Ciudad Ho Chi Minh renovará y reconstruirá cientos de antiguos edificios de apartamentos en los próximos 10 años

(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh cuenta con cientos de edificios de apartamentos antiguos construidos antes y después de 1975, muchos de los cuales están gravemente dañados y son peligrosos. La ciudad pretende completar la renovación y construcción de estos edificios de apartamentos para 2035.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de aprobar un proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y degradados. La ciudad se esfuerza por completar prácticamente los preparativos para la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 y los construidos entre 1975 y 1994 para 2030.

En los apartamentos de grado B y C construidos antes de 1975 se realizarán trabajos básicos de reparación, modernización y refuerzo.

Con 16 edificios de apartamentos de categoría D (gravemente dañados y peligrosos), Ciudad Ho Chi Minh pretende completar la construcción de siete nuevos edificios de apartamentos dañados y peligrosos que han sido reubicados y desmantelados. Simultáneamente, la ciudad completará la construcción de nueve nuevos edificios de apartamentos dañados y peligrosos que no han sido reubicados o que se encuentran en proceso de reubicación, así como otros edificios de apartamentos de nueva construcción.

Para el año 2035, la ciudad se propone completar la renovación y reconstrucción de los antiguos edificios de apartamentos construidos antes de 1975; básicamente, completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos severamente dañados, peligrosos, de nivel D o caducados construidos entre 1975 y 1994.

Ciudad Ho Chi Minh planea renovar y reconstruir viejos edificios de apartamentos (Foto: Trinh Nguyen).

Según el informe del proyecto, en Ciudad Ho Chi Minh hay actualmente 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975, inspeccionados desde 2016. Hasta la fecha, se han identificado 16 edificios de apartamentos como de nivel D.

La mayoría de los edificios de apartamentos se han deteriorado debido a su antigüedad superior a 50 años. La invasión y la expansión han aumentado la carga sin mantenimiento ni reparación, lo que afecta la estructura portante y genera inseguridad. De estos, 467 edificios de apartamentos tienen 8 plantas o menos y 355 tienen una superficie de terreno inferior a 1000 metros cuadrados.

La situación de la propiedad de viviendas es compleja, incluyendo la propiedad privada, la propiedad estatal en arrendamiento, además de la usurpación y la transferencia ilegal. El sistema técnico está gravemente dañado y el entorno de vida es insalubre. La mayoría de los residentes tienen bajos ingresos y desconocen plenamente los derechos y obligaciones de los propietarios o usuarios de viviendas.

Durante el período 2016-2020, el programa de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos logró importantes resultados, especialmente en la inspección de calidad y la reparación, lo que contribuyó a orientar el próximo plan y a frenar el ritmo de deterioro. Este éxito se debe principalmente a los esfuerzos del gobierno, desde el nivel municipal hasta el distrital, el del condado y la ciudad de Thu Duc.

Sin embargo, los resultados generales no han cumplido los objetivos establecidos, especialmente para los apartamentos de clase D, que no satisfacen las necesidades de embellecimiento urbano y las expectativas de la gente.

En el caso de los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 (grupo de apartamentos de 1994), estos apartamentos tienen un régimen de propiedad y uso complicado y son administrados por muchas agencias y unidades, lo que causa dificultades en el acceso, el recuento y la evaluación de la calidad.

Los apartamentos del grupo de apartamentos de 1994 se ubican en distritos como los Distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10 y 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh y Thu Duc. La distribución de los apartamentos es diversa, con diferente número de plantas y superficie. De ellos, 52 tienen menos de 8 plantas y 33 tienen una superficie inferior a 1000 m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm