El alquiler de oficinas es el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología.

DNVN - Los expertos de Savills creen que el alquiler de oficinas es actualmente el sector inmobiliario que más inversión en tecnología recibe. El mercado de oficinas se está orientando hacia la tendencia de las oficinas inteligentes...

Según la firma de informes de mercado Statista, se proyecta que la industria de la tecnología de la información continuará su fuerte crecimiento entre 2024 y 2029. La tasa de crecimiento estimada es de $458.6 mil millones, equivalente a un aumento del 32,28%.

En los últimos años, el mundo ha presenciado un auge tecnológico con numerosas nuevas tendencias como la computación en la nube, la realidad virtual, la tecnología 5G, el big data y, especialmente, la inteligencia artificial (IA). A medida que la tecnología moderna reemplaza gradualmente los empleos, muchas empresas están cambiando su escala de negocio y su estructura de personal.

Esto podría generar una demanda de reubicación de oficinas, priorizando espacios de diseño flexibles u optando por opciones de oficinas con servicios. Por otro lado, la IA creará nuevas oportunidades laborales en el sector digital e impulsará la expansión de empresas tecnológicas o departamentos de ingeniería dentro de las empresas.

La Sra. Hoang Nguyet Minh, directora sénior de arrendamiento comercial en Savills Hanoi , evaluó que, a mayor escala, estamos asistiendo a una ola de expansión de los departamentos digitales, centrándose en áreas legales, de datos y de ciberseguridad en muchas empresas para garantizar la seguridad.

Europa, uno de los principales mercados tecnológicos, ha experimentado una oleada de expansión de espacios de oficinas para satisfacer las crecientes necesidades de las empresas. Esta tendencia también se observa en el mercado chino. El Informe del Mercado Inmobiliario de China del segundo trimestre de 2024 de Savills indicó que, junto con el farmacéutico, los sectores de las tecnologías de la información y las finanzas representan entre el 70 % y el 80 % de las transacciones de arrendamiento de oficinas.

En Vietnam, el sector de las tecnologías de la información está experimentando un crecimiento impresionante. Según un informe del Ministerio de Información y Comunicaciones , los ingresos de este sector alcanzaron el 36,6 % en el primer trimestre de 2024, registrando una tasa de crecimiento del 17,7 % en comparación con el mismo período del año anterior.

Según el Centro de Pronóstico de la Demanda de Recursos Humanos e Información del Mercado Laboral, el sector de tecnologías de la información se encuentra entre los cuatro sectores principales con mayor demanda de contratación en 2023. La creciente tendencia de contratación en el sector tecnológico lo ha colocado entre los sectores líderes en términos de alquiler de espacios de oficina en muchos países.

La tecnología de reconocimiento facial se utiliza para entrar y salir del edificio Grand Terra en Hanoi.

Según los expertos de Savills, a principios de 2024, el sector tecnológico representaba el 71 % del espacio alquilado en el mercado de Hanói. Las oficinas con tecnología integrada se están convirtiendo en tendencia.

"El sector de alquiler de oficinas es actualmente el sector inmobiliario que más inversión en tecnología recibe. El mercado global de oficinas está evolucionando hacia oficinas inteligentes con aplicaciones tecnológicas que mejoran la experiencia de inquilinos y trabajadores", comentó la Sra. Minh.

En mercados asiáticos como Corea del Sur y Singapur, es cada vez más común ver robots trabajando en edificios de oficinas. En el edificio Factorial Seongsu de Corea del Sur, los robots se encargan de la recogida y entrega de paquetes. De igual manera, el edificio JCT Summit de Singapur ha integrado tecnología para controlar el consumo energético y utiliza robots en el transporte, lo que contribuye a una mayor eficiencia operativa.

Más allá de simplemente brindar un servicio al cliente estándar, las oficinas inteligentes aprovechan la tecnología para optimizar las operaciones y reducir el consumo energético. Esto es crucial para las empresas que persiguen objetivos de desarrollo sostenible.

La IA, con su capacidad para escanear la información del edificio, puede ayudar a detectar anomalías en el consumo energético u optimizar los sistemas de gestión del edificio para guiar a los empleados a sus puestos de trabajo, reduciendo así el consumo energético en días de baja demanda. Esto también ayuda a gestionar la capacidad de los ascensores y los costes de iluminación y calefacción de forma más eficaz en las plantas no utilizadas.

Además, la tecnología de iluminación basada en sensores y el reconocimiento facial para el acceso a edificios son cada vez más populares, con el objetivo de simplificar la experiencia del cliente. En Vietnam, la tendencia de las oficinas inteligentes ha empezado a surgir.

Los expertos de Savills creen que las oficinas con tecnología integrada están teniendo un impacto positivo en la experiencia de los inquilinos y liberando mano de obra. Esta tendencia se desarrollará en paralelo con la tecnología y promete aportar aún más beneficios en el futuro.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805