El plan de zonificación de 7.057 ha incluye una "ciudad de yates"

El 13 de agosto, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió una decisión aprobando el plan de zonificación (escala 1/2000) de la subdivisión urbana norte, nueva área urbana de Cam Lam, provincia de Khanh Hoa.

La nueva zona urbana de Cam Lam contará con un área para el desarrollo de una zona de yates. Foto: Trung Nhan

La subdivisión urbana del norte, nueva área urbana de Cam Lam, tiene un área de planificación de aproximadamente 7.057 hectáreas que incluye parte de las comunas de Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac y la ciudad de Cam Duc, distrito de Cam Lam.

La subdivisión urbana del Norte busca desarrollar un nuevo centro urbano que funcione como un centro urbano integral. Al mismo tiempo, formará una cadena de campos de golf, parques de atracciones y parques temáticos al pie del monte Cu Hin.

Continuar mejorando el parque industrial Suoi Dau existente en una dirección respetuosa con el medio ambiente, vinculado a las fortalezas locales; aumentar gradualmente la densidad urbana en las aldeas urbanas mediante la explotación de tierras agrícolas asociadas con la vivienda.

Paralelamente, se desarrollarán nuevas zonas residenciales urbanas, cumpliendo con las normas de zonificación de densidad. Se desarrollarán zonas residenciales de baja densidad a lo largo de la laguna de Thuy Trieu siguiendo el modelo de "ciudad de yates"...

Un rincón de la subdivisión urbana norte, la nueva zona urbana de Cam Lam, mirando hacia el paso de Cu Hin. Foto: Trung Nhan

La población se estima en unas 264.000 personas; la superficie habitable es de unas 1.800 hectáreas; la superficie habitable es de unas 1.200 hectáreas.

En consecuencia, el grupo de viviendas incluye el grupo de viviendas existentes renovadas y el grupo de viviendas de nueva construcción. Para el grupo de viviendas existentes renovadas, la altura máxima de edificación es de 6 plantas, y las edificaciones existentes se encuentran en su estado actual. Para el terreno del grupo de viviendas de nueva construcción, la altura máxima de edificación es de 8 plantas y el coeficiente máximo de uso del suelo es de 7 veces.

Además, el suelo de uso mixto para vivienda y servicios incluye funciones de grupo de vivienda y funciones de servicio de uso mixto. En este caso, para funciones de grupo de rascacielos, la altura máxima de construcción es de 5 plantas; para funciones de servicio de uso mixto de rascacielos, la altura máxima de construcción es de 10 plantas, con un coeficiente máximo de uso del suelo de 13 veces.

En terrenos destinados a servicios (excluidos los servicios turísticos ), la altura máxima de construcción para terrenos destinados a servicios urbanos es de 5 plantas. En campos de golf, la densidad máxima de construcción es del 5 % y la altura máxima de construcción es de 3 plantas.

Según la decisión anterior, el área de servicio está orientada a la construcción de edificios de servicios comerciales, villas de servicios, áreas comerciales y servicios de entretenimiento, para atender las necesidades de los turistas, con una altura máxima de construcción de 5 plantas. Para el área de servicio adyacente a la montaña Cu Hin, la densidad máxima de construcción combinada es del 10%, con una altura máxima de construcción de 5 plantas.

El proyecto de planificación muestra claramente las alturas máximas de los edificios. Foto: Trung Nhan

En particular, el área de servicios turísticos está orientada a la construcción de hoteles, complejos turísticos, etc., en combinación con el paisaje de colinas y cuerpos de agua, con una altura máxima de 15 plantas. Para el complejo turístico-resort, la densidad máxima de construcción combinada es del 25%.

En particular, la densidad máxima de construcción combinada de terrenos reliquia y religiosos es del 40%; la altura máxima de los edificios es de 7 plantas. Los edificios reliquia existentes pueden conservar su estado actual.

En cuanto a la divergencia de la inversión, para 2030 se implementará la construcción de un sistema marco de infraestructura. Se llevará a cabo la renovación y el embellecimiento de las zonas urbanas existentes, y se mejorará la eficiencia en la explotación y el uso de los fondos de suelo existentes.

La Nueva Área Urbana de Cam Lam está finalizando los planes de zonificación para impulsar la inversión en grandes proyectos. Foto: Trung Nhan

Al mismo tiempo, se desarrollará el sistema de infraestructura social, cumpliendo con los criterios de un área urbana de tipo 1 y con los estándares internacionales. La infraestructura está diseñada para tener una doble función: servir al área urbana y prestar servicios turísticos. Con base en el plan de zonificación, se implementarán procedimientos para la convocatoria de inversiones y se preparará para el período posterior a 2030, con el fin de invertir en la construcción y finalización del área urbana.

Para el año 2045, completar el desarrollo urbano según planificación.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html