Se aplicarán nuevas tarifas a los certificados de corretaje inmobiliario.

Según el Ministerio de Hacienda, el 8 de agosto de 2025, el Ministerio de Construcción envió una comunicación oficial al Ministerio de Hacienda solicitando la elaboración de esta Circular. Actualmente, la tasa para la expedición de un certificado de corretaje inmobiliario es competencia del Ministerio de Hacienda, de conformidad con la Ley de Tasas y Cargos. La Ley de Actividades Inmobiliarias faculta al Ministerio de Construcción para gestionar la expedición de certificados y las actividades de corretaje, pero la tasa para la expedición de certificados se abona directamente por los particulares al Comité Popular Provincial, según el Decreto 96/2024/ND-CP.

En los últimos tiempos, las autoridades locales han organizado exámenes y expedido y renovado certificados de ejercicio profesional de la intermediación inmobiliaria. Sin embargo, no se ha establecido el importe de la tasa correspondiente a esta actividad, lo que genera confusión en el proceso de implementación. Por consiguiente, el Ministerio de Construcción ha remitido una propuesta al Ministerio de Hacienda para que elabore una circular que especifique el importe, el régimen de recaudación y el pago de las tasas.

Fotografía ilustrativa.

El Ministerio de Hacienda afirmó que la emisión de la Circular es necesaria para establecer un marco legal para la recaudación y el pago de las tasas de certificación, garantizando la coherencia y uniformidad con la Ley de Bienes Raíces, la Ley de Tasas y Cargos, así como con el presupuesto estatal. El contenido del proyecto se ha elaborado conforme a la normativa vigente, asegurando su claridad, fácil comprensión y aplicación.

Según la propuesta del Ministerio de Construcción, el costo real de emisión de cada certificado de ejercicio profesional de corretaje inmobiliario ronda actualmente los 307.991 VND por expediente. En consecuencia, el Ministerio de Construcción propuso una tarifa de 300.000 VND por certificado para nuevas emisiones y de 200.000 VND por reemisión. Este monto es equivalente a la tarifa para la emisión de certificados de ejercicio profesional en otros ámbitos, como el archivo (300.000 VND para nuevas emisiones y 200.000 VND para reemisiones).

Con base en la propuesta del Ministerio de Construcción y de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Tasas y Cargos (la tasa no cubre la totalidad de los costos reales), el Ministerio de Finanzas ha propuesto la siguiente tasa: 300.000 VND por cada certificado nuevo y 200.000 VND por cada certificado reexpedido. En caso de reexpedición por falla de un organismo estatal o por un cambio en los límites administrativos según la decisión de la autoridad competente, los interesados estarán exentos del pago de la tasa.

La emisión de esta circular contribuirá a perfeccionar la base legal, facilitando a las personas el proceso de concesión y renovación de certificados de ejercicio de la intermediación inmobiliaria y, al mismo tiempo, apoyando una gestión transparente y unificada del cobro y pago de tasas a nivel nacional.

Fuente: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html