Al salir de la capital, los inversores buscan puntos brillantes en los suburbios de tierras doradas.

Pho Yen, una ciudad joven con gran potencial en la provincia de Thai Nguyen , está surgiendo como una opción prometedora para los inversores gracias a la combinación perfecta de desarrollo de infraestructura y un fuerte aumento del capital de IED.

El mercado de Hanoi se está calentando, acelerando la tendencia de cambios en los flujos de capital.

Hanói se enfrenta actualmente a un aumento descontrolado y en constante fluctuación de los precios inmobiliarios. El precio promedio de los apartamentos oscila entre 80 y 180 millones de VND/m², mientras que los terrenos residenciales en algunas zonas superan los 400 millones de VND/m². Los terrenos subastados en Phu Luong, Ha Dong, alcanzan cientos de millones de VND/m², lo que resta atractivo a los inmuebles de la capital y obliga a muchos inversores a buscar nuevas oportunidades en zonas con mayor potencial de crecimiento.

El Sr. Thanh (40 años, oficinista) comentó que cada fin de semana, él y sus colegas dedican tiempo a investigar los precios de los terrenos en los alrededores de la capital. Al observar que los precios inmobiliarios en las zonas suburbanas mantienen una tendencia al alza del 5% al ​​10% mensual y trimestral, no solo el Sr. Thanh, sino también inversores particulares están dirigiendo su atención a las provincias vecinas.

En consecuencia, localidades como Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh y Bac Giang se consideran de gran potencial gracias al sólido desarrollo de su infraestructura industrial y de transporte. Esto ha impulsado la transferencia de capitales a provincias y ciudades suburbanas, especialmente Thai Nguyen, donde la ciudad de Pho Yen se perfila como una "ubicación privilegiada" para los inversores inmobiliarios industriales y urbanos.

Pho Yen: un destino de inversión estratégico para el próximo período.

Considerado el centro económico en desarrollo del sur de Thai Nguyen, Pho Yen posee ventajas tanto para el desarrollo inmobiliario urbano como industrial, y actualmente es líder en la atracción de capital de IED en la provincia de Thai Nguyen con un valor total de inversión de hasta 6.800 millones de dólares y una tasa de crecimiento del PIB tres veces superior al promedio nacional.

Ciudad de Pho Yen: un lugar prometedor con gran potencial económico en la provincia de Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)

Además, la infraestructura de transporte de Pho Yen está en proceso de modernización significativa, con un sistema de autopistas que conecta directamente con Hanói y las provincias vecinas, lo que facilita la inversión en numerosos proyectos multisectoriales, como parques industriales, zonas comerciales y de servicios, y desarrollo inmobiliario a gran escala. La ciudad también se está convirtiendo en un destino para importantes empresas de la industria electrónica, como Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG, etc., con una superficie total de más de 2000 hectáreas y una inversión total de decenas de miles de millones de dólares, lo que impulsa el mercado local más que nunca.

Cabe destacar que Pho Yen se ha convertido en la sede de la mayor planta de fabricación de teléfonos móviles de Samsung del mundo. Según estadísticas de 2023, la ciudad de Pho Yen contribuyó con el 92 % del valor de la producción industrial y el 97 % del valor de las exportaciones de la provincia de Thai Nguyen. Con un potencial tan excepcional, los expertos estiman que los precios de los terrenos en Pho Yen siguen siendo bastante bajos, oscilando entre 60 y 130 millones de VND/m² en zonas céntricas con buen potencial comercial. Este precio se considera más asequible que en el centro de la ciudad de Thai Nguyen, donde oscila entre 100 y 200 millones de VND/m², o en Bac Ninh, con 150-250 millones de VND/m², y en Bac Giang, donde los precios de los terrenos alcanzan los 267 millones de VND/m² en ubicaciones privilegiadas como el centro de la ciudad de Bac Giang o en zonas con infraestructura desarrollada y grandes zonas industriales como Van Trung y Dinh Tram.

Los expertos creen que Pho Yen aún mantiene precios de terrenos razonables debido a que la zona aún no ha experimentado la ola de bienes raíces de alta gama, causante del aumento general de precios. Sin embargo, con el alto crecimiento de la economía local y la continua entrada de IED, la aparición de proyectos de alta gama o de inversores de renombre es inevitable. Al mismo tiempo, según las previsiones, Pho Yen aspira a convertirse en una zona urbana de tipo II para 2025 y aspira a alcanzar la categoría de zona urbana de tipo I para 2030, lo que abre grandes oportunidades para que los inversores aprovechen el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario. Para entonces, el valor de los bienes raíces crecerá aún más.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html