El dinámico mercado de alquiler de oficinas en Hanói

El mercado de alquiler de oficinas en Hanói es actualmente muy dinámico. La zona céntrica es la más popular, ya que alberga numerosos proyectos nuevos de alta calidad, está cerca del centro y ofrece precios razonables.

El alquiler de oficinas está en auge

Según el informe del mercado inmobiliario de CBRE Vietnam, desde principios de 2024 hasta la fecha, el mercado de oficinas ha mostrado signos de mejora, incluso mostrándose más dinámico. Al respecto, Savills Hanoi indicó que, en los últimos tiempos, las actividades de arrendamiento de oficinas han vuelto a registrar un dinamismo considerable, con numerosas transacciones de expansión o reubicación de oficinas.

Según el informe del mercado inmobiliario de Savills correspondiente al primer semestre de 2024, la oferta de oficinas en Hanói alcanzó los 2,13 millones de metros cuadrados, manteniéndose estable trimestralmente y anualmente. En cuanto a la categoría de oficinas, la tasa de crecimiento de la oferta en los segmentos A, B y C presenta diferencias significativas. La oferta en el segmento A ha aumentado un 6%, la del segmento B un 5% y la del segmento C un 1% anual. El segmento B presenta la mayor oferta, con el 48% de la cuota de mercado, equivalente a 1,03 millones de metros cuadrados.

En Hanói, la mayoría de los inquilinos prefieren la zona céntrica, donde se encuentran nuevos proyectos de alta calidad, precios de alquiler convenientes y cercanía al centro, como en Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Sin embargo, la oferta de oficinas en alquiler no es abundante; incluso desde ahora hasta finales de 2024, no se registra nueva oferta. Según el informe de Savills sobre la oferta de oficinas en alquiler en el primer semestre de 2024, por región, la zona oeste concentra la mayor proporción de la oferta, con una cuota de mercado del 41%, equivalente a 871.836 m² de superficie útil de 77 proyectos. La zona céntrica ocupa el segundo lugar en cuanto a oferta, con una cuota de mercado del 39%, o 836.157 m² de superficie útil de 73 proyectos. La zona de Hoan Kiem (el centro de la ciudad) es la que presenta la oferta más escasa.

Las tendencias de selección de oficinas por parte de los inquilinos dependen de muchos factores, y el precio no es el único factor que las empresas consideran.

Según Matthew Powell, director de Savills Hanoi, las empresas están dispuestas a pagar más por edificios de mayor calidad con certificaciones ecológicas, que proporcionen un entorno de trabajo más eficiente para los empleados y construyan una imagen de marca positiva ante los clientes.

Edificio Diamante de Vinaconex optimiza el "Espacio Verde" para los clientes

En el contexto de un mercado de alquiler de oficinas cada vez más dinámico, Vinaconex Diamond Building se considera un punto focal notable en el centro de Hanoi, ya que capitaliza la preferencia de los clientes por los "espacios verdes" en el lugar de trabajo.

El complejo de oficinas Vinaconex Diamond Commercial Center goza de una ubicación privilegiada en la intersección de Bach Mai y Minh Khai, donde se concentran numerosos edificios de oficinas, prestigiosas empresas e instituciones financieras y bancarias. Desde el edificio, es muy fácil llegar al lago Hoan Kiem, a tan solo 3 km de distancia, a través de la calle principal más transitada de la capital, Bach Mai, y la calle Hue .

Vinaconex Diamond Tower posee una ubicación privilegiada en una calle muy transitada de Hanoi.

Este edificio de oficinas, construido según estándares de clase A, fue invertido y construido directamente por Vinaconex Corporation. El inversor, Vinaconex, se preocupa especialmente por la satisfacción de sus clientes, por lo que ha colaborado con Raymond, la prestigiosa empresa japonesa de diseño arquitectónico líder con 100 años de experiencia, y ha dedicado un gran esfuerzo a la investigación y el diseño de Vinaconex Diamond para convertirlo en un proyecto moderno, elegante, práctico y de gran estética, un referente arquitectónico en la zona.

Uno de los elementos clave que el inversor y el equipo de diseño enfatizan es la optimización de los espacios verdes en el lugar de trabajo. El área ajardinada frente al vestíbulo del edificio está diseñada al estilo de un jardín tropical, con una gran variedad de exuberante vegetación plantada en grupos y combinada con fuentes, creando una sensación muy relajante al entrar en la oficina.

El espacio de oficina también está diseñado para maximizar la luz natural, con ventanales que ofrecen vistas panorámicas del entorno. El diseño diáfano permite la colocación de numerosas plantas según las necesidades de la empresa.

Espacio de oficina abierto de Vinaconex Diamond.

La Torre Vinaconex Diamond consta de 25 plantas sobre rasante, 2 plantas sótano y 1 semisótano. En concreto, las plantas 1 a 5 son locales comerciales; las plantas 6 a 25 (20 plantas) son oficinas en alquiler; y las 2 plantas sótano tienen capacidad para 500 coches y 2.000 motos.

Con una superficie total de 20 plantas de oficinas en alquiler de casi 47.000 m2; Vinaconex Diamond ha invertido en equipar elementos y equipos interiores y exteriores con productos importados de alta gama según los estándares europeos; sistema de aire acondicionado central VRV; sistema de protección contra incendios síncrono y moderno con 8 ascensores grandes, de los cuales 2 ascensores están diseñados para servir simultáneamente como protección contra incendios para aumentar el nivel de seguridad general; Sistema automático de gestión de estacionamiento en sótano con cámaras sincronizadas conectadas al sistema técnico del edificio... Actualmente, el edificio ha acogido a muchos clientes para alquilar oficinas y ha estado funcionando de manera estable.

Junto con Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower sigue siendo un diamante brillante de Vinaconex en el segmento inmobiliario de alta gama que se ha lanzado recientemente al mercado.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html