La posición del FIT en el gigantesco proyecto Cap Padaran Mui Dinh
FIT Group Corporation anunció recientemente la desinversión de Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, inversora del proyecto Cap Padaran Mui Dinh. Los trámites de la transacción se completaron oficialmente el 9 de septiembre. Previamente, el 29 de julio, la Junta General Anual de Accionistas (JGA) de FIT de 2023 aprobó este plan de transferencia.
Perspectiva del proyecto Cap Padaran Mui Dinh. Fuente: TL
Cap Padaran Mui Dinh es uno de los proyectos a gran escala con una superficie de casi 800 hectáreas. El objetivo es convertirlo en un resort de clase internacional, con numerosas áreas funcionales, incluyendo 17.000 habitaciones de hotel, resorts de coral, villas de montaña, complejos hoteleros de apartamentos, entretenimiento y deportes , y dinámicas dunas de arena, una de las características que ningún otro proyecto turístico turístico ofrece.
La primera fase de la construcción del complejo turístico Bai Trang abarca una superficie de casi 64 hectáreas, incluyendo un hotel internacional de 5 estrellas, villas vacacionales e infraestructura, con una inversión total de aproximadamente 3 billones de dongs. Se prevé su puesta en funcionamiento en 2024.
Cap Padaran Mui Dinh, anteriormente Mui Dinh Ecopark Company Limited, se fundó en junio de 2016 y su principal actividad es el alojamiento de corta estancia. La empresa cuenta con un capital social inicial de 10 000 millones de VND, con una contribución del 50 % cada una de los Sres. Nguyen Duc Chi y Le Minh Ha.
En agosto de 2016, la empresa cambió su nombre a Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company y aumentó su capital a 368 mil millones de VND, de los cuales Crystal Bay Joint Stock Company poseía el 47,3%, KD Investment Joint Stock Company el 50% y el Sr. Chi solo el 2,7%. Desde julio de 2019, el Sr. Nguyen Van Sang ocupa el cargo de presidente del consejo de administración, el Sr. Chi es vicepresidente del consejo de administración, el Sr. Tuan es director general y los tres son representantes legales de la empresa.
En noviembre de 2022, la empresa cambió su nombre a Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. La Sra. Nguyen Thi Nga asumió el cargo de directora general y, junto con los Sres. Chi y Tuan, actuaron como representantes legales. Tras la desinversión planificada por FIT, la empresa cambió al Sr. Thang Van Luong como presidente del consejo de administración y representante legal de Mui Dinh.
Pérdidas continuas, patrimonio neto negativo
El Sr. Thang Van Luong, esposo de la actriz Mai Thu Huyen, es uno de los empresarios más destacados del mercado. El ecosistema bajo su liderazgo incluye: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...
El núcleo del ecosistema es el Grupo Tincom, fundado en 2003 con el Sr. Luong como presidente del consejo de administración. La empresa invierte en numerosos proyectos de gran envergadura en Hanói , como Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon e Imperial Plaza 360 Giai Phong, con activos de tamaño considerable.
A finales de 2022, los activos totales de Tincom Group alcanzaron casi 4.300 billones de VND, el nivel más alto en cuatro años, pero aún inferior al de finales de 2018. Sin embargo, cabe destacar que el patrimonio neto de la compañía era negativo, con 314.000 millones de VND. Los pasivos totales incluso superaron los activos, con un saldo al 31 de diciembre de 2022 de más de 4.600 billones de VND. De hecho, Tincom Group ha vivido durante muchos años con deudas.
La desalentadora situación empresarial, con pérdidas continuas, ha erosionado el patrimonio de Tincom Group. Tras alcanzar su máximo en 2019, los ingresos de la compañía se desplomaron y, para 2022, solo alcanzaron casi 14 000 millones de VND. El enorme coste provocó que la empresa del magnate Thang Van Luong perdiera la friolera de 308 000 millones de VND.
El grupo Tincom no solo está en declive, sino que también se encuentra envuelto en numerosas deudas incobrables con los bancos. En marzo de este año, Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) subastó las deudas incobrables del grupo Tincom por segunda vez. El precio inicial fue de casi 1.345 billones de VND, y se sabe que la deuda incobrable total asciende a 1.662 billones de VND.
Anteriormente, en 2021, el Banco Comercial de Inversión y Desarrollo de Vietnam ( BIDV ) también subastó deudas incobrables del Grupo Tincom por segunda vez, con un precio inicial de más de 149 000 millones de VND. El valor de las deudas incobrables al 21 de octubre de 2020 era de 164 000 millones de VND.
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