El Comité Popular de la provincia de Quang Binh aprobó la inversión en el Proyecto del Área Urbana Nam Cau Dai el 21 de septiembre de 2018, con el objetivo de construir un área urbana completa, sincrónica, espaciosa y moderna, que satisfaga las necesidades de vivienda y servicios de la gente, contribuyendo a la finalización de la infraestructura técnica y el embellecimiento urbano de la ciudad de Dong Hoi.
El área de construcción del Proyecto es de 403.028 m2, con una inversión total de 2,200 mil millones de VND; de los cuales el costo total de inversión es de 2,095 mil millones de VND, y el costo de compensación y limpieza del sitio es de aproximadamente 104 mil millones de VND.
De acuerdo con la planificación aprobada, el Proyecto debe construir de forma completa y sincrónica áreas de viviendas comerciales (unas 2.500 unidades), hoteles, obras de servicios comerciales, obras públicas, obras de infraestructura técnica y otras obras de infraestructura social esenciales...
El 20 de enero de 2020, el Comité Popular de la provincia de Quang Binh aprobó los resultados de la selección de inversores para la ejecución del proyecto. Por consiguiente, Son Hai Group Company Limited fue designada como la empresa ganadora. Tras convertirse en la empresa inversionista, Son Hai Group firmó un contrato con el Departamento de Construcción de Quang Binh para la ejecución del proyecto e inició la construcción.
El plazo de ejecución del proyecto es de 60 meses, de los cuales 36 corresponden a la inversión en infraestructura técnica (con finalización prevista para 2024). Sin embargo, tras más de 6 años, el proyecto no se ha completado.
Según el sitio del proyecto, el inversor acaba de completar la nivelación, los caminos de tránsito interno, los puentes, el suministro de agua y drenaje, los terraplenes... En general, el proyecto aún tiene muchas áreas que no se han completado según el plan aprobado.
El Departamento de Finanzas de Quang Binh indicó que el nuevo inversor se centró principalmente en la construcción de un terreno de 271.036 m² asignado por la provincia. Del área aún no entregada, destacan los 34.852 m² del Astillero Nhat Le.
Esta zona enfrenta dificultades debido a que Quang Binh Shipbuilding Industry Company Limited, miembro del Grupo Vinashin (propietario del Astillero Nhat Le), está siendo procesada por las autoridades en quiebra, por lo que los procedimientos se prolongan, lo que afecta el progreso del Proyecto del Área Urbana Nam Cau Dai.
También según el Departamento de Finanzas, recientemente, el inversor - Son Hai Group - propuso ajustar la superficie total del terreno del Proyecto de 403.028 m2 a 368.176 m2 y extender el período de implementación hasta 2028.
La razón aducida por el inversor es que la asignación de terrenos para el Proyecto aún no se ha completado, y la empresa solo ha recibido 271.036/403.028 m² de la provincia. Además, la ejecución del Proyecto también se ha visto afectada por la pandemia de COVID-19, y en ocasiones el inversor tuvo que detener la construcción debido al distanciamiento social.
El Comité Permanente del Comité del Partido del Comité Popular de la provincia de Quang Binh revisó y determinó que la propuesta del inversionista está bien fundada y cumple con las disposiciones legales. En particular, respecto al ajuste de la escala del Proyecto, el 30 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Quang Binh emitió un documento en el que acordó retirar la superficie de 34.852 m² del Astillero Nhat Le del alcance del Proyecto del Área Urbana Nam Cau Dai.
En declaraciones a la prensa, el Sr. Tran Phong, presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Binh, declaró: «Durante la ejecución del proyecto, el inversor tuvo dificultades para la limpieza del terreno cuando no se completó la entrega. La provincia comparte las dificultades que experimentó el inversor. El Comité Popular Provincial está preparando un informe al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido para que comente las propuestas del inversor. De hecho, el inversor garantiza las condiciones para ajustar el proyecto. En cuanto a las dificultades, la provincia apoyará activamente su solución gradual».
El Sr. Tran Thanh Phong, director ejecutivo de los proyectos de Quang Binh del Grupo Son Hai, explicó que el área restante que no se puede desalojar del Proyecto del Área Urbana Nam Cau Dai, además del Astillero Nhat Le, también incluye la zona del puerto pesquero y nueve viviendas. Las autoridades están solucionando estos problemas. En cuanto a la construcción, la empresa está finalizando los trámites para iniciar pronto la construcción de viviendas comerciales en este proyecto.
Fuente: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html
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