Optimización del valor de las tierras agrícolas

Promoción del desarrollo sostenible

La cláusula 1 del artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que existen muchos tipos de tierras utilizadas para propósitos múltiples, en los que las tierras agrícolas se utilizan en combinación con propósitos comerciales, servicios, ganadería y cultivo de plantas medicinales. Esto ayuda a optimizar el valor de la tierra, creando impulso para el desarrollo de los agricultores y las empresas.

Los turistas visitan un jardín de flores y plantas ornamentales en la comuna de Hong Van. Foto: Trong Tung

Sin embargo, el uso de tierras agrícolas para múltiples fines debe cumplir condiciones estrictas. A los usuarios de la tierra no se les permite cambiar el tipo de tierra identificado, sin afectar la defensa nacional, la seguridad y los ecosistemas naturales...

Para brindar orientación específica sobre el uso de tierras de usos múltiples, el 30 de julio de 2024, el Gobierno emitió el Decreto No. 102/2024/ND-CP que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024. En consecuencia, los planes de uso del suelo deben ser aprobados por las autoridades competentes para garantizar la transparencia y un buen control de la explotación de los recursos del suelo.

Con la regulación que permite el uso de tierras agrícolas con múltiples propósitos, el Sr. Nguyen Huu Hung, de la comuna de An Thuong (distrito de Hoai Duc), comentó: "Con la nueva regulación, nuestros jardineros pueden aprovechar mejor la superficie existente. Mi familia puede combinar el cultivo de uvas negras y flores para desarrollar un jardín de experiencias para turistas , aumentando así sus ingresos".

Sobre este tema, el director del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural de Hanoi, Nguyen Xuan Dai, dijo: las obras de construcción en tierras agrícolas para usos múltiples deben ser de escala apropiada, fáciles de desmantelar y cumplir con las condiciones de protección del ecosistema. En particular, en el caso de tierras de cultivo de arroz, tierras forestales o tierras con superficie de agua, el uso de la tierra debe garantizar que no se alteren el estado natural ni el ecosistema.

El Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural de Hanoi está coordinando con las unidades pertinentes para brindar orientación específica sobre el uso de tierras agrícolas para múltiples propósitos en Hanoi, desde el turismo agrícola hasta la ganadería y la agricultura. Estas regulaciones ayudarán a las personas a optimizar el valor económico de la tierra; garantizando al mismo tiempo la gestión sostenible de los recursos y apoyando el desarrollo agrícola moderno.

Las políticas deben diseñarse de forma clara y flexible.

Muchos agricultores, propietarios de granjas y cooperativas recomiendan que, para implementar esto de manera efectiva, las agencias de gestión deben tener pautas específicas sobre el uso de tierras agrícolas en áreas con condiciones, especialmente áreas ribereñas y fuera de diques. Esto no sólo ayuda a resolver las dificultades en el desarrollo de una agricultura de alta tecnología, sino que también promueve la producción sostenible, protegiendo los recursos de tierra y agua para las generaciones futuras.

Huerto de uvas negras de verano del Sr. Nguyen Huu Hung, en la comuna de An Thuong (distrito de Hoai Duc). Foto: Tran Thu

El presidente del Comité Popular del Distrito de Ba Vi, Nguyen Manh Hung, dijo que en el distrito de Ba Vi, actualmente hay decenas de miles de hectáreas de tierra que provienen de granjas agrícolas y forestales y muchas áreas donde el estado actual de la tierra es parte de tierras residenciales ubicadas en la misma parcela de tierra agrícola. Por ello, el distrito se enfrenta a muchas dificultades a la hora de gestionar y desarrollar modelos turísticos. Con la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, se crean nuevas oportunidades para que Ba Vi desarrolle el ecoturismo y los complejos turísticos.

Sin embargo, estas políticas deben estar claramente diseñadas, ser transparentes y simplificar los procedimientos administrativos para que las personas y las empresas puedan acceder a ellas e implementarlas fácilmente. Reducir las barreras burocráticas, junto con facilitar la solicitud de licencias de inversión para el desarrollo turístico, son pasos importantes para incentivar la inversión y el desarrollo turístico a nivel local.

El vicepresidente del Comité Popular del distrito de Hoai Duc, Nguyen Trung Thuan, dijo que el uso de la tierra agrícola para múltiples propósitos en Hanoi necesita ajustarse de manera flexible, dependiendo de las características de cada región. Especialmente en las zonas urbanas y suburbanas y en lugares con potencial para el desarrollo de servicios y turismo, combinar la agricultura con actividades comerciales y de servicios es una dirección prometedora.

En estas zonas se pueden reconvertir parcialmente tierras agrícolas para desarrollar modelos de turismo experiencial o áreas de negocio para plantas ornamentales y productos agrícolas. Al desarrollar una variedad de servicios agrícolas, se crearán nuevas oportunidades de empleo y se estimulará el desarrollo sostenible de las tierras agrícolas suburbanas, evitando la situación de que las tierras agrícolas queden en barbecho o de que los agricultores se aburran de sus campos y los dejen en barbecho.

Cuando el terreno agrícola se utiliza para múltiples propósitos, se convierte en un espacio verde y ecológico para los distritos suburbanos, contribuyendo a embellecer el terreno. Por otra parte, ayuda a reducir las dificultades, dolores y presiones en la gestión del territorio y el orden de construcción en los suburbios entre las necesidades del desarrollo económico local y el corredor legal.

 

Para aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el uso de tierras agrícolas multipropósito, una solución importante y eficaz es tener una estrecha coordinación entre las personas, las empresas y el gobierno. Esta es una gran oportunidad para optimizar el valor de la tierra y promover el desarrollo sostenible, pero al mismo tiempo también es un gran desafío en la gestión de modelos de uso multipropósito de la tierra agrícola.

Director del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural Nguyen Xuan Dai

Fuente: https://kinhtedothi.vn/toi-uu-hoa-gia-tri-dat-nong-nghiep.html