DNVN - Aunque se encuentra en un período de fuerte desarrollo con mucho potencial de crecimiento, el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam también enfrenta muchos desafíos a corto plazo relacionados con la escala, la calidad y la experiencia.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado inmobiliario minorista de alta gama en Vietnam se encuentra en un período de fuerte desarrollo con un gran potencial de crecimiento, especialmente en las ciudades centrales. Los proyectos de centros comerciales y tiendas minoristas de alta gama están en constante expansión, atrayendo la atención de inversores nacionales y extranjeros.
El Ministerio de Industria y Comercio prevé que la industria minorista vietnamita alcance los 350 000 millones de dólares para 2025, lo que representa el 59 % del presupuesto total. Junto con el desarrollo de la industria minorista, Vietnam también se perfila como un destino atractivo para los inversores inmobiliarios minoristas de alta gama, con un rápido crecimiento en comparación con otros países de la región.
Se prevé que el mercado inmobiliario minorista de lujo en Vietnam siga creciendo con fuerza a largo plazo, con precios de alquiler anuales que siguen creciendo a tasas de dos dígitos. Uno de los factores más importantes que impulsan este mercado es el crecimiento económico estable y rápido.
Se prevé que el tamaño de la industria minorista de Vietnam aumente a 350 mil millones de dólares para 2025.
En particular, junto con el proceso de desarrollo socioeconómico, los hábitos de los consumidores vietnamitas, especialmente de la generación joven, han cambiado, orientándose cada vez más hacia experiencias de compra de alta gama. Este cambio genera una gran demanda de proyectos inmobiliarios minoristas de alta gama, lo que contribuye a impulsar el desarrollo de este sector.
La creciente demanda, sumada a una fuerte inversión en infraestructura urbana y comercial, también ha convertido a Vietnam en un mercado atractivo para numerosas marcas minoristas internacionales. Numerosas marcas de alta gama de los sectores de la moda , la cosmética, los electrodomésticos y la alimentación de alta gama se han establecido en Vietnam, especialmente en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh.
El entorno de inversión y negocios, especialmente en el sector inmobiliario, está mejorando cada vez más gracias a numerosas políticas para atraer inversión, así como a apoyo crediticio e incentivos fiscales para proyectos de desarrollo inmobiliario minorista, especialmente aquellos enfocados en el segmento de lujo. Se están desarrollando una serie de centros comerciales de alta gama para cumplir con los estándares avanzados de este sector.
Sin embargo, este mercado también enfrenta algunos desafíos a corto plazo. Por ello, a pesar de su rápido crecimiento, el espacio comercial de Vietnam aún es modesto en términos de escala, calidad y experiencia.
El espacio minorista total en Vietnam, especialmente los centros comerciales de alta gama, todavía es relativamente modesto en comparación con otros países de la región como Tailandia, Singapur, Malasia, etc. Esto requiere que Vietnam continúe invirtiendo en infraestructura, ampliando la oferta de espacio de alta calidad y mejorando la experiencia de compra para los consumidores.
El lento crecimiento de la oferta de espacios comerciales de alta gama, mientras que la demanda de marcas y marcas comerciales internacionales aumenta constantemente, ha provocado que los precios de alquiler en las zonas centrales de la ciudad de Ho Chi Minh y Hanoi aumenten, creando una gran presión sobre los minoristas de alta gama.
La volatilidad de la economía global, la inflación y el aumento de los costos de las materias primas pueden afectar el potencial de expansión de los proyectos inmobiliarios minoristas de alta gama.
La alta inflación podría reducir el poder adquisitivo de los consumidores, lo que afectaría las ventas minoristas de alta gama. El costo de construcción y operación de centros comerciales de alta gama también aumentará, lo que presionará a los promotores inmobiliarios.
"Al mismo tiempo, la inestabilidad del mercado financiero internacional también hace que los inversores internacionales sean más cautelosos a la hora de ampliar su escala de inversión en el segmento de alta gama", comentó VARS.
Hoai Anh
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183
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