Los nuevos estudiantes alquilan una habitación: Las prisas pueden llevar a "caer en una trampa".

(Dan Tri) - Desde "habitaciones embrujadas" hasta fotos publicitarias que muestran una cosa pero la realidad es otra, muchos estudiantes nuevos se han convertido en víctimas al buscar una habitación para alquilar en sus primeros días lejos de casa.

Las fotos en internet son preciosas, la habitación real es decepcionante.

Cada año escolar, el mercado de alquileres en las grandes ciudades se llena de actividad. Esto también representa una oportunidad para que los delincuentes utilicen todo tipo de artimañas para lucrarse.

Uno de los trucos más comunes que aún atrapa a muchos estudiantes es el de "mostrar una imagen de una manera, pero la realidad de otra".

En las redes sociales y en las páginas web de alquiler se publican fotos de habitaciones luminosas y ordenadas, a veces con iluminación adicional y decoración llamativa. Sin embargo, al llegar, suele enfrentarse a la cruda realidad.

Thu Ha, estudiante de la Universidad de Educación de Ciudad Ho Chi Minh, compartió: “En Facebook, la foto de la habitación se veía muy bien, espaciosa y barata. Pero cuando llegué, la habitación era vieja, húmeda y estrecha. El casero dijo que la habitación de la foto ya estaba alquilada y luego me engañó para que pagara un depósito por otra habitación”.

La foto de la izquierda fue tomada por el agente para presentarla a los clientes, mientras que la foto de la derecha es la foto real tomada cuando el inquilino vino a ver la habitación en persona (Foto: NVCC).

No solo Ha, sino muchos otros estudiantes se encuentran en la misma situación. Minh Anh, estudiante de la Facultad de Economía y Derecho de la Universidad Nacional de Ho Chi Minh, afirmó que tuvo que aceptar la pérdida de un depósito de 2 millones de VND por haber confiado en las fotos deslumbrantes.

“La habitación en realidad es mucho más pequeña que en la foto, y el baño está en el patio común, no como se describía. Quise recuperar mi depósito, pero el propietario se negó a devolverlo”, dijo Minh Anh.

Además, muchos propietarios e intermediarios también recurren al truco de exagerar el tamaño y la calidad de la habitación. Suelen tomar fotos con un objetivo gran angular, haciendo que la habitación pequeña parezca espaciosa y luminosa. A veces, la habitación mide solo 10 m² pero se anuncia como de 20 m².

“Cuando llegamos, el lugar era pequeño y caluroso, completamente diferente de lo que nos habían prometido. Pero como ya le habíamos pagado al agente, los estudiantes tuvieron que quedarse temporalmente a regañadientes o pagar para alquilar otro lugar, sufriendo en todos los sentidos”, dijo Bao Chau, estudiante de la Universidad de Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh.

Estas tácticas no son nuevas, pero se repiten cada año, ya que los estudiantes recién llegados suelen tener prisa por encontrar alojamiento sin la experiencia necesaria para verificar su idoneidad. El temor a perder su plaza hace que muchos paguen fácilmente una fianza sin examinar bien la habitación, lo que crea oportunidades para que caseros sin escrúpulos se aprovechen.

“Habitaciones fantasma” y agentes inmobiliarios falsos

Otro truco que hace que muchos jóvenes pierdan dinero desde el principio son las "habitaciones fantasma": habitaciones que en realidad no existen. Los estafadores suelen aprovecharse del afán de ganga de los estudiantes recién matriculados, publicando anuncios de alquiler a precios sorprendentemente bajos, con frases como "¡Reserva ahora o la perderás!" o "¡Solo queda una habitación!".

El truco de siempre consiste en pedir un depósito por adelantado para “confirmar” y luego… desaparecer.

Muchos posts en grupos comparten información sobre las estafas de falsos brokers (Foto: Captura de pantalla).

Bao Chau relató una experiencia memorable: “Vi una habitación en alquiler por solo 1,2 millones de VND al mes, mucho más barata que el precio promedio. El anuncio decía que tenía que transferir 500.000 VND por adelantado para reservarla, de lo contrario alguien más la ocuparía. Me lo creí y transferí el dinero. Pero luego bloquearon mi número y perdí el contacto por completo. Solo entonces me di cuenta de que me habían estafado, había perdido mi dinero y la habitación no existía”.

