El mercado de oficinas está evolucionando con nuevas tendencias.

El mercado de oficinas es cada vez más diverso

Durante el último año, el mercado de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh ha sido testigo del surgimiento de muchos edificios de grado A con excelentes estándares que rápidamente atrajeron nuevos inquilinos y lograron altas tasas de ocupación.

Según la observación de Savills, las empresas que alquilan oficinas están priorizando proyectos que cumplen con los estándares ecológicos. Al mismo tiempo, el mercado también está dando la bienvenida a nueva oferta tanto en el centro de la ciudad como en los distritos vecinos a precios asequibles.

La Sra. Lai Thi Nhu Quynh, subdirectora de Servicios de Arrendamiento Comercial de Savills Ciudad Ho Chi Minh, afirmó: «La nueva oferta de oficinas en 2024 se concentrará principalmente en el segmento de Grado A, en la zona central del Distrito 1. Además, cabe destacar el nuevo crecimiento de 60.000 m² de superficie en el segmento de Grado B, gracias a tres nuevos proyectos, principalmente en las zonas no céntricas de Thu Duc, Tan Binh, Phu Nhuan y Go Vap. La creación de numerosos clústeres de oficinas satélite ha ayudado a reducir la presión sobre la zona central, lo que ha permitido una asignación más racional de recursos en toda la ciudad».

Algunos proyectos de oficinas destacados fuera del centro de la ciudad incluyen E.town 6, OfficeHaus en el oeste, o los edificios Phu My Hung, Cobi, UOA en el Distrito 7. En la nueva zona urbana de Thu Thiem, también hay 2 proyectos destacados que han sido rápidamente elegidos por los inquilinos: The METT y Hallmark.

Sra. Lai Thi Nhu Quynh, subdirectora de servicios de arrendamiento comercial, Savills HCMC

Los proyectos de oficinas fuera del centro de la ciudad consolidan cada vez más su posición con ventajas destacadas como amplias superficies, techos altos, amplios espacios verdes y diversas comodidades. Además, la construcción de alta calidad y un entorno de trabajo profesional también son factores que atraen a las empresas, especialmente a aquellas que priorizan espacios de trabajo cómodos y eficientes, analizó la Sra. Quynh.

Además, los expertos de Savills también señalaron que, para satisfacer las necesidades de expansión y reestructuración de las corporaciones multinacionales, los proyectos de oficinas suburbanas surgen como una opción óptima.

Según la Sra. Quynh, con grandes fondos de tierra, costos competitivos y comodidades modernas, estos proyectos no solo satisfacen la demanda del área sino que también brindan un entorno de trabajo profesional y eficiente, ayudando a las empresas a mejorar la productividad y la imagen de marca.

Promover la función social en los espacios de oficina

Un estudio de Savills Impacts muestra que la nueva tendencia en el diseño de oficinas modernas se dirige hacia la creación de espacios de trabajo que no sólo satisfagan necesidades funcionales, sino que también desempeñen un papel importante en la construcción de la comunidad y el desarrollo sostenible.

Las oficinas ya no son simplemente lugares de trabajo, sino que se han convertido en centros culturales que fomentan la creatividad, conectan comunidades y protegen el medio ambiente. Al integrar elementos como espacios verdes, diversos servicios y actividades comunitarias, las oficinas modernas contribuyen a enriquecer la vida de los empleados, mejorar la calidad del entorno urbano y promover el desarrollo sostenible de las ciudades.

La nueva tendencia del mercado exige que este mercado se actualice y desarrolle para promover las funciones sociales dentro del espacio de trabajo.

Un ejemplo típico es el proyecto White City Place en Londres (Reino Unido), que añade valor a la comunidad al incrementar las actividades sociales, culturales y económicas de la zona. Al proporcionar espacios de oficinas, el proyecto ha atraído empresas que contribuyen a la creación de empleo y al crecimiento económico.

Además, White City Place también está diseñado para ofrecer una amplia variedad de comodidades y servicios, creando un entorno vibrante donde las personas puedan vivir, trabajar y divertirse. El proyecto también sirve como centro cultural, albergando eventos y actuaciones que celebran las artes y promueven el intercambio cultural, atrayendo visitantes y fomentando un sentido de identidad y espíritu comunitario.

Por ello, los expertos en investigación de Savills recomiendan que en el futuro el diseño de oficinas modernas vaya más allá de las meras funciones para promover valores sociales y comunitarios. También se debe invertir en espacios comunes para actividades de intercambio y conexión, creando condiciones para actividades de cooperación con universidades, organizaciones de investigación y ecosistemas de startups de la ciudad.

Además del impacto social, los espacios de oficina modernos pueden contribuir a los esfuerzos de las ciudades para mitigar el cambio climático y mejorar la sostenibilidad. Al integrar soluciones de construcción ecológica, sistemas de eficiencia energética y opciones de transporte sostenible, las oficinas pueden convertirse en un modelo de respeto al medio ambiente, inspirando a otras empresas e individuos a adoptar hábitos sostenibles y reducir su impacto ambiental.

Fuente: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html