Kinhtedothi – El 10 de diciembre, en la 20ª Sesión del 16º Consejo Popular de Hanoi , con el 100% de los delegados presentes de acuerdo, se aprobaron dos resoluciones relacionadas con el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.
En concreto, se trata de la Resolución sobre el Reglamento sobre la gestión y el uso de los activos públicos de la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología de Hoa Lac y las unidades de servicio público bajo la gestión de la Ciudad en el Parque de Alta Tecnología de Hoa Lac (que implementa los puntos d y dd, cláusula 2 y cláusula 4, artículo 24 de la Ley de Capital) y la Resolución sobre el Reglamento sobre la compensación por la limpieza del sitio y el reembolso a los usuarios de la tierra, las tarifas por el uso de la infraestructura y las tarifas de tratamiento de aguas residuales en el Parque de Alta Tecnología de Hoa Lac (que implementa los puntos c y d, cláusula 4, artículo 24 de la Ley de Capital).
Reglamento sobre los niveles de recaudación de compensaciones por la limpieza del sitio en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac
En particular, la Resolución estipula los principios para determinar el nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso, que estipula el nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso que los inversionistas a quienes el Estado les asigna tierras o tierras arrendadas en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac (en adelante denominados usuarios de la tierra) deben pagar al presupuesto estatal, determinado de acuerdo con la siguiente fórmula.
El nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso (VND/m2) es igual al costo total de compensación, apoyo y reasentamiento por la limpieza del sitio del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac/área total de tierra de las áreas funcionales del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.
El costo total de compensación, apoyo y reasentamiento para la limpieza del Parque Tecnológico Hoa Lac, según lo estipulado en la Cláusula 1 de este Artículo, se determinará con base en el valor de los costos de compensación, apoyo y reasentamiento de los proyectos con componentes de compensación, apoyo y reasentamiento, de acuerdo con los siguientes principios: El valor de los costos de compensación, apoyo y reasentamiento de los proyectos completados se determinará según el valor de liquidación aprobado por el organismo estatal competente. En caso de que la liquidación no haya sido aprobada, se basará en los costos reales ya ejecutados.
El valor de los costos de compensación, apoyo y reasentamiento de los proyectos en curso e inconclusos se determina según el valor estimado aprobado por el organismo estatal competente. De no existir un valor estimado, se utilizará el valor total de la inversión aprobado por el organismo estatal competente.
El Artículo 5 de la Resolución determina y promulga el nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso. Específicamente, con base en los principios del Artículo 4 de esta Resolución, el Consejo de Administración determina y aprueba el nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso en el Parque Tecnológico Hoa Lac.
El nivel de compensación por la limpieza del sitio y el reembolso se determina de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1 de este Artículo correspondiente al período de uso de la tierra de 50 a 70 años y se mantiene estable durante 5 años a partir de la fecha de promulgación.
Una vez completados los trabajos de compensación y limpieza del sitio del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, la Junta Directiva revisará e informará al Comité Popular de la Ciudad para que informe al Consejo Popular de la Ciudad para su consideración y decisión sobre continuar aplicando el nivel de reembolso de compensación y limpieza del sitio aprobado según lo prescrito en la Cláusula 1 de este Artículo o ajustar el nivel de recaudación para adaptarse a las condiciones reales del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.
Gestión y uso de activos públicos en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac con fines comerciales
En cuanto a la Resolución que regula la gestión y el uso de los activos públicos de la Junta de Administración del Parque Tecnológico de Hoa Lac, se establece que el uso de los activos públicos para fines comerciales, arrendamiento, empresas conjuntas y asociaciones debe garantizar los principios. En concreto, debe ser coherente con las funciones y tareas de la unidad; no debe afectar el desempeño de las funciones y tareas asignadas por el Estado; no debe causar la pérdida de la propiedad de los activos públicos; y debe preservar y desarrollar el capital y los activos asignados por el Estado.
Utilizar los activos para los fines correctos asignados, invertidos en construcción, adquiridos; promover la capacidad y eficiencia en el uso de los activos; calcular íntegramente la depreciación de los activos fijos, cumplir íntegramente con las obligaciones en materia de impuestos, tasas, cargos y otras obligaciones financieras con el Estado según lo prescrito por la ley.
Los activos donados, presentados, donados, aportados, ayudados, patrocinados y transferidos en otras formas de propiedad por organizaciones e individuos nacionales y extranjeros a la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología o unidades de servicio público se determinan como activos públicos legales de la unidad que recibe, administra y utiliza directamente los activos y deben administrarse y utilizarse de conformidad con las disposiciones de la ley sobre administración y uso de activos públicos.
El Artículo 4 de la Resolución estipula los casos de uso de activos públicos para fines comerciales, arrendamiento, empresas conjuntas y asociaciones. En concreto, las unidades de servicio público utilizan activos públicos para fines comerciales, arrendamiento, empresas conjuntas y asociaciones, de acuerdo con sus funciones y tareas, para prestar servicios a actividades de alta tecnología, proporcionar equipos compartidos, proporcionar espacios de trabajo, realizar actividades de investigación, incubación, prueba y demostración de tecnología para apoyar dichas actividades y desarrollar un ecosistema de innovación y startups.
Además, las unidades de servicio público utilizan los activos públicos para fines comerciales, de arrendamiento, de empresas mixtas y de asociaciones en los casos prescritos por la ley sobre gestión y utilización de activos públicos, excepto los casos prescritos en la Cláusula 1 de este Artículo.
Anteriormente, al presentar el Informe del Comité Popular de Hanoi, el Vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Nguyen Manh Quyen, dijo: Implementar efectivamente las disposiciones de la Ley de la Capital, creando un corredor legal para la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología y las unidades de servicio público bajo la administración de la Ciudad en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac para administrar y utilizar eficazmente los activos públicos, garantizando la práctica del ahorro y la lucha contra el desperdicio.
Con respecto a la compensación por adquisición de tierras y compensación para usuarios de tierras y tarifas por uso de infraestructura: Hoa Lac Hi-Tech Park solo puede aplicar el método de cálculo promedio porque el trabajo de adquisición de tierras y compensación se lleva a cabo para toda el área sin realizar una adquisición de tierras y compensación por separado para cada lote de tierra planificado. Sin embargo, en realidad, Hoa Lac Hi-Tech Park no ha podido determinar la compensación por adquisición de tierras y compensación por compensación de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 35/2017/ND-CP porque no ha completado toda la adquisición de tierras y compensación para una subdivisión funcional o para todo el parque de alta tecnología. Estas dificultades y problemas han llevado a que la Junta Directiva no pueda recaudar esta cantidad en el presupuesto estatal y los inversores en Hoa Lac Hi-Tech Park no han tenido una base para cumplir con sus obligaciones financieras con el Estado y no se les ha otorgado un Certificado de Derecho de Uso de Tierra de acuerdo con las regulaciones.
La determinación, recaudación, pago y uso de las tarifas de uso de infraestructura para proyectos con inversión estatal y tarifas de tratamiento de aguas residuales en el Parque Tecnológico Hoa Lac se implementan de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 74/2017/ND-CP de fecha 20 de junio de 2017. De hecho, en los últimos años, el Consejo de Administración ha emitido tarifas de uso de infraestructura para proyectos con inversión estatal y tarifas de tratamiento de aguas residuales de acuerdo con estas regulaciones, y ha recaudado dinero en la cuenta del Consejo de Administración para llevar a cabo la operación, mantenimiento y mantenimiento regular del sistema de infraestructura técnica y el sistema de tratamiento de aguas residuales, además de los fondos de compensación del presupuesto estatal.
Sin embargo, durante el proceso de implementación también hubo dificultades y deficiencias como: algunos costos y datos tuvieron que ser calculados provisionalmente para determinar el nivel de recaudación; no hubo sanciones para los casos de impago o pago tardío; no hubo políticas preferenciales o de apoyo a algunos sujetos como órganos estatales y unidades de servicio público; el depósito de dinero en la cuenta del Consejo de Administración para su uso directo también provocó muchas deficiencias debido a los corredores legales poco claros involucrados.
Por lo tanto, para implementar la Ley de Capital No. 39/2024/QH15 y eliminar y resolver las dificultades y problemas del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, es necesario desarrollar una Resolución del Consejo Popular de la Ciudad que regule la compensación por adquisición de tierras y limpieza del sitio que se reembolsará a los usuarios de la tierra (incluyendo la determinación del nivel de recaudación, recaudación, pago y uso de la compensación por adquisición de tierras y limpieza del sitio; políticas preferenciales y de apoyo para algunos casos específicos) y regulaciones sobre tarifas de uso de infraestructura y tarifas de tratamiento de aguas residuales (incluyendo la determinación del nivel de recaudación, recaudación, pago y uso de tarifas de uso de infraestructura, tarifas de tratamiento de aguas residuales y políticas preferenciales y de apoyo para agencias estatales y unidades de servicio público) de acuerdo con la autoridad y las tareas asignadas en la Ley de Capital.
[anuncio_2]
Fuente: https://kinhtedothi.vn/thong-qua-nghi-quyet-quan-ly-tai-san-cong-tai-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac.html
Kommentar (0)