Muchos otros estudiantes también se han visto en la misma situación. Minh Quan, estudiante de segundo año de la Universidad de Industria de Ciudad Ho Chi Minh, contó que una vez perdió 700.000 VND al pagar un depósito por una “habitación embrujada” anunciada en el antiguo distrito de Binh Thanh.

“La habitación parecía muy bonita y estaba cerca de la escuela. Pero cuando llegué a la dirección, era solo una casa cerrada con llave. Los vecinos dijeron que nadie había alquilado nunca allí”, relató Quan.

El denominador común en estos casos es que los delincuentes suelen aprovecharse de la inexperiencia e impaciencia de los estudiantes. Con tan solo unas fotos retocadas de internet y promesas atractivas, consiguen fácilmente ganarse la confianza de personas que buscan desesperadamente dónde vivir. Una transferencia de unos cientos de miles puede parecer poco, pero para muchos estudiantes lejos de casa, es el dinero suficiente para una semana de comida.

Cobrar tarifas excesivas en nombre de la seguridad

Aunque tengan habitación, los estudiantes pueden ser víctimas de cobros excesivos. Muchos caseros se valen de la seguridad y la comodidad para cobrar más dinero a los inquilinos.

Dang Khoa, estudiante de la Universidad Nguyen Tat Thanh, relató: “Últimamente, debido a varios incendios y explosiones, mi residencia estudiantil instaló extintores, máscaras y alarmas contra incendios. Pero en lugar de pagar, el casero exigió que cada habitación pagara varios cientos de miles. Lo que me indigna es que el precio que ofrecen duplica el precio de mercado. Es evidente que se están aprovechando de las medidas de seguridad para sacarle más dinero a los estudiantes”.

Thu Phuong, estudiante de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades de la Universidad Nacional de Ciudad Ho Chi Minh, y un grupo de amigos se encontraron una vez con una situación en la que, después de mudarse de casa, el propietario inmediatamente inventó gastos "inesperados" y pidió que se dedujeran todos de la fianza de la casa.

Sin embargo, Thu Phuong habló con valentía, aportando pruebas del estado de la habitación y del contrato, de modo que al final el propietario no pudo "engañar".

La publicación comparte la historia del "fraude" del propietario que sufrió Thu Phuong (Foto: Captura de pantalla).

Además, muchos estudiantes reportaron haber tenido que pagar cargos adicionales como limpieza, seguridad, internet e incluso tarifas de estacionamiento inusualmente altas. Si bien cada cargo no es excesivo, en conjunto representan una carga considerable para estudiantes con recursos económicos limitados.

Mucha gente piensa que estas comisiones son como una trampa oculta. Al principio, el precio del alquiler anunciado es asequible, pero cuando se suman las comisiones, el pago mensual total es casi tan alto como el de una habitación en el centro de la ciudad.

De hecho, este es un truco que muchos propietarios utilizan para retener a los inquilinos. Saben que los estudiantes suelen ser reacios a mudarse debido al esfuerzo que supone buscar alojamiento y el transporte, por lo que, tras firmar el contrato, los inquilinos tienen que hacer la vista gorda con los gastos adicionales. Esto no solo genera presión financiera, sino también frustración y desconfianza entre propietarios e inquilinos.

Según el Sr. Tien Dung, consultor inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh, la principal razón por la que los estudiantes son fácilmente engañados es su afán por lo barato y su prisa.

“La gente suele tener miedo de perder la habitación, así que transfiere dinero para reservarla de inmediato, sin ir a verla en persona ni leer el contrato con atención. Este es el mayor error”, afirmó.

Al buscar alojamiento, los estudiantes deben investigar con anticipación para tener varias opciones. Lo más importante es visitar la habitación personalmente, revisar cuidadosamente su estado y los alrededores. El contrato debe indicar claramente el costo de la electricidad, el agua, internet y las condiciones de salida.

Los estudiantes no deben realizar depósitos en línea bajo ninguna circunstancia y deben priorizar la búsqueda de habitaciones a través de recomendaciones de amigos, grupos de buena reputación o centros de apoyo estudiantil.

Las historias anteriores no solo sirven de advertencia para los nuevos estudiantes, sino que también reflejan una dolorosa realidad del mercado de alquiler actual. Encontrar un lugar adecuado para vivir no solo implica establecerse, sino también la primera lección de precaución y autoprotección en una ciudad desconocida.

Phuong Thao, Khanh Ly

Fuente: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm