitectónica estipulados por la agencia estatal competente; los trabajos de reparación y renovación no deben cambiar el propósito y la función del edificio, no deben afectar la seguridad estructural del edificio y deben garantizar la seguridad contra incendios, la protección del medio ambiente y la conectividad con la infraestructura técnica.

Reducir el tiempo y el costo de obtención de permisos de construcción en al menos un 30%.

Anteriormente, algunos diputados de la Asamblea Nacional sugirieron que si bien ampliar el alcance de las exenciones de los permisos de construcción facilita la inversión, es necesario fortalecer el trabajo posterior a la inspección, prestando atención a la inspección, el examen y el manejo de las infracciones.

En su informe explicativo, el Gobierno indicó que el organismo redactor estipuló reglamentos para garantizar que las exenciones de los permisos de construcción estén acompañadas de estrictas medidas de control, tales como: Reglamento sobre la notificación del inicio de proyectos de construcción para proporcionar información y una base para el organismo de gestión de órdenes de construcción;

Las regulaciones incluyen complementar el contenido sobre gestión de órdenes de construcción, trasladar algunos aspectos de la inspección previa a la inspección posterior, agregar regulaciones marco sobre la instalación de señales y equipos de monitoreo en los sitios de construcción y hacer pública la información para alentar la participación de la comunidad en el monitoreo y la provisión de retroalimentación.

Para los proyectos de construcción ubicados en el territorio de dos o más provincias, las regulaciones sólo eximen los permisos de construcción para los proyectos que se extienden a lo largo de dos o más provincias.

El Decreto simplificará al máximo los procedimientos de licencia, centrándose en: implementar todo el proceso en línea; simplificar la documentación y los requisitos; aumentar la responsabilidad de los consultores de diseño para garantizar la seguridad en la construcción; y minimizar el tiempo necesario para la obtención de la licencia (se prevé un máximo de 7 a 10 días). Estas regulaciones reducirán el tiempo y los costos en al menos un 30%, según lo solicitado por el Gobierno.

Fuente: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo