Ciudad Ho Chi Minh continuará resolviendo problemas relacionados con más de 1.700 apartamentos officetel.

(Periódico Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh ha resuelto los problemas de más de 43.000 apartamentos, incluyendo casi 7.200 unidades de Officetel. Se espera que para 2025, la ciudad concluya el proceso de resolución de problemas y la emisión de certificados de propiedad para las 38.000 unidades restantes.

Según un informe del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, 8.918 apartamentos residenciales de oficinas (officetels) en 29 proyectos de la ciudad aún no han recibido certificados de propiedad debido a diversos obstáculos.

Hasta diciembre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad había completado la remoción de estructuras ilegales y emitido certificados de uso de suelo para 7174 unidades de officetel ubicadas en 9 proyectos, con un índice de avance del 80 %. Los 20 proyectos restantes, con 1744 unidades, aún se encuentran en proceso de remoción.

Entre los nueve proyectos de officetel que acaban de obtener certificados de propiedad, el Departamento señaló que dos pertenecen al Grupo Novaland : el edificio de apartamentos n.° 146, Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unidades) y el proyecto n.° 28, Mai Chi Tho, ciudad de Thu Duc (1009 unidades). El inversor ya presentó la solicitud y la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad está tramitando la emisión de los certificados a los compradores.

Los 7 proyectos restantes se han resuelto, incluido el proyecto Tan Cang en el distrito de Binh Thanh de Vinhomes (1.777 unidades); 3 proyectos en 2 Ton Duc Thang Street, Distrito 1 de Thien Nien Ky Company (1.554 unidades), Elegance Real Estate Company (594 unidades) y Supreme Real Estate Investment Company (995 unidades); el complejo residencial y comercial de gran altura en Ward 5, Distrito 8 de Giai Viet Company (228 unidades); el proyecto Celadon City de Gamuda Land (56 unidades); y el proyecto de vivienda comunal Phuoc Kien (Lote G y Lote E) de Nova Riverside Real Estate Company (874 unidades).

El departamento indicó que enviará información oficial a los desarrolladores para que las empresas puedan presentar con prontitud sus solicitudes y completar el proceso de emisión de certificados de propiedad a los compradores de vivienda.

Con otros 20 proyectos, que comprenden 1.744 unidades, aún esperando los certificados de propiedad de la tierra, el Departamento continúa abordando las cuestiones y espera completar el proceso y emitir los certificados en el cuarto trimestre.

Ciudad Ho Chi Minh resuelve obstáculos para muchos proyectos (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 apartamentos officetel forman parte de los seis grupos de proyectos que enfrentan obstáculos y que Ciudad Ho Chi Minh está abordando actualmente, lo que equivale a más de 81.000 apartamentos. Hasta la fecha, la ciudad ha resuelto los problemas de más de 43.000 apartamentos, alcanzando una tasa del 53 %. Se espera que para 2025, la ciudad complete la resolución de las dificultades y la emisión de certificados de propiedad para los 38.000 apartamentos restantes.

El Grupo 1 está compuesto por proyectos sin obstáculos legales, a la espera del cumplimiento de las obligaciones financieras, y comprende 8.159 unidades. La Oficina de Registro de la Propiedad ha finalizado los trámites para la emisión de certificados de propiedad desde mayo.

El Grupo 2 está compuesto por proyectos sin problemas legales, donde los promotores y compradores de vivienda aún no han presentado sus solicitudes, con un total de 30.061. Hasta la fecha, los promotores de estos proyectos han presentado 16.378 solicitudes, quedando 13.683 pendientes.

Las razones incluyen la necesidad de revisar las tarifas por el uso de la tierra (un proyecto de la Compañía Phu My Hung, Distrito 7), la falta de autorización para vender a extranjeros y la reventa de documentos relacionados con el reasentamiento a las autoridades locales.

El Grupo 3 está compuesto por nuevos proyectos inmobiliarios que comprenden 8.918 unidades officetel, cuyo proceso de desinversión se ha mencionado anteriormente.

El Grupo 4 comprende obligaciones financieras adicionales para 19.958 apartamentos en 39 proyectos, de los cuales 14 (equivalentes a más de 6.100 unidades) ya han liquidado sus obligaciones. El Departamento solicitará a los promotores y compradores de viviendas de los proyectos mencionados que presenten la documentación necesaria para tramitar la emisión de los certificados de propiedad.

El Grupo 5 (otros grupos problemáticos) incluye 3125 viviendas en 6 proyectos. El Departamento ha resuelto los problemas en 3 proyectos: el proyecto de Gamuda Land en Tan Phu (927 viviendas), el proyecto Tien Phuoc - Vuon Lai en el Distrito 12 (194 viviendas) y el edificio de apartamentos 8A Dam Sen en el distrito de Tan Phu (594 viviendas). El Departamento seguirá coordinando con el Departamento de Construcción para resolver los problemas relacionados con los compradores de vivienda en los 3 proyectos restantes.

El Grupo 6 es el grupo de inspección e investigación que abarca 8.235 viviendas en 18 proyectos. El Departamento ha resuelto problemas en 7 proyectos que abarcan 3.565 viviendas. Los 11 proyectos restantes, incluidos en la lista de proyectos que abordará el Grupo de Trabajo 153, se implementarán una vez que la Asamblea Nacional emita una resolución piloto basada en la Conclusión 77 del Politburó .

En relación con los proyectos sujetos al pago de tarifas provisionales por el uso de la tierra que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha informado al Primer Ministro , el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha asignado a sus unidades subordinadas la revisión, investigación y propuesta de soluciones para seguir determinando las obligaciones financieras y emitir certificados de propiedad de la tierra a los compradores de viviendas en estos proyectos.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm