Se aplicarán nuevas tarifas para los certificados de intermediación inmobiliaria

Según el Ministerio de Hacienda, el 8 de agosto de 2025, el Ministerio de Construcción envió un despacho oficial al Ministerio de Hacienda solicitando la elaboración de esta Circular. Actualmente, la tasa para la concesión de un certificado de intermediación inmobiliaria es competencia del Ministerio de Hacienda, de acuerdo con la Ley de Tasas y Cargos. La Ley de Negocios Inmobiliarios asigna al Ministerio de Construcción la gestión de la concesión de certificados y las actividades de intermediación, pero la tasa por la concesión de certificados la pagan directamente los particulares al Comité Popular Provincial, de acuerdo con el Decreto 96/2024/ND-CP.

Recientemente, las localidades han organizado exámenes y emitido y reemitido certificados para ejercer la intermediación inmobiliaria. Sin embargo, no se ha determinado el nivel de recaudación de tarifas para esta actividad, lo que ha generado confusión en el proceso de implementación. Por lo tanto, el Ministerio de Construcción ha enviado una propuesta al Ministerio de Hacienda para elaborar una Circular que especifique el nivel de recaudación, el régimen de cobro y el pago de las tarifas.

Foto ilustrativa.

El Ministerio de Hacienda afirmó que la emisión de la Circular es necesaria para sentar las bases legales para la recaudación y el pago de las tasas de los certificados, garantizando a la vez la coherencia y uniformidad con la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Tasas y Cargos, y el Presupuesto del Estado. El contenido del borrador se ajusta a la normativa legal vigente, garantizando así su claridad, comprensión e implementación.

Según la propuesta del Ministerio de Construcción, el costo real de emitir cada certificado de práctica inmobiliaria ronda los 307.991 VND por expediente. En base a ello, el Ministerio de Construcción propuso una tarifa de 300.000 VND por certificado para la nueva emisión y de 200.000 VND por certificado para la reemisión. Este nivel es equivalente a la tarifa para emitir certificados de práctica en otras áreas, como el archivo (300.000 VND para la nueva emisión y 200.000 VND para la reemisión).

Con base en la propuesta del Ministerio de Construcción y de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Tasas y Cargos (el nivel de la tasa no cubre todos los costos reales), el Ministerio de Finanzas ha propuesto el nivel de tasa correspondiente: 300.000 VND por cada certificado recién emitido y 200.000 VND por cada certificado reemitido. En caso de reemisión por culpa de un organismo estatal o por un cambio en los límites administrativos por decisión de una autoridad competente, las personas no tendrán que pagar la tasa.

La emisión de esta circular contribuirá a perfeccionar la base legal, facilitar a las personas el proceso de otorgamiento y re-otorgamiento de certificados de práctica de corretaje de bienes raíces y al mismo tiempo apoyar la gestión transparente y unificada de la recaudación y pago de tarifas a nivel nacional.

Fuente: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html