Últimas regulaciones sobre subdivisión de tierras y área de subdivisión en Nam Dinh

El Comité Popular de la provincia de Nam Dinh acaba de emitir la Decisión n.º 35/2024, que regula las condiciones y la superficie mínima para la división y consolidación de tierras en la localidad. Esta normativa entrará en vigor el 1 de octubre.

Respecto a la demarcación de áreas para regular el área mínima permitida para la división de tierras en la provincia, el área I incluye ubicaciones de tierras en los distritos de la ciudad de Nam Dinh y las ciudades existentes.

El Área II incluye terrenos en zonas residenciales ubicadas a lo largo de carreteras nacionales, provinciales y distritales, así como zonas residenciales a lo largo de carreteras comunales. Además, existen terrenos en zonas residenciales en zonas específicas de la ciudad de Nam Dinh, el distrito de Truc Ninh, el distrito de Y Yen, el distrito de Xuan Truong, el distrito de Giao Thuy y el distrito de Hai Hau.

El Área III incluye ubicaciones de terrenos en las áreas restantes.

Una zona urbana en la provincia de Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

En la zona I, siendo un terreno parte integrante de una calle o callejón con ancho de vía superior a 2,5 m, el terreno residencial después de dividido debe tener una superficie mínima de 30 m2, un ancho de frente mínimo de 4 m y una profundidad mínima en comparación con el límite de construcción de 5 m.

Si el callejón tiene un ancho de vía menor o igual a 2,5m, deberá tener una superficie mínima de 45m2, un ancho de frente mínimo de 4m y una profundidad mínima respecto del límite de construcción de 7m.

En las zonas II y III, los terrenos residenciales después de la subdivisión tienen un área mínima de 50m2 y 80m2 respectivamente, con un frente mínimo de 4m y una profundidad mínima de 7m desde el límite de construcción.

Para terrenos comerciales y de servicios, después de la subdivisión, el área mínima es de 1.000 m2, el ancho mínimo de frente es de 15 m y la profundidad mínima desde el límite de construcción es de 20 m.

Para terrenos de producción no agrícola , el área mínima es de 3.000 m2, el ancho mínimo de frente es de 20 m y la profundidad mínima desde el límite de construcción es de 25 m.

Respecto a las normas transitorias, para los terrenos en uso o parcelas divididas con superficie residencial menor que la superficie mínima residencial, existentes antes del 27 de junio de 2013 pero que cumplan las condiciones para el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra, se expedirá al usuario de la tierra un certificado.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm