El 13 de agosto, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió una decisión aprobando el plan de zonificación (escala 1/2000) de la subdivisión urbana norte, nueva área urbana de Cam Lam, provincia de Khanh Hoa.
La subdivisión urbana del norte, nueva área urbana de Cam Lam, tiene un área de planificación de aproximadamente 7.057 hectáreas que incluye parte de las comunas de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac y la ciudad de Cam Duc, distrito de Cam Lam.
La subdivisión urbana del norte busca desarrollar un nuevo centro urbano que funcione como un centro urbano integral. Al mismo tiempo, formará una cadena de campos de golf, parques de atracciones y parques temáticos al pie del monte Cu Hin.
Continuar mejorando el parque industrial Suoi Dau existente en una dirección respetuosa con el medio ambiente, asociado con las fortalezas locales; aumentar gradualmente la densidad urbana en las aldeas urbanas mediante la explotación de tierras agrícolas asociadas con la vivienda.
Paralelamente, se desarrollarán nuevas zonas residenciales urbanas, de conformidad con la normativa de zonificación de densidad. Se desarrollarán zonas residenciales de baja densidad a lo largo de la laguna de Thuy Trieu siguiendo el modelo de "ciudad de yates"...
La población se estima en unas 264.000 personas; la superficie habitable es de unas 1.800 hectáreas; la superficie habitable es de unas 1.200 hectáreas.
En consecuencia, el grupo de viviendas incluye el grupo de viviendas existentes rehabilitadas y el grupo de viviendas de nueva construcción. Para el grupo de viviendas existentes rehabilitadas, la altura máxima es de 6 plantas, y los edificios existentes se mantienen en su estado actual. Para el terreno del grupo de viviendas de nueva construcción, la altura máxima es de 8 plantas y el coeficiente máximo de ocupación del suelo es de 7 veces.
Además, el suelo de uso mixto para grupos de vivienda y servicios incluye funciones de grupo de vivienda y funciones de servicio de uso mixto. En este caso, para funciones de grupo de gran altura, la altura máxima de construcción es de 5 plantas; para funciones de servicio de uso mixto de gran altura, la altura máxima de construcción es de 10 plantas, con un coeficiente máximo de uso del suelo de 13 veces.
En terrenos destinados a servicios (excluidos los servicios turísticos ), la altura máxima de construcción para terrenos destinados a servicios urbanos es de 5 plantas. En campos de golf, la densidad máxima de construcción es del 5 % y la altura máxima de construcción es de 3 plantas.
Según la decisión anterior, el área de servicio está orientada a la construcción de edificios de servicios comerciales, villas de servicios, calles comerciales y servicios de entretenimiento, entre otros, para atender las necesidades de los turistas. La altura máxima de los edificios es de cinco plantas. Para el área de servicio adyacente a la montaña Cu Hin, la densidad de construcción combinada máxima es del 10% y la altura máxima de los edificios es de cinco plantas.
En particular, el área de servicios turísticos está orientada a la construcción de hoteles, complejos turísticos, etc., en combinación con el paisaje de colinas y agua, con una altura máxima de 15 plantas. Para el complejo turístico-resort, la densidad máxima de construcción combinada es del 25%.
En particular, la densidad máxima de construcción combinada de terrenos dedicados a reliquias y religiosos es del 40%; la altura máxima de los edificios es de 7 plantas. Los edificios dedicados a reliquias existentes pueden conservar su estado actual.
En cuanto a la divergencia de la inversión, para 2030 se implementará la construcción de un sistema marco de infraestructura. Se renovarán y embellecerán las zonas urbanas existentes, y se mejorará la eficiencia en la explotación y el uso de los fondos de suelo existentes.
Al mismo tiempo, desarrollar sistemas de infraestructura social que cumplan con los criterios de un área urbana de tipo 1, con miras a alcanzar estándares internacionales, con infraestructura diseñada para prestar servicios urbanos y turísticos. Con base en el plan de zonificación, implementar procedimientos para solicitar inversiones y prepararse para el período posterior a 2030 para invertir en la construcción y finalización del área urbana.
Para el año 2045, completar el desarrollo urbano según la planificación.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
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