Fortalecimiento de la gestión estatal del negocio inmobiliario

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El Gobierno acaba de emitir la Resolución Nº 27 de la reunión temática sobre elaboración de leyes de febrero de este año.

En esta resolución, el Gobierno solicita al Ministerio de Construcción que complete el proyecto de ley reformada sobre la Ley del Negocio Inmobiliario, asegurando: Aclarar los principios de aplicación de la Ley del Negocio Inmobiliario en relación con las leyes pertinentes: Código Civil, Ley de Inversiones, Ley de Tierras, Ley de Licitaciones, Ley del Notariado..., de conformidad con los principios de construcción y aplicación de las leyes de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Promulgación de Documentos Legales.

Además, es necesario manejar armoniosamente la relación entre el Estado, el mercado y la sociedad según el principio de que el Estado no intervendrá si el mercado funciona bien, garantizando un desarrollo del mercado seguro, saludable y sostenible; Al mismo tiempo, es necesario contar con medidas y herramientas regulatorias adecuadas y oportunas por parte del Estado cuando sea necesario, para garantizar la seguridad social y la estabilidad económica .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — El Gobierno solicitó al Ministerio de Construcción que complete rápidamente el borrador de la Ley revisada sobre negocios inmobiliarios (Foto ilustrativa: Tran Khang).

Fortalecer la gestión estatal del negocio inmobiliario, diseñando instrumentos de gestión adecuados en términos de alcance, materias y competencias de todos los niveles, asegurando la armonía de los intereses del Estado, las personas y las empresas, la transparencia del mercado y la justicia social; Promover la descentralización y la delegación de autoridad de manera razonable para atender con prontitud las situaciones, dificultades y problemas que se presenten, junto con la inspección y supervisión de su ejecución; garantizar una gestión unificada desde el nivel central hasta el local del mercado inmobiliario; tener herramientas para verificar, monitorear y tener un mecanismo para recompensar o manejar las violaciones.

Revisar las disposiciones legales del proyecto de Ley sobre: Contratos, notarización, autoridad, procedimientos, condiciones para la transferencia de proyectos inmobiliarios, asegurando la coherencia con las disposiciones legales sobre notarización, civil, tierras, inversión...

Reforma del procedimiento administrativo, prevención y lucha contra la corrupción y la negatividad; seguir recogiendo opiniones y consultar de forma completa y sustancial las opiniones de los sujetos afectados, expertos, científicos y activistas prácticos; Coordinar con las agencias para continuar recibiendo y completando el proyecto de Ley, asegurando la calidad.

Se sabe que luego de su implementación, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014, además de su efectividad, ha revelado muchas deficiencias y limitaciones, muchos contenidos se superponen, afectando el desarrollo de proyectos de vivienda y el mercado inmobiliario.

El Proyecto de Ley sobre Negocios Inmobiliarios se presentará a la Asamblea Nacional en la 5ª sesión (mayo de 2023) y la 6ª sesión (octubre de 2023) en paralelo con la innovación de la Ley de Tierras para garantizar la coherencia en el proceso de implementación.

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