Las fábricas verdes y los parques industriales desempeñan un papel cada vez más importante a la hora de atraer capital de IED a Vietnam - Foto: HG
El sector inmobiliario industrial atrae capital de IED
En el contexto de la disminución de la inversión mundial , Vietnam está "yendo contra corriente" en la atracción de capital de IED cuando la Oficina General de Estadísticas dijo que a fines de julio, todo el país tenía 1.816 nuevos proyectos a los que se les otorgaron certificados de registro de inversión extranjera con un capital que alcanzó más de 10,7 mil millones de dólares.
De los cuales, Vietnam aumentó un 12% en el número de proyectos y un 36% en capital registrado en comparación con el mismo período de 2023. Cabe destacar que el capital de inversión extranjera realizado alcanzó los 12,6 mil millones de dólares, un 8,4% más que en el mismo período del año pasado, este es el nivel de implementación más alto de 7 meses en el período 2020-2024.
La Oficina General de Estadística señaló que las cifras anteriores muestran que los inversores extranjeros siguen creyendo en el desarrollo económico de Vietnam.
Entre las principales localidades que atraen IED, las provincias y ciudades del norte tienen muchas ventajas, lo que impulsa a las empresas de bienes raíces industriales a acudir en masa a invertir.
El Informe del Mercado Inmobiliario Industrial del Norte de Cushman & Wakefield muestra que cuatro nuevos proyectos de parques industriales han añadido 1.000 hectáreas de espacio alquilable al mercado, mientras que otros cuatro proyectos de fábricas prefabricadas en construcción también han incrementado la oferta en casi 200.000 metros cuadrados. Las provincias del norte continúan recibiendo importantes flujos de inversión, lo que se refleja en una superficie neta de absorción total de 184 hectáreas en el segundo trimestre de 2024.
La Sra. Le Thi Huyen Trang, directora sénior de JLL Vietnam, afirmó que el mercado de terrenos industriales en el norte del país es muy dinámico. En los últimos 12 meses, ha recibido cerca de 1600 hectáreas de nueva oferta, con una buena absorción y un aumento estable de los precios. Por otro lado, estos indicadores en el sur no son muy altos debido a la escasez de fondos para arrendamiento de terrenos.
"Ecologizar" las zonas industriales para evitar perder flujos de capital de IED
Para satisfacer la demanda del mercado y anticipar los flujos de capital de la nueva generación de IED, los inversores inmobiliarios industriales están intensificando la construcción de fábricas ecológicas. En Vietnam, se ha apoyado la construcción de parques industriales ecológicos en los parques industriales de Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh y Tra Noc 1 y 2.
En declaraciones a Tuoi Tre Online , un inversor en una cadena de parques industriales de Vietnam dijo que, debido a los estrictos requisitos de reducción de emisiones, la certificación verde y las demandas de los consumidores, los fabricantes están buscando parques industriales que cumplan con los criterios ecológicos para ayudar a las empresas a reducir las emisiones.
De manera similar, el Sr. Hardy Diec, CEO de Vietnam Industrial Park Group, dijo que la tendencia de los parques industriales verdes es de interés para los inversores de IED, por lo que los parques industriales deben centrarse en el medio ambiente verde, prestar atención a ESG (medio ambiente, sociedad y gobernanza), reducir las emisiones de carbono, etc.
Según el Sr. Hardy Diec, Vietnam Industrial Park Group ha iniciado la construcción de la fase 2 del proyecto de almacén y fábrica de uso mixto preconstruido en el Parque Industrial DEEP C - Hai Phong , que se espera que opere en el primer trimestre de 2025 con el objetivo de atraer capital de IED, centrándose en el sector logístico.
Para atraer capital de IED de nueva generación, el inversor ha aplicado estándares de construcción verde, en los que el proyecto alcanzará la certificación LEED Plata reconocida por el US Green Building Council.
"Desarrollado con base en estrictos estándares de desarrollo sostenible, el proyecto no solo ayuda a la localidad a atraer IED, sino que también acompaña a las empresas en su camino hacia el desarrollo sostenible", afirmó el Sr. Hardy Diec.
El Sr. Tran Thien Long, vicepresidente permanente de la Asociación de Bienes Raíces Industriales de Vietnam, advirtió que las empresas de inversión extranjera directa (IED) están prestando mayor atención a los parques industriales ecológicos, por lo que desarrollarlos no solo es un requisito para cumplir con las normas ambientales, sino que también se convierte en una ventaja competitiva. Por lo tanto, si no se transforman rápidamente hacia una economía verde, los parques industriales podrían perder la oportunidad de acoger una nueva ola de inversión.
Cambiar para satisfacer las necesidades de los clientes de alto nivel
La Sra. Le Thi Huyen Trang también afirmó que el mercado industrial es líder en la obtención de certificaciones de construcción sostenible, desde su desarrollo hasta su operación, en Vietnam. "Los compromisos y las limitaciones que las empresas multinacionales deben implementar en materia de sostenibilidad son el motor que impulsa a los inversores en parques industriales a desarrollar proyectos sostenibles que satisfagan las necesidades de los clientes de alto nivel", afirmó la Sra. Trang.
[anuncio_2]
Fuente: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm
Kommentar (0)