Primer Ministro Pham Minh Chinh: Unir fuerzas para eliminar obstáculos y promover el desarrollo del mercado inmobiliario

En la tarde del 3 de agosto, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia en línea para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario. El Primer Ministro solicitó a los ministerios, sucursales, localidades, empresas, personas y entidades relacionadas que unieran esfuerzos para eliminar obstáculos y promover el desarrollo estable, seguro, saludable, efectivo y sostenible del mercado inmobiliario.

La conferencia se llevó a cabo en línea entre la sede del Gobierno y 63 provincias y ciudades administradas centralmente. A la conferencia asistieron los viceprimeros ministros Le Minh Khai y Tran Hong Ha; Los líderes de los ministerios centrales, de las filiales y presidentes de los comités populares de las provincias y de las ciudades administradas centralmente; líderes de bancos, asociaciones, empresas inmobiliarias, construcción e industrias afines; expertos, científicos

La resolución fue emitida a tiempo y puesta en práctica.

En la Conferencia, además de escuchar información sobre los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP; Situación del mercado inmobiliario, representantes de ministerios, sucursales, agencias centrales, localidades, asociaciones, empresas, expertos analizaron y evaluaron la implementación de la Resolución 33/NQ-CP del Gobierno y el mercado inmobiliario actual; Analizar causas, proponer tareas y soluciones para remover dificultades y obstáculos y promover el mercado inmobiliario, asegurando viabilidad y eficacia.

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso en la conferencia. Foto: Duong Giang/VNA

Los delegados afirmaron que, frente a las dificultades en el mercado inmobiliario, con la emisión oportuna y correcta de la Resolución 33/NQ-CP y otras directivas y direcciones del Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios, las sucursales y las localidades han unido esfuerzos de manera proactiva y activa para eliminar las dificultades y obstáculos para promover el desarrollo del mercado inmobiliario.

En el cual, construir, promulgar y completar de manera sincrónica y factible cuantos mecanismos, políticas y leyes relacionados con la inversión y los negocios en vivienda y bienes raíces; promover el desarrollo de vivienda social; Gestión flexible y sincrónica de los instrumentos de política monetaria para atender las necesidades de flujo de capitales para el mercado inmobiliario; Establecer Grupos de Trabajo del Primer Ministro para revisar, instar y orientar la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas.

El Sr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, habló. Foto: Duong Giang/VNA

En proyectos inmobiliarios específicos de las localidades se está enfocando la solución de dificultades y obstáculos; Hasta el momento se han completado 41 proyectos de vivienda social y de vivienda obrera con una escala de aproximadamente 19.516 unidades; Implementar activamente el proyecto de construcción de un millón de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y el programa de crédito de 120.000 billones de VND.

Desde principios de año, los tipos de interés de los préstamos bancarios han disminuido entre un 0,5 y un 2% y los tipos de interés se han estabilizado básicamente. Además, muchas empresas han emitido bonos, centrando recursos en pagar la deuda en bonos, asegurando los derechos de los inversores... Gracias a eso, el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2023 creció más que el primer trimestre de 2023, lo que demuestra que el mercado inmobiliario ha pasado el fondo y se está recuperando.

Los dirigentes de ministerios, sectores, localidades y empresas reflexionan y proponen una serie de contenidos jurídicos; capital de inversión; la situación de difusión de rumores y especulaciones para “inflar” los precios de los inmuebles; mecanismos y políticas para explotar y movilizar el máximo de recursos financieros nacionales y extranjeros para el desarrollo del mercado inmobiliario; Políticas y soluciones para implementar el proyecto “Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030”...

Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh reconoció las opiniones entusiastas, responsables y de calidad de los delegados. Según el Primer Ministro, con la Resolución 33/NQ-CP y las decisiones, directivas y directrices del Gobierno, del Primer Ministro y la participación de los ministerios, sucursales, localidades y empresas, se han resuelto gradualmente las dificultades y obstáculos en el mercado inmobiliario. Sin embargo, el mercado inmobiliario tiene problemas que existen desde hace muchos años y que no se pueden solucionar de la noche a la mañana, por lo que todavía existen muchos problemas relacionados con el mercado inmobiliario.

