Últimas regulaciones sobre la división y subdivisión de tierras en Nam Dinh

El Comité Popular de la provincia de Nam Dinh acaba de emitir la Decisión n.º 35/2024, que regula las condiciones y la superficie mínima para la subdivisión y consolidación de diversos tipos de terrenos en la provincia. Esta normativa entrará en vigor el 1 de octubre.

Respecto a la zonificación para regular el área mínima permitida para la subdivisión de tierras en la provincia, la Zona I incluye ubicaciones de tierra dentro de los distritos de la ciudad de Nam Dinh y las ciudades existentes.

La Zona II incluye terrenos residenciales ubicados a lo largo de carreteras nacionales, provinciales y distritales, así como terrenos residenciales ubicados a lo largo de las carreteras principales a nivel comunal. Además, incluye terrenos residenciales en áreas específicas de la ciudad de Nam Dinh, el distrito de Truc Ninh, el distrito de Yen Yen, el distrito de Xuan Truong, el distrito de Giao Thuy y el distrito de Hai Hau.

La Zona III comprende terrenos ubicados dentro de las zonas restantes.

Una zona urbana en la provincia de Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

En la Zona I, para los terrenos que formen parte de una calle o callejón con ancho de vía superior a 2,5m, el terreno residencial subdividido deberá tener una superficie mínima de 30m2, un ancho de frente mínimo de 4m y una profundidad mínima de 5m desde la línea de edificación.

Si el callejón tiene un ancho de vía menor o igual a 2,5m, deberá tener una superficie mínima de 45m2, un ancho de frente mínimo de 4m y una profundidad mínima desde la línea de edificación de 7m.

En las zonas II y III, el tamaño mínimo de parcela para suelo residencial después de la subdivisión es de 50m2 y 80m2 respectivamente, con un ancho de frente mínimo de 4m y una profundidad mínima de 7m desde la línea de construcción.

Para terrenos comerciales y de servicios, luego de la subdivisión, el área mínima debe ser de 1,000m2, con un ancho de frente mínimo de 15m y una profundidad mínima de 20m desde la línea de construcción.

Para terrenos destinados a producción no agrícola , la superficie mínima es de 3.000m2, con un frente mínimo de 20m y una profundidad mínima de 25m desde la línea de edificación.

En cuanto a las disposiciones transitorias, para las parcelas de tierra actualmente en uso o parcelas de tierra subdivididas con una superficie residencial menor que la superficie residencial mínima, que existían antes del 27 de junio de 2013 pero que cumplen las condiciones para el otorgamiento de un certificado de derecho de uso de la tierra, se le otorgará un certificado al usuario actual de la tierra.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm