La conferencia se celebró en línea entre la Sede del Gobierno y 63 provincias y ciudades de administración central. Asistieron los viceprimeros ministros Le Minh Khai y Tran Hong Ha; líderes de ministerios centrales, delegaciones y presidentes de comités populares de provincias y ciudades de administración central; líderes de bancos, asociaciones, empresas inmobiliarias y de construcción, y sectores relacionados; expertos y científicos .
La resolución fue emitida a tiempo y puesta en práctica.
En la Conferencia, además de escuchar información sobre los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP; la situación del mercado inmobiliario, representantes de ministerios, sucursales, agencias centrales, localidades, asociaciones, empresas y expertos analizaron y evaluaron la implementación de la Resolución 33/NQ-CP del Gobierno y el mercado inmobiliario actual; analizaron las causas, propusieron tareas y soluciones para eliminar dificultades y obstáculos y promover el mercado inmobiliario, asegurando la viabilidad y la eficiencia.
El primer ministro Pham Minh Chinh habla en la conferencia. Foto: Duong Giang/VNA
Los delegados afirmaron que, frente a las dificultades en el mercado inmobiliario, con la emisión oportuna y correcta de la Resolución 33/NQ-CP y otras directivas y direcciones del Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios, las sucursales y las localidades han unido esfuerzos de manera proactiva y activa para eliminar las dificultades y obstáculos para promover el desarrollo del mercado inmobiliario.
En particular, construir, promulgar y completar muchos mecanismos, políticas y leyes relacionadas con la inversión y los negocios en vivienda y bienes raíces de manera sincrónica y factible; promover el desarrollo de vivienda social; operar de manera flexible y sincrónica las herramientas de política monetaria para satisfacer las necesidades de flujo de capital para el mercado inmobiliario; establecer Grupos de Trabajo del Primer Ministro para revisar, instar y guiar la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas.
Habla el Sr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam. Foto: Duong Giang/VNA
En proyectos inmobiliarios específicos en las localidades, se está prestando atención a las dificultades y obstáculos para resolverlos; hasta la fecha, se han completado 41 proyectos de viviendas sociales y viviendas para trabajadores con una escala de alrededor de 19.516 unidades; se han implementado activamente el proyecto de construcción de 1 millón de unidades de viviendas sociales y viviendas para trabajadores y el programa de crédito de 120.000 mil millones de VND.
Desde principios de año, las tasas de interés de los préstamos bancarios han bajado entre un 0,5 % y un 2 %, y las tasas de interés se han estabilizado prácticamente. Además, muchas empresas han emitido bonos, centrando sus recursos en el pago de la deuda emitida y garantizando los derechos de los inversores. Gracias a ello, el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2023 creció más que en el primero, lo que demuestra que ha dejado atrás su punto más bajo y se está recuperando.
Líderes de ministerios, sectores, localidades y empresas reflexionaron y propusieron diversos contenidos sobre cuestiones legales; fuentes de capital de inversión; la situación de la difusión de rumores y la especulación para inflar los precios inmobiliarios; mecanismos y políticas para aprovechar y movilizar al máximo los recursos financieros nacionales y extranjeros para el desarrollo del mercado inmobiliario; políticas y soluciones para la implementación del proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".
Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh reconoció las opiniones entusiastas, responsables y de calidad de los delegados. Según el Primer Ministro, gracias a la Resolución 33/NQ-CP y a las decisiones, directivas y directrices del Gobierno, junto con la participación de ministerios, ramas, localidades y empresas, se han resuelto gradualmente las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario. Sin embargo, el mercado inmobiliario presenta problemas que existen desde hace muchos años y que no se pueden resolver de la noche a la mañana, por lo que aún persisten numerosos problemas relacionados con el sector.
Priorizar plataformas para impulsar el desarrollo del mercado inmobiliario
El primer ministro Pham Minh Chinh habla en la conferencia. Foto: Duong Giang/VNA
Al pronosticar que la situación mundial, regional y nacional enfrentará muchas dificultades y desafíos, el Primer Ministro solicitó que en el próximo tiempo se dé prioridad a la estabilización de la macroeconomía, el control de la inflación, el aseguramiento de los mayores equilibrios, la promoción del crecimiento económico, el control de la deuda pública, la deuda gubernamental, el déficit presupuestario... sobre esa base, promover el desarrollo del mercado inmobiliario.
El Primer Ministro solicitó continuar la revisión del marco legal relacionado con el mercado inmobiliario, incluyendo acelerar el establecimiento de pisos de negociación de bienes raíces; intensificar el trabajo de planificación; implementar una flexibilización de la política monetaria flexible, enfocada, clave y controlada; expandir la política fiscal; combinar de manera estrecha, armoniosa, razonable y efectiva las políticas monetarias y fiscales; impulsar la inversión pública, tres programas de objetivos nacionales; impulsar la producción, los negocios, la creación de empleos y medios de vida para las personas; la reestructuración de los segmentos y precios de bienes raíces de manera razonable y efectiva; intensificar la construcción de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y la renovación de apartamentos antiguos.
“Con base en las funciones y tareas de los ministerios, sucursales, localidades, empresas y otras entidades, implementar estrictamente las instrucciones anteriores; promover la responsabilidad de los cuadros, funcionarios y empleados públicos en el desempeño de las funciones públicas; organizar inspecciones y resolver problemas específicos en cada proyecto”, ordenó el Primer Ministro.