Priorizar plataformas para impulsar el desarrollo del mercado inmobiliario

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso en la conferencia. Foto: Duong Giang/VNA

Al pronosticar que la situación mundial, regional y nacional aún presenta muchas dificultades y desafíos, el Primer Ministro solicitó que en el futuro se dé prioridad a la estabilización de la macroeconomía, el control de la inflación, la garantía de mayores equilibrios y la promoción del crecimiento económico; Controlar la deuda pública, la deuda gubernamental, el déficit presupuestario... sobre esa base promover el desarrollo del mercado inmobiliario.

El Primer Ministro solicitó continuar revisando el marco legal relacionado con el mercado inmobiliario, incluyendo acelerar el establecimiento de pisos de negociación inmobiliarios; promover el trabajo de planificación; implementar una flexibilización de la política monetaria flexible, focalizada, clave y controlada; política fiscal expansiva; Combinación estrecha, armoniosa, razonable y efectiva entre las políticas monetaria y fiscal; promover la inversión pública, 3 programas objetivo nacionales; promover la producción, los negocios, crear empleos, crear medios de vida para la gente; Reestructurar los segmentos y precios inmobiliarios de manera razonable y efectiva; Promover la construcción de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y la rehabilitación de viviendas antiguas.

“Con base en las funciones y tareas de los ministerios, sucursales, localidades, empresas y otras entidades, implementar estrictamente las instrucciones anteriores; promover la responsabilidad de los cuadros, funcionarios y empleados públicos en el desempeño de las funciones públicas; organizar inspecciones y resolver problemas específicos en cada proyecto”, ordenó el Primer Ministro.

Al asignar tareas específicas a los ministerios, sucursales, localidades y empresas, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que mantuviera un grupo de trabajo que se centrara en revisar y eliminar las dificultades y obstáculos; Continuar investigando y completando el expediente para la elaboración de la Ley de Vivienda (enmendada), la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), la Ley de Tierras y modificar los Decretos relacionados para asegurar la coherencia, unidad y viabilidad del sistema jurídico; Coordinar con los ministerios y las ramas para dirigir y orientar a las localidades y empresas para implementar eficazmente el Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030”; Implementar efectivamente el paquete de apoyo de 120 billones de VND y el paquete de apoyo crediticio bajo el Programa de Recuperación Económica.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, informó sobre los resultados de la implementación de la Resolución 33 del Gobierno sobre el mercado inmobiliario. Foto: Duong Giang/VNA

El Primer Ministro encargó al Banco Estatal de Vietnam que continuara revisando los préstamos crediticios a las empresas inmobiliarias; contar con soluciones adecuadas y efectivas para que empresas, proyectos inmobiliarios y compradores de vivienda accedan a fuentes de crédito; Presidir y coordinar con los ministerios, sucursales y localidades para implementar efectivamente el Programa de Crédito de aproximadamente 120.000 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas de trabajadores y renovar y reconstruir edificios de apartamentos; Los bancos y las empresas apoyan a los compradores de vivienda.

El Ministerio de Planificación e Inversiones dirige, insta y orienta a las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos en los procedimientos de inversión, y aprueba las políticas de inversión en proyectos de vivienda e inmobiliarios; Presidir la síntesis y presentación al Gobierno y al Primer Ministro para su consideración, informar a la Asamblea Nacional y al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para ajustar el plan de inversión pública de mediano plazo para el período 2021 - 2025, informar a la Asamblea Nacional el plan de inversión pública de mediano plazo para el período 2026 - 2030 para implementar la política de vivienda social.

