Ciudad Ho Chi Minh gestiona infracciones administrativas contra 24 proyectos con retraso en la emisión de libros rosas

Así lo informó el representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh en una conferencia de prensa socioeconómica celebrada la tarde del 11 de abril. En concreto, actualmente hay más de 30.061 solicitudes elegibles para certificados, pero los inversores y compradores de viviendas aún no han presentado sus solicitudes.

Aunque la oficina de registro de tierras de la ciudad envió un comunicado a los inversores del proyecto y a las juntas de administración de edificios de apartamentos para que presentaran urgentemente los documentos necesarios para los certificados, y a los Comités Populares de los distritos, la ciudad de Thu Duc y las unidades del proyecto para su coordinación, desde entonces, los inversores solo han presentado 9.278/30.061 documentos.

Al explicar el motivo del retraso en la concesión de los certificados, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh dijo que los problemas relacionados con la implementación de obligaciones financieras adicionales debido a los cambios en los ajustes de planificación llevaron al retraso en la concesión de los certificados.

“Debido a que algunos proyectos han tenido una planificación detallada a escala 1/500 durante mucho tiempo, la escala del proyecto y los indicadores de planificación ya no son adecuados para el desarrollo social, por lo que el inversionista ha solicitado cambiar y ajustar la planificación y la escala del proyecto, lo que puede dar lugar a obligaciones financieras adicionales”, afirmó el representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

En la tarde del 11 de abril, el Departamento de Propaganda del Comité del Partido de la Ciudad se coordinó con el Departamento de Información y Comunicaciones de Ciudad Ho Chi Minh para realizar una conferencia de prensa para brindar información sobre cuestiones socioeconómicas en el área.

Desde entonces, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha coordinado con departamentos, sucursales e inversores para acelerar la determinación de obligaciones financieras adicionales. Al mismo tiempo, se recomienda al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que emita el Aviso n.º 559/TB-VP, de 22 de julio de 2023, para determinar los casos en que se modifican los indicadores de planificación sin aumentar el coeficiente de uso del suelo, y que se determine que no se deben cumplir obligaciones financieras adicionales.

Respecto a los proyectos hipotecados, el inversionista ha hipotecado los derechos de uso de suelo en entidades crediticias, el representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó: “Antes de realizar el trámite de otorgamiento de certificados a los compradores de vivienda, el inversionista aún no ha liberado la hipoteca de los derechos de uso de suelo para presentar el certificado original de derechos de uso de suelo del proyecto al Departamento para ajustar la conversión de la forma de uso de suelo a la forma de uso común”.

Por lo general, el edificio de apartamentos Khang Gia (distrito de Go Vap); el edificio de apartamentos Duc Khai (distrito 7); el edificio de apartamentos 4S Linh Dong (ciudad de Thu Duc) hicieron que la gente se molestara mucho cuando no se les otorgaron los certificados, mientras que en realidad el inversor aún no ha liquidado la hipoteca.

Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicita al Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh que actualice la información sobre qué proyectos han firmado contratos con clientes, qué proyectos tienen documentos que anuncian viviendas elegibles del Departamento de Construcción para que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente pueda revisar y sintetizar los informes al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

"Además de proteger los derechos de los compradores de viviendas en proyectos de vivienda, al emitir certificados, es necesario garantizar el cumplimiento de la normativa legal. Por lo tanto, en el caso de los proyectos elegibles para certificados, se solicita a los inversores que presenten con prontitud la documentación para la emisión de certificados a los compradores de vivienda", señaló un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Además, según el Decreto 91/2019/ND-CP, los inversores que se retrasen en completar la documentación para la concesión de los libros rosas pueden recibir multas de hasta 1.000 millones de VND. Desde la entrada en vigor del Decreto 91 (5 de enero de 2020), la Inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha revisado y propuesto a las autoridades competentes la emisión de resoluciones para gestionar las infracciones administrativas en 21 proyectos, con un presupuesto recaudado de más de 7.700 millones de VND.

Además, el Departamento ha elaborado un registro de sanciones y lo está presentando a la autoridad competente para que emita una resolución que gestione las infracciones administrativas en tres proyectos. De esta forma, hasta la fecha, se han gestionado un total de 24 proyectos por infracciones administrativas.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html