Al asignar tareas específicas a ministerios, sucursales, localidades y empresas, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción mantener un Grupo de Trabajo enfocado en revisar y eliminar dificultades y obstáculos; continuar investigando y completando el expediente para la redacción de la Ley de Vivienda (enmendada), la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), la Ley de Tierras y enmendar los Decretos relacionados para asegurar la coherencia, unidad y viabilidad del sistema legal; coordinar con ministerios y sucursales para dirigir y guiar a localidades y empresas para implementar efectivamente el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período de 2021 a 2030"; implementar efectivamente el paquete de apoyo de 120.000 billones de VND y el paquete de apoyo crediticio bajo el Programa de Recuperación Económica.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, informa sobre los resultados de la implementación de la Resolución 33 del Gobierno sobre el mercado inmobiliario. Foto: Duong Giang/VNA
El Primer Ministro encargó al Banco Estatal de Vietnam que continúe revisando los préstamos de crédito a las empresas inmobiliarias; que tenga soluciones apropiadas y efectivas para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas accedan a capital crediticio; que presida y coordine con los ministerios, sucursales y localidades para implementar efectivamente el Programa de Crédito de alrededor de 120.000 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos; y para que los bancos y las empresas apoyen a los compradores de viviendas.
El Ministerio de Planificación e Inversión dirige, insta y orienta a las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos en los procedimientos de inversión, aprueba las políticas de inversión en proyectos de vivienda e inmobiliarios; preside la síntesis y presentación al Gobierno y al Primer Ministro para su consideración, informa a la Asamblea Nacional y al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para ajustar el plan de inversión pública de mediano plazo para el período 2021 - 2025, informa a la Asamblea Nacional el plan de inversión pública de mediano plazo para el período 2026 - 2030 para implementar políticas de vivienda social.
El Ministerio de Finanzas revisará y evaluará cuidadosamente la capacidad de pago de las organizaciones y empresas emisoras de bonos, incluidas las inmobiliarias, en particular los bonos con vencimiento en 2023 y 2024; controlará la movilización de capital de las inmobiliarias en el mercado de valores para evitar la especulación, la manipulación y la inflación de precios. Al mismo tiempo, se implementarán soluciones eficaces para promover el desarrollo del mercado de valores, emitir bonos corporativos sólidos y sostenibles, y crear a la brevedad un fondo para la construcción de viviendas sociales y para trabajadores.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordinará con las agencias de la Asamblea Nacional para completar el proyecto de Ley de Tierras (enmendada); completar con prontitud y presentar al Gobierno para su consideración y promulgación el Decreto que enmienda y complementa el Decreto No. 44/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 y las circulares y decretos sobre métodos de valoración de tierras; desarrollar y ajustar los marcos de precios de tierras y las tablas de precios de tierras; determinar precios específicos de tierras y actividades de consultoría de valoración de tierras de acuerdo con procedimientos simplificados; y al mismo tiempo guiar a las localidades para resolver las dificultades y problemas relacionados con la valoración de tierras.
Además, el Ministerio debe centrarse en construir y perfeccionar el Sistema de Información de Tierras de manera unificada, sincrónica, multipropósito e interconectada a nivel nacional, contribuyendo a mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de las tierras.
El Primer Ministro solicitó a las localidades que establecieran y mantuvieran grupos de trabajo enfocados en la revisión y eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios en la zona; que se centraran en completar la planificación; que capacitaran a los funcionarios que trabajan en el sector inmobiliario; que implementaran con urgencia las tareas asignadas en el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" y el programa de crédito de 120 billones de dongs para proyectos de construcción de viviendas sociales, viviendas para trabajadores, renovación y reconstrucción de apartamentos; y que estudiaran la simplificación y agilización de los procedimientos administrativos según sus competencias. Las localidades definieron claramente el enfoque para la implementación de los procedimientos administrativos en el establecimiento y la aprobación de proyectos de vivienda, incluido el proyecto.
Para las empresas, el Primer Ministro solicitó continuar organizando de manera proactiva revisiones y reestructuraciones de las empresas, carteras de inversión y estructuras de productos de inversión de las empresas para garantizar que sean consistentes con la capacidad financiera, escala y capacidad de gestión de las empresas y en línea con las necesidades reales de la sociedad; revisar, completar, informar y proponer rápidamente a las agencias e individuos competentes para considerar y resolver los procedimientos legales del proyecto para implementar e implementar rápidamente el proyecto de conformidad con las regulaciones legales.
Las empresas concentran recursos adecuados en proyectos que están por completarse, grandes proyectos con alta factibilidad para ponerlos en operación pronto, explotar y recuperar capital, crear flujo de caja para las empresas y aumentar la oferta al mercado; revisar y reestructurar las fuentes de capital; enfocarse en el manejo de deudas incobrables y vencidas para crear las bases y condiciones para acceder a fuentes de crédito, bonos, valores, etc. para implementar proyectos.
Las agencias de medios deben aumentar la información sobre el mercado inmobiliario, garantizando objetividad y honestidad, reflejando tanto la situación como las soluciones; asesorando y orientando a los ciudadanos sobre el mercado inmobiliario. La Inspección del Gobierno debe realizar inspecciones para proteger y recompensar a quienes actúan correctamente; y gestionar y corregir las infracciones. El Ministerio del Interior debe completar urgentemente el proyecto de Decreto para fomentar y proteger a los cuadros dinámicos y creativos que se atreven a pensar, actuar y avanzar por el bien común, creando un espacio legal para fomentar y proteger a estos cuadros.
El Primer Ministro recordó a los ministerios, sucursales, agencias y localidades pertinentes, en función de sus funciones y tareas asignadas, que revisen, insten y orienten de manera proactiva la eliminación de las dificultades del mercado inmobiliario en sus áreas de gestión; propongan soluciones a los problemas que surjan que excedan su autoridad.
Según el periódico VNA/Tin Tuc
Fuente
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