El Ministerio de Finanzas revisa y evalúa de manera cuidadosa y específica la capacidad de pago de las organizaciones y empresas emisoras de bonos, incluidas las empresas inmobiliarias, especialmente los bonos con vencimiento en 2023 y 2024; Controlar las actividades de movilización de capital de las empresas inmobiliarias en el mercado de valores para evitar la especulación, la manipulación y la inflación de precios. Al mismo tiempo, existen soluciones efectivas para promover el desarrollo del mercado de valores y la emisión de bonos corporativos saludables y sostenibles; Creación temprana de un fondo para construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordina con organismos de la Asamblea Nacional para completar el proyecto de Ley de Tierras (enmendado); Completar urgentemente y presentar al Gobierno para su consideración y promulgación el Decreto que modifica y complementa el Decreto Nº 44/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 y las circulares y decretos sobre métodos de valoración de tierras; Elaborar y ajustar el marco de precios de la tierra y la lista de precios de la tierra; Actividades específicas de valoración de terrenos y consultoría en valoración de terrenos según procedimientos simplificados; Al mismo tiempo, orientar a las localidades para resolver las dificultades y problemas relacionados con la determinación del precio de la tierra.

Además, el Ministerio debe centrarse en construir y perfeccionar el Sistema de Información de Tierras de manera unificada, sincrónica, multipropósito e interconectada a nivel nacional, contribuyendo a mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de las tierras.

El Primer Ministro solicitó a las localidades que establecieran y mantuvieran grupos de trabajo para centrarse en revisar y eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios en la zona; centrarse en completar la planificación; Capacitación para personal que trabaja en áreas relacionadas con el sector inmobiliario; Implementar urgentemente las tareas asignadas en el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" y el programa de crédito de 120.000 mil millones de VND para proyectos de construcción de viviendas sociales, viviendas para trabajadores, renovación y reconstrucción de apartamentos; Investigación para simplificar y acortar trámites administrativos según autoridad. Las localidades especifican claramente el punto focal para la implementación de los procedimientos administrativos en el establecimiento y aprobación de proyectos de vivienda, incluido el proyecto.

Para las empresas, el Primer Ministro solicitó continuar organizando de manera proactiva revisiones y reestructuraciones de las empresas, carteras de inversión y estructuras de productos de inversión de las empresas para asegurar que sean consistentes con la capacidad financiera, escala y capacidad de gestión de las empresas y en línea con las necesidades reales de la sociedad; Revisar, completar e informar con urgencia, proponer a las agencias e individuos competentes para considerar y resolver los procedimientos legales del proyecto para desplegar e implementar rápidamente el proyecto para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales.

Las empresas concentran recursos adecuados en proyectos que están a punto de ser completados, proyectos grandes con alta viabilidad para ponerlos en operación pronto, los explotan para recuperar capital, crear flujo de caja para las empresas y aumentar la oferta al mercado; revisar y reestructurar las fuentes de capital; Enfocarse en el manejo de deudas incobrables y vencidas para crear las bases y condiciones para acceder a fuentes de crédito, bonos, valores, etc. para implementar el proyecto.

Las agencias de medios aumentan la información sobre el mercado inmobiliario, garantizando objetividad y honestidad, reflejando tanto la situación como las soluciones; Asesorar y orientar a las personas sobre el mercado inmobiliario. La Inspección del Gobierno organiza inspecciones para proteger y recompensar a quienes hacen lo correcto; Gestionar y corregir las infracciones. El Ministerio del Interior completa con urgencia el proyecto de decreto que regula el estímulo y la protección de los cuadros dinámicos y creativos que se atreven a pensar, se atreven a hacer, se atreven a hacer avances por el bien común, creando un corredor legal para estimular y proteger a los cuadros que se atreven a pensar y se atreven a hacer.

El Primer Ministro recordó a los ministerios, sucursales, agencias y localidades pertinentes, en función de sus funciones y tareas asignadas, que revisen, insten y orienten de manera proactiva la eliminación de las dificultades del mercado inmobiliario en el campo de la gestión; Proponer soluciones a problemas que se presenten fuera de la autoridad.

Según el periódico VNA/Tin Tuc

Fuente