A partir del 1 de agosto se flexibilizarán las condiciones para la adquisición de vivienda social, al no existir ya requisitos de residencia, exigiéndose únicamente algunas condiciones sobre vivienda e ingresos.
La Ley de Vivienda de 2023 agrega en el artículo 76 grupos de sujetos con derecho a políticas de apoyo a la vivienda social como: Familiares de mártires; funcionarios públicos y de defensa; personas que trabajan en criptografía; estudiantes de escuelas especializadas; empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales.
Además, la condición de residencia para la compra de vivienda social se suprimirá a partir del 1 de agosto según lo dispuesto en la Ley de Vivienda de 2023. En concreto, el artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula que las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social ya no requieren condiciones de residencia, estableciendo únicamente algunas condiciones sobre vivienda e ingresos.
En primer lugar, no se debe ser propietario de una vivienda en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social; no haber comprado o arrendado una vivienda social; no haber disfrutado de ningún tipo de política de apoyo a la vivienda en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social o ser propietario de una vivienda pero la superficie media per cápita sea inferior a la superficie mínima de vivienda...
En segundo lugar, debe cumplir las condiciones de ingreso establecidas por el Gobierno para cada sujeto específico o pertenecer a hogares pobres o casi pobres.
Al comentar sobre esta regulación, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios, afirmó que flexibilizar algunas condiciones para los compradores de vivienda social creará condiciones más favorables para quienes las necesitan. Sin embargo, es necesario considerar dónde trabajan los compradores de vivienda social y cuáles son sus ingresos antes de poder comprar para facilitar el pago de la deuda.
Además, la escasez de suelo es un problema persistente en materia de vivienda social. Por lo tanto, el Estado necesita crear pronto fondos de tierras para atraer empresas a las subastas de vivienda social. Cuando aumente la oferta de vivienda social, aumentarán las oportunidades de compra de vivienda para las personas de bajos ingresos, afirmó el Sr. Dinh.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen The Diep, vicepresidente del Club de Bienes Raíces de Hanoi , dijo que la nueva ley ayudará a ampliar el grupo objetivo de compradores de viviendas, aumentar la liquidez para proyectos de vivienda social y limitar el desperdicio de viviendas una vez finalizada la construcción.
" Muchos proyectos de vivienda social terminados no se venden porque los compradores no cumplen con los requisitos, incluido el de la comprobación de residencia. La nueva ley estipula la eliminación del requisito de residencia para ampliar el acceso a la vivienda social", opinó el Sr. Diep.
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