Gestión del flujo de caja desde la emisión de acciones hasta la venta de activos

En el último trimestre de 2024, una serie de empresas inmobiliarias y manufactureras planean volver a implementar planes para ofrecer acciones y emitir bonos para recaudar capital.

A medida que la situación del mercado muestra signos de mejora, una serie de empresas están planeando implementar y llevar a cabo medidas para emitir acciones para aumentar el capital.

En Nam Kim Steel Corporation (código NKG), la empresa volvió al plan de inversión de 4,5 billones de VND para construir una nueva fábrica con una capacidad de 1,1 millones de toneladas/año, aumentando la capacidad total de la empresa de 1 millón de toneladas/año a 2,1 millones de toneladas/año.

El Sr. Ho Minh Quang, presidente de Nam Kim Steel, afirmó que se espera que la nueva fábrica entre en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2025 o el primer trimestre de 2026. La empresa aumentará su capacidad gradualmente hasta alcanzar el 100 % en 2027. De ahora a 2026, la capacidad aumentará de 1 millón de toneladas anuales a 1,6 millones de toneladas anuales.

Se sabe que, en el nuevo proyecto de inversión, Nam Kim Steel busca profundizar en la cadena de valor del acero galvanizado. La empresa incrementará el valor de sus productos, buscando líneas de productos que puedan servir para la producción de electrodomésticos, piezas de maquinaria y mecánica de precisión, ampliando así su cartera de clientes.

En Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código DIG), esta unidad planea ofrecer 200 millones de acciones a los accionistas existentes a 15.000 VND por acción, recaudando 3 billones de VND. De la cantidad recaudada, DIC Corp planea invertir 1.135 billones de VND en las Fases II y III del Proyecto del Complejo Cap Saint Jacques; 965.000 millones de VND en el proyecto Vi Thanh; y los 900.000 millones de VND restantes en la amortización de bonos.

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, código SGR) busca la aprobación de los accionistas para ofrecer 20 millones de acciones individuales a 40.000 VND por acción al presidente Pham Thu, recaudando así 800.000 millones de VND. De esta cantidad, se espera que 500.000 millones de VND se destinen al Proyecto del Área Urbana Ecológica Viet Xanh, y los 300.000 millones de VND restantes se destinarán al pago de préstamos.

El proyecto Área Eco-Urbana Viet Xanh, invertido por Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (una subsidiaria de Saigonres), tiene una escala de 49,92 hectáreas en la comuna de Tan Vinh, distrito de Luong Son (Hoa Binh), con un capital de inversión inicial de 833 mil millones de VND.

De igual forma, la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Sur de Hanói planea ofrecer más de 8,83 millones de acciones a sus accionistas actuales, recaudando 88.350 millones de VND. De los fondos recaudados, la compañía invertirá 50.000 millones de VND en la construcción de proyectos en los que invierte; 30.000 millones de VND en el pago de deudas; y los 8.350 millones de VND restantes en capital circulante.

Además de los planes de inversión y expansión, muchas empresas planean recaudar capital con el fin de reestructurar y pagar deudas futuras.

Por ejemplo, Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (código TDC) acaba de aprobar un plan para ofrecer en forma privada 35 millones de acciones y recaudar al menos 350 000 millones de VND. De este dinero, la compañía lo utilizará para recomprar una parte del lote de bonos con código TDC.BOND.700.2020 (deuda pendiente de 700 000 millones de VND) antes de su vencimiento.

DNP Holding Corporation (código DNP) planea emitir dos bonos con un valor nominal total de 200 mil millones de VND y un plazo de 4 años. La compañía planea utilizar los fondos recaudados para liquidar préstamos bancarios.

No solo para la reestructuración de deuda y la inversión en nuevos proyectos, sino también por dificultades de liquidez, SMC Investment and Trade Joint Stock Company (código SMC) tuvo que vender activos de alta liquidez. En particular, SMC planeaba transferir 27.731,4 m² de terreno en Da Nang, con un precio estimado de más de 96.000 millones de VND.

De hecho, esta no es la primera vez que SMC transfiere activos. En noviembre de 2023, la Compañía aprobó la transferencia de 6.197 m² de terreno en Binh Duong por 49.000 millones de VND; en enero de 2024, continuó aprobando la transferencia de 9.096 m² en Ciudad Ho Chi Minh por 126.000 millones de VND; y en abril de 2024, continuó con la transferencia de 329,5 m² de un edificio de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh por 170.000 millones de VND y desinvirtió en diversas inversiones financieras.

En una entrevista con el periodista del periódico Dau Tu, el Sr. Lam Van Van, representante del Fondo de Inversión de Capital ECI, comentó: «Si bien el mercado inmobiliario se está recuperando, la señal es lenta; el flujo de caja proveniente de nuevas ventas aún es bajo, y la presión de la deuda de bonos y bancos es inminente. Esto obliga a las empresas a buscar maneras de emitir acciones y bonos para complementar el capital y pagar las deudas bancarias, así como a encontrar capital para cubrir las necesidades de inversión cuando las condiciones del mercado sean más favorables».

Fuente: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html