Granja agrícola de mil millones de dólares abandonada por inversión ilegal

Tecnología de superposición

Según Nhat Thong Agricultural Company Limited (con sede en Ciudad Ho Chi Minh), al momento de firmar el contrato, Dakruco proporcionó tierras cooperativas que fueron aprobadas por el Comité Popular Provincial de Dak Lak para su conversión para el cultivo de otros cultivos agrícolas aplicando alta tecnología en el Despacho Oficial No. 2420/UBND-NN&MT de fecha 29 de marzo de 2019 en la plantación de caucho de Cu Bao (ciudad de Buon Ho).

Durante el proceso de inversión, en abril de 2020, el Comité Popular Provincial estableció un equipo de inspección para Dakruco sobre el uso de la tierra y la mano de obra.

Nhat Thong invierte alrededor de 130 mil millones de VND en un sistema agrícola de alta tecnología

Según la conclusión de la Inspección del Comité Popular Provincial, el 18 de septiembre de 2019, Dakruco firmó un acuerdo de cooperación con Tuan Hung Tay Nguyen Company Limited con un área de más de 113 hectáreas, el período de implementación del contrato es de 24 años. Al mismo tiempo, Dakruco cooperó con Nhat Thong Agricultural Company Limited con un área de más de 275 hectáreas, el período de implementación del contrato es de 24 años.

En el momento de la inspección, Tuan Hung Tay Nguyen invirtió alrededor de 40 mil millones de VND para plantar cultivos de corto plazo intercalados con cultivos perennes como plátanos, aguacates, yaca y durian con un área de aproximadamente 109 hectáreas; Construcción de varios edificios fabriles, viviendas para trabajadores, almacenes, comedores y depósitos de agua.

De manera similar, Nhat Thong invirtió alrededor de 130 mil millones de VND para cultivar aguacate, mango, durian, cacao, batata y plátano en un área de aproximadamente 257 hectáreas; Construcción de invernaderos, casas de red, graneros, granjas para la cría de vacas, cerdos, pollos, patos y lombrices de tierra con una superficie de unas 7 hectáreas; Estación de bombeo, almacén, depósito con una superficie de unas 0,72ha.

Según la Conclusión de Inspección del Comité Popular Provincial, el 29 de marzo de 2019, el Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial No. 2420 sobre la conversión de la estructura de cultivos hacia la aplicación de la agricultura de alta tecnología de Dakruco.

En consecuencia, el Comité Popular Provincial acordó asignar al representante de la capital del estado en Dakruco para votar a favor de la política de conversión de la estructura de los cultivos hacia aplicaciones de alta tecnología. Así, el Comité Popular Provincial aún no ha emitido un documento acordando en principio que Dakruco implemente un proyecto de inversión agrícola de alta tecnología en la plantación de caucho Cu Bao.

Por otro lado, Dakruco transformó su modelo de Dak Lak Rubber One Member Co., Ltd. en una sociedad anónima desde 2018. Según la normativa, a partir de la fecha de otorgamiento del primer Certificado de Registro de Empresa Anónima, la empresa patrimonializada es responsable de realizar los trámites para que el Estado le asigne tierras y arriende tierras de acuerdo con la Ley de Tierras.

Sin embargo, en el momento de la inspección, Dakruco aún no había conseguido que el Comité Popular Provincial volviera a firmar el contrato de arrendamiento de tierras según lo prescrito. Además, esta superficie de tierra está arrendada por el Comité Popular Provincial y se paga una renta anual por la tierra. Por lo tanto, la cooperación de Dakruco en la inversión en la producción y los negocios agrícolas en Tuan Hung Tay Nguyen y Nhat Thong no está dentro de los derechos de las organizaciones económicas que tienen tierras arrendadas por el Estado y pagan una renta anual por la tierra según lo prescrito en la Cláusula 1, Artículo 175 de la Ley de Tierras de 2013. Por ello, Nhat Thong y Tuan Hung Tay Nguyen dejan de plantar nuevos árboles frutales con ciclos a largo plazo y de construir obras que atiendan directamente a la producción agrícola.

La armonía es necesaria para el desarrollo común.

A mediados de mayo, en la granja Nhat Thong, en la provincia de Dak Lak, había poco más de 100 vacas flacas que deambulaban libremente, comiendo matas de hierba y arbustos de plátano sin que nadie las cuidara. El cultivo intercalado con cacao, durian y viejos bananos sudamericanos que recién han comenzado a florecer no se puede cosechar debido a su mala calidad. En la zona de cultivo del mango, la hierba crece a más de 30 cm de altura, entretejida con tallos de pimienta y café. Además también están “cubiertos” invernaderos, graneros, estaciones de bombeo de agua, etc.

La granja Nhat Thong dejó de funcionar temporalmente durante más de un año, lo que causó grandes daños.

El Sr. Pham Huu Thoi, director de Nhat Thong, confió con tristeza que, según la conclusión, solo se pueden cultivar cultivos a corto plazo. Sin embargo, el modelo económico circular exige que los desechos de un producto sean fuente de nutrición para otro producto, por lo que Nhat Thong no puede seguir invirtiendo. Por lo tanto, Nhat Thong propuso volver a firmar el contrato de cooperación de inversión entre Nhat Thong y Dakruco para separar las tierras mencionadas anteriormente para la nueva entidad legal establecida bajo el nuevo contrato de cooperación y registrar la tasa de contribución de capital real en el valor de la inversión de las dos partes.

Tras concluir la inspección, en julio de 2022, Dakruco envió un documento al Comité Popular Provincial, proponiendo un plan para que las dos partes liquiden el contrato y vuelvan a firmar el contrato de cooperación comercial después de completar los procedimientos de aprobación de inversión para la transición del proceso de cooperación en la producción agrícola. Sin embargo, Nhat Thong aceptó volver a firmar el contrato, pero quería seguir invirtiendo en este proyecto en forma de arrendamiento directo de tierras para inversión independiente. Por lo tanto, esta cuestión no es competencia de Dakruco ni del representante del capital estatal en la empresa. Por lo tanto, la empresa propone que el Comité Popular Provincial considere, dirija y brinde orientación a Dakruco para organizar la implementación.

El director del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural de la provincia de Dak Lak, Nguyen Hoai Duong, habla con la prensa.

El Sr. Nguyen Hoai Duong, Director del Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural de la provincia de Dak Lak, dijo que en enero de 2023, el departamento recibió un despacho oficial del Departamento de Planificación e Inversión de la provincia con comentarios sobre el manejo de la petición de Nhat Thong. El Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural ha informado al Comité Popular Provincial que considere cuidadosamente este asunto al resolver la petición de Nhat Thong, de lo contrario el asunto se prolongará y el uso de la tierra será ineficaz, lo que afectará la producción y la eficiencia comercial de ambas empresas y el desarrollo agrícola de la provincia.

En función de la situación del uso de la tierra de Dakruco, la empresa sólo tiene derecho a expresar su opinión sobre si devolverla o no, mientras que el Comité Popular Provincial, propietario del 98,94% de las acciones, es quien decide. Por otra parte, en el plan de desarrollo socioeconómico de la provincia, cuando la provincia tiene una política para llamar a la inversión en el área de tierra que Dakruco está administrando y una lista de proyectos que requieren inversión, Dakruco los entregará a la provincia para su implementación de acuerdo con las regulaciones.

De acuerdo con el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, en el punto d, cláusula 3, artículo 62 de la Ley de Tierras de 2013, el Consejo Popular Provincial puede recuperar tierras para destinarlas a la producción agrícola concentrada de acuerdo con la orientación del desarrollo socioeconómico de la provincia, como por ejemplo mediante la implementación de proyectos de producción y procesamiento agrícola concentrados. Luego de la adquisición del terreno, se organizará una licitación para el proyecto. Si el postor ganador es Nhat Thong, continuará arrendando el terreno para la implementación. Si otra unidad gana, la parte invertida se devolverá a Nhat Thong.

Se espera que el proyecto asociado con Nhat Thong y Dakruco tenga un buen potencial de desarrollo. Nhat Thong ha sido muy apreciado por la provincia y el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural por su producción de un modelo orgánico económico circular que no contamina el medio ambiente y se desarrolla de manera sostenible. Se puede observar que las empresas inversoras se convertirán en el núcleo para difundir el desarrollo entre los agricultores.

Fuente: https://www.sggp.org.vn/trang-trai-nong-nghiep-tien-ty-bo-hoang-do-sai-phap-ly-dau-tu-post690488.html