۱۴ پروژه در هانوی واجد شرایط «فروش خانه روی کاغذ هستند، که بیشتر آنها محصولات لوکس هستند»

طبق اعلام اداره ساخت و ساز هانوی ، تنها یک پروژه مسکن اجتماعی وجود دارد که در آینده نزدیک برای فروش افتتاح خواهد شد. در همین حال، پروژه‌های باقیمانده عمدتاً ویلا، مغازه و آپارتمان‌های لوکس هستند.

۱۴ پروژه در هانوی واجد شرایط «فروش خانه روی کاغذ» هستند که بیشتر آنها محصولات لوکس و گران‌قیمت هستند.

طبق اعلام اداره ساخت و ساز هانوی، تنها یک پروژه مسکن اجتماعی وجود دارد که در آینده نزدیک برای فروش افتتاح خواهد شد. در همین حال، پروژه‌های باقیمانده عمدتاً ویلا، مغازه و آپارتمان‌های لوکس هستند.

اخیراً، اداره ساخت و ساز هانوی ۱۴ پروژه مسکن آینده را که واجد شرایط کسب و کار تحت قانون کسب و کار املاک و مستغلات هستند، اعلام کرده است. پروژه‌های ذکر شده در زیر از ابتدای سال تا ۲۴ اکتبر ۲۰۲۴ به‌روزرسانی شده‌اند.

اولین پروژه، مجتمع مسکونی و اداری لانگز ویلیج (بخش لانگ تونگ، منطقه دونگ دا) است. سرمایه‌گذار، شرکت سهامی مشاوره سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز پست آفیس است. این پروژه شامل ۱۱ آپارتمان کم ارتفاع با قیمت‌هایی تا بیش از ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع خواهد بود.

پروژه دوم، گروه مسکن Southwest Me Tri (بخش Phu Do، ناحیه Nam Tu Liem) از کنسرسیومی شامل شرکت سهامی توسعه و ساخت مسکن DAC Hanoi و شرکت سهامی توسعه و تجارت مسکن Hanoi است.

طبق اعلام سرمایه‌گذار، این پروژه شامل ۳ ساختمان مسکن اجتماعی و ۶۵ آپارتمان کم ارتفاع (خانه شهری، ویلا) خواهد بود. با این حال، طبق لیست ارائه شده توسط وزارت ساخت و ساز، در حال حاضر فقط آپارتمان‌های کم ارتفاع واجد شرایط تجاری هستند. بر این اساس، این خط تولید در حال حاضر حداقل ۲۰ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان قیمت دارد.

چشم‌انداز ساختمان‌های مسکن اجتماعی CT-05، CT-06 پروژه منطقه شهری جدید Thanh Lam - Dai Thinh 2.

پروژه سوم، ساختمان‌های مسکن اجتماعی CT-05 و CT-06 از پروژه منطقه شهری جدید Thanh Lam - Dai Thinh 2 (کمون‌های Thanh Lam و Dai Thinh، منطقه Me Linh) است. این پروژه حدود ۲۱۴ آپارتمان را با قیمت فروش حدود ۱۳.۵ تا ۱۵.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع به بازار عرضه خواهد کرد.

منطقه شهری جدید Thanh Lam - Dai Thinh 2 با نام تجاری HUD Melinh Central توسط شرکت مسکن و توسعه شهری (HUD) سرمایه‌گذاری شده است. ساختمان‌های CT-05 و CT-06 به ترتیب با نام‌های Lilya Garden و Mimosa Garden نیز شناخته می‌شوند.

پروژه چهارم، منطقه مسکونی تجاری ون ژوان (بخش ژوان دین، منطقه باک تو لیم) است که توسط شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز ون ژوان شماره ۴ سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه اجازه دارد ۳۷ آپارتمان کم ارتفاع را با قیمتی بیش از ۲۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع به بهره‌برداری برساند.

پنجمین پروژه، پروژه خانه‌های شهری تجاری گرین استریت (کو بی کومون، منطقه جیا لام) از شرکت سهامی گروه ساختمانی پترولیمکس ۱ است. این پروژه که در شرف افتتاح است، شامل ۱۳۴ آپارتمان کم ارتفاع در بخش لوکس خواهد بود.

ششمین پروژه در حال ساخت واحدهای L39M.1 و L39.1 در قطعه F4-CH02 منطقه شهری جدید Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (بخش Tay Mo، منطقه Nam Tu Liem) است که نام تجاری آن Vinhomes Smart City است. سرمایه‌گذار این پروژه شرکت مشاوره و بازرگانی املاک TCO JSC است. تعداد واحدهای فروشی ۱۳۳۲ آپارتمان است.

هفتمین پروژه، یک منطقه مسکونی مرتفع است که خدمات تجاری و مسکن‌های کم ارتفاع سانشاین کریستال ریور را با نام تجاری نوبل کریستال تای هو (بخش فو تونگ، ناحیه تای هو) ترکیب می‌کند.

سرمایه‌گذار پروژه، شرکت املاک و مستغلات واندرلند (Wonderland Real Estate JSC) است. در آینده نزدیک، ۹۵۵ آپارتمان مرتفع و ۶۰ آپارتمان کم‌ارتفاع برای فروش افتتاح خواهد شد. در حال حاضر، قیمت خانه‌های شهری در اینجا حدود ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع و آپارتمان‌ها تقریباً ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

پروژه هشتم، یک منطقه مسکونی کم ارتفاع شامل قطعات LKV-21، LKV-22A، LKV-22B از پروژه منطقه شهری HUD - Son Tay (بخش‌های Trung Hung، Quang Trung و Son Loc، شهر Son Tay) است. طبق گفته وزارت ساخت و ساز، پروژه سرمایه‌گذار HUD حدود 84 آپارتمان کم ارتفاع ارائه می‌دهد. در حال حاضر، برخی از خانه‌های شهری در اینجا با قیمتی حدود 60 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع آگهی می‌شوند.

نهمین پروژه، یک منطقه مسکونی کم ارتفاع در یک منطقه شهری جدید واقع در بخش های شوان کان، دونگ هوی، مای لام، منطقه دونگ آن است. بر اساس هویت سرمایه گذار، شرکت سهامی مرکز نمایشگاه های ویتنام، این پروژه احتمالاً متعلق به منطقه شهری وین هومز کو لوا خواهد بود.

بر این اساس، تعداد واحدهای ارائه شده برای فروش در این پروژه ۴۱۴۷ واحد مسکونی کم ارتفاع است. پیش از این، برخی از دلالان قیمت خانه‌های شهری در اینجا را حدود ۲۷۴ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع اعلام کرده بودند. حتی قیمت پایه ویلاهای تک واحدی تا ۶۳۶ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع نیز می‌رسد.

دهمین پروژه، منطقه مسکونی لوکس Van Thuan - Tay Thang Long در منطقه عملکردی شهری Tay Tuu (بخش Tay Tuu، منطقه Bac Tu Liem) است. سرمایه‌گذار آن شرکت Xuan Truong Hoanh Bo Limited است. تعداد محصولات عرضه شده ۹۰ آپارتمان کم ارتفاع است. پیش از این، بسیاری از دلالان، قطعات زمین در این پروژه را با قیمت‌هایی از ۱۲۵ تا ۱۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع می‌فروختند.

یازدهمین پروژه، ساختمان‌های آپارتمانی Z38M.1 (GS5) و Z38M.2 (GS6) در منطقه شهری Vinhomes Smart City است که توسط شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی Thai Son Construction Investment JSC سرمایه‌گذاری شده است. این دو ساختمان حدود 1149 آپارتمان را در اختیار بازار قرار خواهند داد. قیمت پیش‌بینی شده برای یک آپارتمان 2 خوابه از 3.1 تا 4.4 میلیارد دانگ ویتنام و برای یک آپارتمان 3 خوابه از 4 تا 5.2 میلیارد دانگ ویتنام است.

دوازدهمین پروژه که در Vinhomes Smart City واقع شده است، ساختمان‌های آپارتمانی Z35.1، Z35M.2، Z35M.1، Z34M.1 و U35.1 متعلق به شرکت سرمایه‌گذار Anh Sao Trading and Business Development Company Limited است. این پروژه با نام تجاری Lumi Hanoi شناخته می‌شود و انتظار می‌رود 2374 آپارتمان بلند مرتبه و 35 آپارتمان تجاری خدماتی را در اختیار بازار قرار دهد. در حال حاضر، قیمت آپارتمان‌ها در اینجا حدود 70 تا 90 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در نوسان است.

به همین ترتیب، پروژه سیزدهم نیز در زمین‌های لومی هانوی، شامل ساختمان‌های آپارتمانی Z29M.1، Z29.1، L30.1، L30M.1 واقع شده است. تعداد کل آپارتمان‌های ارائه شده برای فروش ۱۶۰۰ عدد است.

در نهایت، پروژه چهاردهم، یک منطقه مسکونی کم ارتفاع در شهر ترائو کوی، منطقه گیا لام است. سرمایه‌گذار آن شرکت ساختمانی تو دو هاوسینگ (Thu Do Housing Construction JSC) است. تعداد واحدهای مورد انتظار برای فروش ۵۴ واحد کم ارتفاع است. در حال حاضر، برخی افراد شروع به تبلیغ خانه‌های ویلایی با قیمت حدود ۱۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در اینجا کرده‌اند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html