Estudiantes nuevos alquilan habitación: las prisas pueden llevar a "caer en una trampa"

(Dan Tri) - Desde "habitaciones embrujadas" hasta fotos publicitarias que parecen de una manera pero la realidad es otra, muchos estudiantes nuevos se han convertido en víctimas cuando buscan una habitación para alquilar en sus primeros días fuera de casa.

Las fotos en línea son hermosas, la habitación real es decepcionante.

Cada año escolar, el mercado de alquileres en las grandes ciudades se vuelve muy activo. Esto también es una oportunidad para que los delincuentes utilicen todo tipo de artimañas para lucrarse.

Uno de los trucos habituales que todavía atrapa a muchos estudiantes es "colgar los cuadros de una manera, pero la realidad de otra".

Se publican fotos de habitaciones luminosas y ordenadas, a veces con iluminación adicional y decoraciones brillantes, en redes sociales o sitios web de alquiler. Sin embargo, al llegar, la dura realidad suele aparecer.

Thu Ha, estudiante de la Universidad de Educación de Ciudad Ho Chi Minh, compartió: «En Facebook, la foto de la habitación era muy bonita, espaciosa y barata. Pero cuando llegué, la habitación estaba vieja, húmeda y estrecha. El propietario dijo que la habitación de la foto ya estaba alquilada y luego me engañó para que diera un depósito para otra».

La foto de la izquierda fue tomada por el agente para presentarla a los clientes, mientras que la foto de la derecha es la foto real cuando el inquilino vino a ver la habitación en persona (Foto: NVCC).

No solo Ha, muchos otros estudiantes se encuentran en la misma situación. Minh Anh, estudiante de la Universidad de Economía y Derecho de la Universidad Nacional de Ho Chi Minh, dijo que tuvo que aceptar la amarga experiencia de perder un depósito de 2 millones de dongs por creer en las brillantes fotos.

“La habitación en realidad es mucho más pequeña que en la foto, y el baño está en el patio común, no como se describe. Quise retirar mi fianza, pero el propietario se negó a devolvérmela”, dijo Minh Anh.

Además, muchos propietarios e intermediarios también recurren al truco de exagerar el tamaño y la calidad de la habitación. Suelen tomar fotos con un objetivo gran angular, haciendo que la habitación pequeña parezca espaciosa y luminosa. A veces, la habitación mide solo 10 m² pero se anuncia como de 20 m².

“Cuando llegamos, el lugar era pequeño y caluroso, completamente diferente a lo que prometían. Pero como ya habíamos pagado al agente, los estudiantes tuvieron que quedarse temporalmente a regañadientes o pagar el alquiler de otro lugar, sufriendo en todos los sentidos”, dijo Bao Chau, estudiante de la Universidad de Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh.

Estas tácticas no son nuevas, pero se repiten cada año, ya que los estudiantes recién llegados suelen tener prisa por encontrar alojamiento sin la experiencia necesaria para verificar su idoneidad. El temor a perder su plaza hace que muchos paguen fácilmente una fianza sin examinar bien la habitación, lo que crea oportunidades para que caseros sin escrúpulos se aprovechen.

“Habitaciones fantasma” y corredores falsos

Otro truco que hace que muchos jóvenes pierdan dinero desde el principio son las "habitaciones fantasma": habitaciones que no existen. Los estafadores suelen aprovecharse de la mentalidad de los estudiantes recién matriculados, buscando ofertas, publicando anuncios de alquiler a precios sorprendentemente bajos y frases como "reserva ya o lo pierdes" o "solo queda una habitación".

El truco habitual es pedir un depósito por adelantado para “confirmar” y luego… desaparecer.

Muchas publicaciones en grupos comparten información sobre las estafas de corredores falsos (Foto: Captura de pantalla).

Bao Chau relató una experiencia memorable: “Vi una habitación en alquiler por solo 1,2 millones de VND al mes, mucho más barata que el precio promedio. El anuncio decía que tenía que transferir 500.000 VND por adelantado para reservarla, de lo contrario alguien más la ocuparía. Me lo creí y transferí el dinero. Pero luego bloquearon mi número y perdí el contacto por completo. Solo entonces me di cuenta de que me habían estafado, había perdido mi dinero y la habitación no existía”.

