Mercado se acelera en último trimestre del año, proyectos finalizados aumentan atractivo

(Dan Tri) - El mercado inmobiliario registró muchas señales positivas y dinámicas al final del año. El segmento de apartamentos continuó liderando el mercado, con precios al alza tanto en el mercado primario como en el secundario.

Nuevo ciclo de crecimiento

Según datos de Batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre, los apartamentos lideraron el mercado con un aumento del 24% en los intereses. Los analistas afirman que las nuevas reformas legales y las atractivas tasas de interés para préstamos hipotecarios han generado una gran ventaja para los apartamentos.

Además de las señales positivas derivadas de políticas y leyes transparentes, el impulso al mercado inmobiliario en la región sur también proviene de una serie de proyectos de infraestructura en ejecución. Se están impulsando numerosos proyectos importantes, como la Circunvalación 3, la Línea 1 del Metro, la Autopista Ben Luc-Long Thanh y la ampliación de la Carretera Nacional 1 (desde Kinh Duong Vuong hasta la frontera de Long An ) a 10-12 carriles, para acelerar el progreso y generar impulso para el crecimiento inmobiliario.

Savills Vietnam prevé que, en el último trimestre del año, el mercado acogerá unos 6.700 apartamentos adicionales, principalmente de proyectos de alta gama y lujo. En particular, en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh, los nuevos proyectos se concentran principalmente en la zona este, con precios que superan los 100 millones de VND por metro cuadrado en la mayoría de los casos. En la zona sur, el precio de los nuevos proyectos ronda los 80 millones de VND por metro cuadrado.

En Occidente, esta es una de las pocas zonas donde los precios de los apartamentos se mantienen a un nivel razonable, adecuado para la demanda real. Por ejemplo, en el proyecto Akari City, del inversor Nam Long y dos socios japoneses, el precio inicial es de tan solo 45 millones de VND por metro cuadrado. Se espera que este precio baje en los próximos años, cuando la balanza se incline hacia el segmento de lujo de alta gama, lo que impulsará el precio promedio al alza.

4 torres Akari City fase 2 con 1.707 productos completados.

Akari City cuenta actualmente con solo 50 apartamentos finales de la fase 2, que ya se han completado, lo que satisface las necesidades de compra inmediata de vivienda. Acompañando a los compradores, el inversor implementa una política de pago flexible, con préstamos bancarios de hasta el 70% del valor del apartamento.

Los clientes disfrutan de un incentivo de tasa de interés del 0% durante 18 meses y un período de gracia de capital de 24 meses. Si no utilizan el paquete de préstamo, recibirán un incentivo del 5%. Si realizan transacciones exitosas en diciembre, recibirán un obsequio de 32 millones de VND.

La etapa final del mercado

El último trimestre del año es siempre la temporada alta del mercado inmobiliario cuando las empresas inmobiliarias promocionan planes de lanzamiento de productos con políticas de estímulo, los compradores de viviendas aprovechan la oportunidad para encontrar productos adecuados y aprovechar los incentivos de los inversores.

El cuarto trimestre, reflejado en una serie de señales provenientes de políticas, marcos legales, inversión pública, etc., se considera el punto de inflexión del mercado, antes de entrar en un nuevo ciclo de crecimiento. Según CBRE, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh podrían aumentar entre un 5 % y un 7 % el próximo año. Una serie de proyectos que se preparan para reanudar sus operaciones el próximo año ajustarán sus precios de venta entre un 10 % y un 30 % en comparación con la apertura anterior. Por lo tanto, esta es la etapa final para los compradores con necesidades reales de adquirir una vivienda que se ajuste a sus finanzas.

Los clientes reciben la entrega del apartamento de la fase 2 de Akari City.

Ubicado en la avenida Vo Van Kiet, el último conjunto de apartamentos de la fase 2 de Akari City es uno de los puntos focales que atrae a compradores de vivienda, especialmente a clientes y familias jóvenes, gracias a su excelente reputación, legalidad, política de ventas, infraestructura, conectividad y servicios públicos, así como a su entorno de vida. El proyecto ya está terminado y listo para su entrega, lo que brinda a los compradores la tranquilidad necesaria para sus nuevos planes de vivienda el próximo año.

Con una escala de 4 torres: AK 7, 8, 9 y NEO, la fase 2 de Akari City ofrece un total de 1707 viviendas, incluyendo 1690 apartamentos y 17 apartamentos con servicios comerciales. El proyecto se entregó en octubre y ya ha comenzado a recibir a los primeros residentes.

Akari City fase 2 atrae a compradores gracias a sus espacios habitables de calidad y a su moderno sistema de servicios sincronizado. La avenida comercial de 42 m de ancho, la plaza de luz y diversos servicios se encuentran justo al pie del edificio, brindando la máxima comodidad a los residentes. Gracias a ello, el proyecto se convierte en un lugar cómodo, moderno y fácilmente conectado para vivir, ideal para familias y jóvenes.

La fase 1 del proyecto se entregó en 2021 y actualmente alberga a casi 2000 familias. El inversor afirmó que también ha completado la entrega de los libros rosas a la comunidad de residentes.

Con el fondo limitado actual de solo 50 unidades restantes, combinado con servicios públicos sincrónicos y una ubicación estratégica, Akari City es una opción adecuada para que los compradores "depositen dinero" antes de que el mercado inmobiliario ingrese a un nuevo ciclo de aumento de precios.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm