¿Por qué los bienes raíces en el área de Linh Dam siempre atraen compradores reales?

Desde su posición como el primer modelo de área urbana en Hanoi hasta ahora, el atractivo de la zona de Linh Dam no ha disminuido a pesar de los cambios en la planificación y los desarrollos "turbulentos" del mercado.

¿Por qué los bienes raíces en el área de Linh Dam siempre atraen compradores reales?

Desde su posición como el primer modelo de área urbana en Hanoi, hasta ahora, el atractivo de la zona de Linh Dam no ha disminuido a pesar de los cambios en la planificación y los desarrollos "turbulentos" del mercado.

Gran demanda pero escasa oferta en la presa de Linh

En los primeros 9 meses de 2024, el mercado de apartamentos de Hanoi fue extremadamente dinámico, ya que la demanda, los precios y el volumen de transacciones aumentaron. Savills dijo que en el tercer trimestre de 2024, el número de apartamentos vendidos alcanzó las 6.840 unidades, un aumento del 35% intertrimestral y del 226% interanual. Anteriormente, en los dos primeros trimestres del año se negociaron más de 12.200 viviendas, superando el récord de todo el año 2023.

Los informes también muestran que Oeste y Este, dos áreas con la mayor concentración de oferta en el mercado más vibrante de Hanoi, junto con algunas áreas como Ha Dong, Hoang Mai... son especialmente atractivas para los compradores reales.

La zona de Linh Dam atrae a compradores de apartamentos

En el área de Linh Dam (distrito de Hoang Mai), el número de clientes que vienen a comprar casas es siempre enorme.

Esta zona es muy popular entre familias, padres de otras provincias que buscan comprar una casa para sus hijos y jóvenes solteros. Muchos apartamentos en el complejo HH Linh Dam se venden actualmente a un precio de entre 37 y 40 millones de VND/m², algunos edificios nuevos rondan los 50-53 millones de VND/m², y otros se ofrecen por unos 60 millones de VND/m². La escasez de materiales de construcción es considerable, y hay un proyecto de apartamentos en toda la zona, por lo que los clientes están especialmente interesados. Muchos solo esperan la inauguración oficial para formalizar la compra y pagar el apartamento, explicó la Sra. Thuy, residente de Linh Dam.

Al comentar sobre el atractivo del área de Linh Dam, el Sr. Quang Dat, un corredor especializado en apartamentos de Linh Dam, compartió: El área de Linh Dam es popular debido a muchos factores.

En primer lugar, los precios de la vivienda aquí todavía son "bajos" en comparación con muchas otras zonas. En segundo lugar, la presa de Linh está cerca del centro de la ciudad, a sólo 20 minutos del lago Hoan Kiem, también es la puerta de entrada a las provincias del sur y está conectada a muchas rutas principales, por lo que es muy fácil moverse. En tercer lugar, también es una zona con una infraestructura en rápido desarrollo y sincronizada, que incluye muchas escuelas, grandes hospitales...

En particular, la presa de Linh tiene una ventaja que pocos lugares en el centro de la ciudad pueden igualar: tiene una gran superficie de árboles verdes y agua, lo que ayuda a que el aire sea fresco y fresco. Los que llevan mucho tiempo aquí no quieren mudarse a otro lugar.

El Sr. Dat agregó que la demanda de clientes que buscan comprar apartamentos en esta zona está aumentando, pero muchos propietarios de apartamentos en Linh Dam no quieren vender sus casas a pesar de que el precio se ha duplicado o triplicado en comparación con cuando las compraron. Sólo están dispuestos a vender cuando puedan comprar un apartamento más moderno con más comodidades en la misma zona. Tanto los nuevos clientes como los antiguos residentes de Linh Dam tienen una gran necesidad de encontrar nuevos proyectos, proyectos primarios que se están abriendo o están a punto de abrirse a la venta aquí.

A pesar de la enorme demanda, en la zona hay escasez de proyectos primarios. En realidad, solo hay un proyecto en Southwest Linh Dam: Hanoi Melody Residences. Este es también el proyecto que los clientes esperan con impaciencia y que la Sra. Thuy menciona constantemente.

Proyecto primario poco común en la presa de Linh

Al hablar con los residentes que viven en esta zona, la mayoría está de acuerdo en que Linh Dam es un lugar habitable. La Sra. Nguyen Thi Hoa, residente que lleva 10 años aquí, comentó: «Hay que vivir aquí para verlo todo. Probablemente no haya otra zona en Hanói con tanta vegetación, tan fresca y tan fácil de vivir como aquí. Lo que falta en esta zona probablemente sean apartamentos más modernos y espaciosos con más comodidades».

"Llenando" este vacío, Hanoi Melody Residences es muy apreciado por los clientes con necesidades reales de vivienda. La ubicación conveniente y el sistema de servicios públicos más moderno y abundante de la zona son factores que a menudo se mencionan cuando se habla del proyecto.

Hanoi Melody Residences está situado en una zona residencial de alta clase con vistas abiertas.

Ubicado al suroeste de Linh Dam, Hanoi Melody Residences tiene 4 entradas espaciosas, adyacentes a la carretera de circunvalación 3, la carretera nacional 1A: conexión interprovincial conveniente y rutas principales al centro de la ciudad como Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

El proyecto prevé un sistema de servicios interno de hasta casi 6.000 m2, incluidos 20 grandes servicios. Entre sus características destacan una piscina interior tipo resort de casi 1.000 m2, una zona deportiva multiusos, un parque infantil, una guardería de casi 3.000 m2, un local comercial con gran variedad de productos, 3 plantas sótano de aparcamiento inteligente...

Otro atractivo para los compradores reales es que el proyecto ofrece una variedad de distribuciones de apartamentos de 2 y 3 dormitorios con áreas que van desde los 67 m2 hasta los 145 m2.

Con todas las condiciones de vida ideales, ecológicas, convenientes y fáciles de mover, combinadas con nuevos proyectos de múltiples servicios y experiencias como Hanoi Melody Residences, Linh Dam se volverá cada vez más atractivo a los ojos de los compradores reales.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html