Hanoi: Un niño entra a la escuela, su madre se pierde en el "laberinto" del alquiler de una casa.

Al enviar a su hija a Hanói para matricularla en la escuela, la Sra. Linh (Ha Tinh) estaba contenta y preocupada a la vez. Estaba preocupada porque su hija no cumplía los requisitos para alojarse en una residencia, así que encontrar un lugar seguro y asequible no fue fácil.

Padres "ojos rojos" buscan una habitación para sus hijos

Cada año escolar, el mercado de alquiler de apartamentos y pensiones en Hanói y otras ciudades importantes alcanza su máximo auge. Decenas de miles de nuevos estudiantes de todo el país acuden a la capital, seguidos por el ajetreo de los padres que buscan un lugar donde vivir para sus hijos.

La Sra. Duong Thi Lien, de Thai Nguyen, acaba de pasar una semana recorriendo la zona de My Dinh (actualmente el barrio de Tu Liem, Hanói) para encontrar una habitación para su hija. Es la primera vez que su hija mayor viene sola a Hanói. Por lo tanto, encontrar una habitación segura y económica cerca de la escuela es su prioridad. Lleva una semana en Hanói con un conocido para encontrar una habitación para su hija. Estudia en la Universidad de Hoa Binh , en la zona de My Dinh, por lo que ha estado buscando rápidamente una habitación cerca.

Después de muchos días de búsqueda, la Sra. Lien encontró una habitación satisfactoria para su hija, a menos de 1 km de la escuela.

Madre e hija recorrieron Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon... en busca de una habitación. "No faltan habitaciones, pero las adecuadas están demasiado lejos, los precios son altos para las que están cerca de la escuela y las condiciones no son las esperadas...", comentó la Sra. Lien. No fue hasta el 30 de agosto que encontró un miniapartamento en la calle Nguyen Dong Chi, a casi un kilómetro de la escuela de su hija. Madre e hija pagaron rápidamente una fianza y firmaron un contrato de alquiler para que, después del feriado del Día Nacional, su hija pudiera mudarse.

Hace una semana, la familia de la Sra. Linh ( Ha Tinh ) se alegró al saber que su hija había sido admitida en la Universidad Pedagógica de Hanói. Su hija no cumplía los requisitos para vivir en una residencia, por lo que encontrar un lugar seguro, cómodo y asequible para estudiar les preocupaba a ella y a su esposo.

Tras muchos días, con la ayuda de su sobrino, estudiante en Hanói, encontró una habitación adecuada en Mai Dich (actualmente barrio de Phu Dien). «Aunque el precio es un poco elevado, la casa es nueva, limpia y segura. El propietario no permitía cargar vehículos eléctricos en el aparcamiento, pero había dispuesto una zona aparte, así que me sentí segura y decidí comprarla», dijo Linh.

A diferencia de las dos madres mencionadas, el Sr. Quang, de Ninh Binh, sigue confundido cuando llega la fecha de inicio de clases de su hijo, pero aún no ha encontrado un lugar para alquilar. Padre e hijo llevan casi una semana deambulando por la zona de Chua Lang, pero aún no han encontrado un lugar adecuado. "El alquiler es alto, las habitaciones bonitas están lejos de la escuela y los lugares cercanos son estrechos e inseguros. Mi padre y yo hemos visto más de diez habitaciones en tres días, pero aún no nos hemos atrevido a dar el depósito", suspiró el Sr. Quang.

Los alquileres están subiendo poco a poco

Según una encuesta realizada en algunos pisos de alquiler, a finales de agosto, el número de búsquedas de apartamentos en alquiler aumentó entre un 20 % y un 25 % con respecto al mes anterior. Las zonas cercanas a importantes universidades, como la Politécnica, la Universidad Nacional de Economía, la Universidad Nacional, la Universidad Pedagógica, la Universidad de Comercio, etc., siempre presentan escasez de habitaciones.

Los alquileres también han aumentado en muchos segmentos. El precio del alquiler de un apartamento de dos habitaciones en una zona de bajos ingresos oscila entre 8 y 10 millones. Esta no es una opción adecuada para estudiantes de provincias. En algunos casos, al elegir este segmento, tienen que invitar a tres o cuatro amigos a vivir juntos para reducir la presión del alquiler.

Los expertos recomiendan que al buscar una habitación para sus hijos, los padres presten atención a la seguridad y tengan un contrato claro (foto ilustrativa)

Por lo tanto, los mini apartamentos son la opción predilecta de muchos estudiantes nuevos. El precio del alquiler oscila entre 3,5 y 5,5 millones de VND. Cada habitación tiene capacidad para dos personas, por lo que es muy adecuada y muchos padres la eligen para sus hijos. Sin embargo, tras graves incendios, Hanói endureció las condiciones de licencia y prevención de incendios para este tipo de apartamentos. Esto provocó una disminución de la oferta y muchos edificios tuvieron que cerrar. En lugares que cumplen con los estándares, el precio del alquiler aumentó entre un 5% y un 10%, lo que puso en una situación difícil a muchos estudiantes. Por ejemplo, una habitación en un mini apartamento en Cau Giay, que antes costaba 3,8 millones de VND, ahora ha subido a 4,2 millones de VND.

El Sr. Pham Ha, propietario de un miniedificio de apartamentos en alquiler en Cau Giay, comentó que al inicio del curso escolar, la demanda de habitaciones en alquiler es muy alta, con una tasa de ocupación cercana al 100 %. Desde finales de agosto, muchas personas han acudido a buscar y depositar dinero para alquilar habitaciones y que sus hijos tengan un lugar donde alojarse al inicio del curso escolar. "Los padres siguen priorizando la búsqueda de lugares limpios y seguros para sus hijos, por lo que los minidepartamentos son la mejor opción", afirmó el Sr. Ha.

Los expertos recomiendan que padres y estudiantes prioricen la seguridad y la legalidad al elegir un lugar para vivir. "No ignoren las condiciones de prevención de incendios ni los contratos claros solo porque sea económico. Deben revisar cuidadosamente y preguntar claramente sobre los costos adicionales antes de firmar", enfatizó un experto de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam.

Notas para los padres al buscar una habitación para sus hijos :

Prioriza la seguridad: Elige un edificio con sistema de protección contra incendios, salidas completas y extintores, un lugar con cámaras de seguridad 24/7 y guardias de seguridad, cerca de la escuela o con fácil acceso al transporte público. El contrato es claro y totalmente legal; debes leer atentamente las condiciones y solicitar un recibo del depósito y las cuotas. Visita la habitación antes de realizar el depósito; revisa la electricidad, el agua, la impermeabilización... con atención; no te limites a ver el anuncio. Los padres deberían considerar compartir habitación para ahorrar , pero es importante elegir a alguien de confianza.

Fuente: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm