El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh acaba de enviar el Documento No. 6260/TTr-SNNMT-QLD al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la aprobación de la lista de parcelas de tierra planificadas para implementar proyectos piloto en la ciudad de acuerdo con la Resolución 171/2024/QH15 del 30 de noviembre de 2024 de la Asamblea Nacional.
Resolución 171/2024/QH15 que aprueba la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos de recepción de derechos de uso de suelo o de tenencia de derechos de uso de suelo, con vigencia a partir del 1 de abril de 2025.
En concreto, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha presentado una lista de 74 parcelas de tierra que se espera que implementen el proyecto piloto de acuerdo con la Resolución 171/2024/QH15, con una superficie total de aproximadamente 1.079,62 hectáreas, de las cuales la superficie de tierra residencial es de 531,27 hectáreas, incluyendo terrenos residenciales existentes de aproximadamente 8,21 hectáreas, y terrenos que se espera que cambien su propósito a terrenos residenciales de aproximadamente 523,07 hectáreas; el área de tierra de cultivo de arroz que se espera que cambie su propósito es de aproximadamente 42,3 hectáreas, sin cambiar el propósito de las tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción.
Para el resto de las tierras que las organizaciones han registrado para implementar el proyecto, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente presidirá la organización de la próxima revisión y evaluación (fase 2) en octubre de 2025.
Según la presentación, los terrenos incluidos en la lista (de acuerdo con la Cláusula 5, Artículo 4 del Decreto No. 75/2025/ND-CP del 1 de abril de 2025 del Gobierno) se basan en condiciones y criterios, tales como: El alcance del terreno y el terreno para la implementación del proyecto es consistente con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito o la planificación de la construcción, la planificación urbana; el alcance del terreno y el terreno para la implementación del proyecto es consistente con el programa y plan de desarrollo de vivienda local aprobados; implementado en áreas urbanas o áreas planificadas para el desarrollo urbano.
Además, la superficie total de las parcelas de tierra residencial y las parcelas de tierra en proyectos piloto (incluidas las tierras residenciales existentes y las tierras planificadas para cambiar su propósito de uso de la tierra a tierra residencial) no debe exceder el 30% de la superficie de tierra residencial adicional en el período de planificación (en comparación con el estado actual del uso de la tierra residencial) de acuerdo con el plan de asignación de tierras y zonificación aprobado en la planificación provincial para el período 2021 - 2030; no incluido en los proyectos especificados en la Cláusula 4, Artículo 67 de la Ley de Tierras.
Para el caso especificado en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 1 de la Resolución No. 171/2024/QH15 (proyecto de organización empresarial inmobiliaria que recibe derechos de uso de tierras), el área de tierra que implementa el proyecto piloto no debe estar en la lista de obras y proyectos que requieren recuperación de tierras aprobados por el Consejo Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 5, Artículo 72 de la Ley de Tierras.
En caso de que después de la síntesis de acuerdo a las disposiciones anteriores, la superficie total de tierra residencial registrada para implementar proyectos piloto supere el 30% según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 4 de la Resolución No. 171/2024/QH15, la selección de parcelas de tierra para implementar proyectos piloto se realizará en orden de prioridad en la Cláusula 6, Artículo 4 del Decreto No. 75/2025/ND-CP.
Según el informe, en la provincia de Ba Ria - Vung Tau hay 59 terrenos, y en la antigua Ciudad Ho Chi Minh hay 15. La lista de 74 terrenos es la siguiente:
Fuente: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html
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