La verdad sobre la información sobre un apartamento con un precio de 1.000 millones de VND por metro cuadrado en el barrio de Saigón.

Recientemente, las redes sociales y los medios de comunicación han publicado información sobre un proyecto recién lanzado en el barrio de Saigón (HCMC) con un precio de hasta mil millones de VND por metro cuadrado, atrayendo la atención del público.

Masterise Homes lanza un apartamento Marriott de edición especial con un precio inferior a 450 millones/m² - Foto: VAN TRUNG

En los últimos días, han circulado imágenes de apartamentos en el proyecto del distrito de Saigón (Ciudad Ho Chi Minh), en redes sociales y medios de comunicación, que afirman que el precio por metro cuadrado alcanza los mil millones de dongs. Los apartamentos mencionados se encuentran en la zona Marriott Residences Special Edition, en el edificio Lake del proyecto Grand Marina Saigon (n.º 2 Ton Duc Thang, distrito de Saigón, Ciudad Ho Chi Minh) de Masterise Homes.

Sin embargo, Masterise Homes dijo que esta compañía acaba de lanzar una versión especial del apartamento Marriott con un precio inferior a 450 millones/m².

Según esta empresa, el precio de venta esperado (rumor) de la colección limitada de apartamentos de la marca Marriott Residences Special Edition en el edificio Lake es de 24 a 52 mil millones de VND por apartamento.

En consecuencia, un apartamento tipo estudio con una superficie de 52,62 metros cuadrados cuesta entre 24 y 25,5 mil millones de VND, un apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 51,02 a 64,57 metros cuadrados cuesta entre 29,5 y 31,5 mil millones de VND.

Para un apartamento de 1 dormitorio (+) con un área de 67 - 72m², el precio será de 33,5 - 35 mil millones de VND y un apartamento de 2 dormitorios con un área de 88,58 - 117,05m² tendrá un precio de 50,5 - 52 mil millones de VND.

Dentro de los apartamentos de Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Masterise Homes informó que, con una cantidad limitada, esta versión especial del apartamento de la marca Marriott ya cuenta con el interior terminado y está lista para entregarse a los clientes. La empresa indicó que el proyecto es desarrollado por Masterise Homes y administrado por Marriott International, la cadena hotelera más grande del mundo .

En el centro de Ciudad Ho Chi Minh, actualmente solo se están presentando algunos apartamentos, incluyendo otro proyecto que también se está presentando a compradores con un precio de entre 230 y 250 millones de VND/m². Mientras tanto, en la nueva zona urbana de Thu Thiem, se anuncian apartamentos a la venta con precios que oscilan entre 150 y 400 millones de VND/m².

Anteriormente, el proyecto en el Distrito 1 (antiguo) tenía información sobre el precio de venta hasta 1 mil millones de VND/m², pero luego el proyecto estaba relacionado con el caso Van Thinh Phat, por lo que todavía estaba "congelado" y no se pudo implementar.

Según los resultados de la encuesta del mercado de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh en el segundo trimestre y los primeros 6 meses del año realizada por unidades de investigación de mercado, la zona central de la ciudad de Ho Chi Minh está siendo actualmente lanzada por empresas en los segmentos medio y alto.

El informe de CBRE Vietnam muestra que a partir del segundo trimestre de 2025, el precio de venta primario del mercado de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh (antes de la fusión) alcanzó los 82 millones de VND/m², un aumento de casi el 7% trimestral y el 29% anual.

El Informe de Visión General del Mercado Inmobiliario de Vietnam del segundo trimestre de 2025 de Savills Vietnam muestra que, en el segundo trimestre de 2025, Ciudad Ho Chi Minh contará con 1600 apartamentos nuevos, un 38 % más que en el mismo período del año anterior. La oferta principal se limita a 5400 apartamentos y el volumen de ventas es de tan solo 2400 apartamentos, con una absorción del 45 %. En el acumulado desde principios de año, la oferta principal en los primeros seis meses de 2025 alcanzó los 6800 apartamentos y el volumen de ventas alcanzó los 3800 apartamentos.

Se espera que la oferta futura para el período 2025-2027 alcance los 39.000 apartamentos.

Según el último informe de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), desde 2021 hasta ahora, la Ciudad de Ho Chi Minh ya no tiene proyectos de viviendas comerciales con precios inferiores a 30 millones de VND/m², y la oferta se encuentra principalmente en los segmentos de alta gama, lujo y superlujo.

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ONGC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm