Últimas regulaciones sobre subdivisión y separación de tierras en Thanh Hoa y Binh Dinh

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa acaba de emitir la Decisión n.º 56/2024, que regula las condiciones y la superficie mínima para la división y concentración parcelaria de cada tipo de terreno en la provincia. Esta Decisión entra en vigor el 1 de octubre.

Según la decisión, en el caso de terrenos urbanos, la superficie de la parcela dividida debe garantizar que la parcela restante y las parcelas resultantes tengan una superficie de 40 metros cuadrados y un lado mínimo de 3 metros. En particular, en el barrio de Hai Thanh de la ciudad de Nghi Son, la superficie mínima tras la división es de 30 metros cuadrados y un lado mínimo de 3 metros.

En terrenos rurales, la superficie de la parcela dividida debe garantizar que la parcela restante y las parcelas resultantes tengan una superficie de 50 m² y un lado mínimo de 4 m. En particular, en la comuna de Nghi Son, la comuna de Ngu Loc, el distrito de Hau Loc y la comuna de Quang Nham, el distrito de Quang Xuong, el área mínima tras la división es de 30 m² y un lado mínimo de 3 m.

En el caso de terrenos agrícolas , la superficie de la parcela subdividida debe garantizar que la parcela restante y las parcelas resultantes tengan una superficie mínima. En concreto, la superficie mínima para cultivos anuales, cultivos perennes, acuicultura y producción de sal es de 500 m². La superficie mínima para bosques de protección y producción es de 3000 m².

Un rincón del centro de la ciudad de Thanh Hoa (Ilustración: Thanh Tung).

Anteriormente, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh también emitió la Decisión n.º 31/2024, que estipula las condiciones y la superficie mínima para la división y concentración parcelaria de cada tipo de terreno en la provincia. Esta Decisión entró en vigor el 15 de agosto.

Según la nueva normativa, tras la división, los terrenos urbanos residenciales deben tener una superficie mínima de 40 m², con un frente y fondo mínimos de 3 m. Los terrenos rurales residenciales, tras la división, deben tener una superficie mínima de 50 m², con un frente y fondo mínimos de 4 m.

Para terrenos no agrícolas, el área mínima para la subdivisión de terrenos no agrícolas que no sean terrenos residenciales (que no formen parte de proyectos de inversión asignados o arrendados por el Estado) es de 100m2, con ancho (frente) y largo de 05m o más.

Además, el Comité Popular Provincial también estipula el área y tamaño mínimo después de la división de las tierras agrícolas, como: Tierra para el cultivo de cultivos anuales, tierra para la producción de sal es de 500 m2, con un ancho y largo de 5 m o más; Tierra para el cultivo de cultivos perennes, tierra para acuicultura es de 1.000 m2, con un ancho y largo de 10 m o más;

La superficie forestal de producción es de 5.000 m², con un ancho y una longitud de 50 m o más. Para otras tierras agrícolas, el usuario cuyas tierras no provengan de un proyecto de inversión asignado o arrendado por el Estado tiene una superficie de 500 m², con un ancho y una longitud de 5 m o más.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm