Eliminación de viviendas temporales y deterioradas: eliminar obstáculos para acelerar el progreso

Según la normativa, una de las condiciones básicas para recibir apoyo en la eliminación de viviendas temporales y deterioradas es que el beneficiario tenga terreno residencial y un certificado de derechos de uso del terreno a nombre del propietario, que el terreno no esté en disputa y que cumpla con la planificación... Mientras tanto, en la realidad, todavía hay muchos hogares de minorías étnicas que no tienen terrenos residenciales; Muchos hogares tienen tierras pero no les han sido concedidos los libros rojos...

Por ejemplo, en el distrito de Lak hay 740 hogares que necesitan apoyo para retirar sus casas temporales y deterioradas; incluidas 633 casas nuevas y 107 casas reparadas. Al 15 de abril de 2025, 11/11 comunas y localidades iniciaron la construcción de 327 nuevas viviendas. Sin embargo, según el presidente del Comité Popular del Distrito de Lak Nay, Y Phu, todavía existen dificultades y obstáculos que afectan el progreso de la implementación, tales como: algunos sujetos no tienen tierras residenciales, no tienen certificados de derecho de uso de la tierra, la tierra no es adecuada con la planificación del uso de la tierra, la planificación rural general; Algunas familias que desean construir según el modelo y tienen altos costos de contrapartida no están de acuerdo en construir según el modelo prescrito, por lo que la localidad debe organizar una revisión y cambiar los objetos de apoyo para garantizar el cumplimiento de las regulaciones e instrucciones; Los materiales de construcción son escasos y deben transportarse desde muchos lugares, lo que consume mucho tiempo y es costoso...

La delegación de monitoreo del Consejo Popular Provincial inspeccionó la situación de la remoción de casas temporales y deterioradas en la comuna de Dray Bhang (distrito de Cu Kuin).

O en el distrito de Krong Nang, la principal razón para apoyar la eliminación de casas temporales y deterioradas para personas en dificultades se debe a problemas con los procedimientos de tierras. Según las estadísticas locales, en el distrito hay 54 casos de tierras sujetas a recuperación por parte de la Junta de Gestión Forestal de Protección de la Cuenca Hidrográfica de Krong Nang y 57 casos de tierras sin certificados de derecho de uso de la tierra. Además, algunas familias no estaban de acuerdo con el tamaño y el diseño porque no era adecuado para el área de terreno existente de las personas y el modelo de casa de acuerdo con las costumbres y prácticas locales, y solicitaron aportar más capital para ampliar el área de construcción de la casa.

Además, la actual fuente de materiales de construcción en la provincia es insuficiente para abastecer a los contratistas, especialmente en localidades como los distritos de Ea H'leo, Ea Sup y Krong Bong... por lo que no es posible desplegar la construcción simultáneamente.

Ante las dificultades y deficiencias que afectan el progreso de la construcción de viviendas, los líderes del Comité Provincial del Partido, del Comité Popular Provincial y de los departamentos y sucursales se están concentrando en eliminar las dificultades y los obstáculos. En particular, con los problemas de tierras, el 15 de abril de 2025, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente (MARD) emitió el Documento No. 1066/BNNMT-QLDD que orienta a las localidades para organizar terrenos para la construcción de viviendas para hogares con dificultades de acceso a la tierra. En consecuencia, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda que en el proceso de ordenación de terrenos para la construcción de viviendas para familias con dificultades de vivienda, las localidades deben orientar a todos los niveles y ramas funcionales para que realicen los trámites de terrenos de acuerdo a un proceso simplificado y sin cobrar tasas. En el caso de terrenos agrícolas en áreas residenciales, terrenos agrícolas en la misma parcela con terrenos residenciales o terrenos no agrícolas que no sean terrenos residenciales de hogares e individuos de acuerdo con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito, las localidades deben tener políticas para alentar a las personas a realizar procedimientos para cambiar el propósito del uso del suelo a suelo residencial y estar exentos de tarifas de uso del suelo cuando cambien el propósito del uso del suelo de acuerdo con las disposiciones de la ley para construir casas rápidamente.

Una casa recién construida de un hogar pobre en la comuna de Dak Lieng (distrito de Lak) al lado de una casa improvisada de chapa ondulada.

Revisar la superficie de tierras de origen agrícola y forestal para reconocer los derechos de uso de la tierra a las personas que estén utilizando tierras y tengan documentos de origen agrícola y forestal antes del 1 de julio de 2004; o recuperar tierras de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Tierras para asignarlas a personas sin tierras residenciales de acuerdo a las regulaciones. En particular, las localidades revisan y priorizan la asignación de tierras para hogares con dificultades en el uso de la tierra en forma de asignación de tierras sin subastar los derechos de uso de la tierra; Exención y reducción de tasas por utilización de suelo según reglamentación.

El director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Nguyen Minh Huan, dijo que la orientación del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ayudará a las localidades a eliminar el "cuello de botella" en la asignación de tierras para los hogares elegibles para las políticas de apoyo a la vivienda. Actualmente, la unidad está sintetizando las recomendaciones locales y tendrá instrucciones específicas y detalladas sobre cada tema para su implementación local.

Respecto al problema de la falta de materiales de construcción, según el mayor general Le Vinh Quy, director de la Policía Provincial, la unidad lo ha resuelto llamando a las grandes unidades a suministrar materiales como acero, cemento y presentándolos a los contratistas y unidades de construcción para trabajar directamente con buenos precios para garantizar la calidad del proyecto y el progreso de la construcción...

Respecto al cambio de beneficiarios, el Secretario Provincial del Partido, Jefe del Comité Directivo para la eliminación de viviendas temporales y deterioradas en la provincia, Nguyen Dinh Trung, solicitó que los departamentos funcionales, sucursales y autoridades locales revisen a los beneficiarios del apoyo para la construcción de viviendas de acuerdo con las regulaciones; En el futuro inmediato, centrarse en apoyar a los hogares pobres y casi pobres que necesitan vivienda con urgencia; Al mismo tiempo, los líderes locales deben ser proactivos y estudiar las regulaciones e instrucciones de los superiores para eliminar rápidamente las dificultades y los obstáculos en la localidad para acelerar el proceso de eliminación de casas temporales y deterioradas.

La provincia de Dak Lak tiene como objetivo eliminar 7.312 casas temporales y deterioradas en toda la provincia para el 31 de octubre de 2025. Hasta el 13 de abril, toda la provincia ha desplegado apoyo para construir nuevas y reparar 2.943 casas (alcanzando el 40,25% del plan); De los cuales se construyeron 2.722 nuevos apartamentos y se entregaron para su uso 135.

Fuente: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202504/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-go-vuong-de-day-nhanh-tien-do-42021fe/