Muchos otros estudiantes también han caído en la misma situación. Minh Quan, estudiante de segundo año de la Universidad Industrial de Ciudad Ho Chi Minh, contó que una vez perdió 700.000 VND al pagar el depósito de una "habitación embrujada" anunciada en el antiguo distrito de Binh Thanh.

La habitación parecía muy bonita y estaba cerca de la escuela. Pero cuando llegué a la dirección, era solo una casa cerrada. Los vecinos dijeron que nadie había alquilado allí nunca, relató Quan.

El punto en común en estos casos es que los delincuentes suelen aprovecharse de la inexperiencia y la impaciencia de los estudiantes. Con solo unas cuantas fotos editadas de internet y promesas atractivas, pueden ganarse fácilmente la confianza de quienes tienen prisa por encontrar un lugar donde vivir. Una transferencia de unos cientos de miles puede parecer pequeña, pero para muchos estudiantes lejos de casa, es la cantidad de dinero para una semana de comida.

Cobrar tarifas irrazonables en nombre de la seguridad

Incluso teniendo una habitación, los estudiantes pueden ser estafados con tarifas desorbitadas. Muchos propietarios usan la seguridad y la comodidad como excusa para cobrarles dinero extra a los inquilinos.

Dang Khoa, estudiante de la Universidad Nguyen Tat Thanh, relató: “Últimamente, debido a varios incendios y explosiones, mi residencia estudiantil instaló extintores, máscaras y alarmas contra incendios. Pero en lugar de pagar, el casero exigió que cada habitación pagara varios cientos de miles. Lo que me indigna es que el precio que ofrecen duplica el precio de mercado. Es evidente que se están aprovechando de las medidas de seguridad para sacarle más dinero a los estudiantes”.

Thu Phuong, estudiante de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades de la Universidad Nacional de Ciudad Ho Chi Minh, y un grupo de amigos se encontraron una vez con una situación en la que, después de mudarse de casa, el propietario inmediatamente les impuso cargos "de la nada" y les pidió que los dedujeran todos del depósito de la casa.

Sin embargo, Thu Phuong habló con valentía, aportando pruebas del estado de la habitación y del contrato, de modo que al final el propietario no pudo "engañar".

La publicación comparte la historia del "fraude" del propietario que sufrió Thu Phuong (Foto: Captura de pantalla).

Además, muchos estudiantes informaron haber tenido que pagar cuotas adicionales, como limpieza, seguridad, internet e incluso estacionamientos inusualmente altos. Si bien cada cuota no es excesiva, al sumarse, esta cantidad se convierte en una carga significativa para estudiantes que ya tienen dificultades económicas.

Mucha gente piensa que estas comisiones son como una trampa oculta. Al principio, el precio del alquiler anunciado es asequible, pero cuando se suman las comisiones, el pago mensual total es casi tan alto como el de una habitación en el centro de la ciudad.

De hecho, este es un truco que muchos arrendadores usan para retener a sus inquilinos. Entienden que los estudiantes suelen ser reacios a mudarse debido al esfuerzo que supone buscar y transportarse, por lo que, tras firmar el contrato, los inquilinos tienen que hacer la vista gorda ante las tarifas adicionales. Esto no solo genera presión financiera, sino que también genera frustración y desconfianza entre arrendadores e inquilinos.

Según el Sr. Tien Dung, consultor inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh, la principal razón por la que los estudiantes son fácilmente engañados es su afán por lo barato y su prisa.

“La gente suele tener miedo de perder la habitación, así que transfiere dinero para reservarla de inmediato, sin ir a verla en persona ni leer el contrato con atención. Este es el mayor error”, dijo.

Al buscar habitación, los estudiantes deben evaluar con anticipación para tener varias opciones. Lo más importante es ir directamente a ver la habitación y revisar cuidadosamente su estado y los alrededores. El contrato debe especificar claramente el costo de la electricidad, el agua, el internet y las condiciones de salida.

Los estudiantes no deben bajo ninguna circunstancia depositar en línea y deben priorizar la búsqueda de habitaciones a través de recomendaciones de amigos, grupos confiables o centros de apoyo para estudiantes.

Las historias anteriores no solo son una advertencia para los nuevos estudiantes, sino que también reflejan una dolorosa realidad en el mercado de alquiler actual. Encontrar un lugar adecuado para vivir no es solo cuestión de establecerse, sino también la primera lección de precaución y autoprotección en una ciudad desconocida.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fuente: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm