۷ موردی که طبق قانون زمین ۲۰۲۴، دفترچه‌های قرمز لغو می‌شوند

طبق مفاد بند ۶ ماده ۱۵۲ قانون زمین ۲۰۲۴، گواهی صادر شده طبق مفاد بند ۲ و بند ۵ ماده ۱۵۲ لغو می‌شود، اما کاربر زمین یا مالک ملک متصل به زمین، گواهی صادر شده را ارائه ندهد، مرجع ذیصلاح برای صدور گواهی حقوق کاربری زمین و مالکیت ملک متصل به زمین، تصمیم به لغو گواهی صادر شده خواهد گرفت.

به طور خاص، بند ۲، ماده ۱۵۱، ۶ مورد را تصریح می‌کند که در آنها دولت گواهی‌های صادر شده را به شرح زیر لغو می‌کند:

اولاً، دولت باید کل مساحت زمین ثبت شده در گواهی حقوق استفاده از زمین، گواهی حقوق مالکیت خانه و حقوق استفاده از زمین، گواهی حقوق مالکیت خانه، گواهی حقوق مالکیت کارهای ساختمانی، گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین، گواهی حقوق استفاده از زمین و حقوق مالکیت دارایی‌های متصل به زمین اعطا شده را بازپس گیرد.

دوم، صدور و مبادله گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه و حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه، گواهی‌های مالکیت ساخت و ساز، گواهی‌های حق استفاده از زمین، مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین، گواهی‌های حق استفاده از زمین، مالکیت دارایی‌های متصل به زمین که قبلاً صادر شده‌اند؛

قانون زمین ۲۰۲۴، ۷ مورد را که در آنها دفاتر قرمز لغو می‌شوند، تصریح می‌کند (عکس: IT).

سوم، کاربران زمین و مالکان دارایی‌های متصل به ثبت زمین، زمین و دارایی‌های متصل به زمین را تغییر می‌دهند و باید گواهی جدید حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین برایشان صادر شود؛

چهارم، گواهی بدون مجوز مناسب، برای کاربر زمین اشتباه، برای مساحت زمین اشتباه، بدون رعایت شرایط صدور، با هدف استفاده از زمین یا دوره استفاده از زمین یا منشأ استفاده از زمین نادرست طبق مفاد قانون زمین در زمان صدور گواهی صادر شده است.

پنجم، گواهی صادره توسط دادگاه صالح باطل اعلام شود؛

ششم، در صورت مزایده یا انتقال حقوق بهره‌برداری از زمین یا دارایی‌های منضم به زمین به درخواست دادگاه یا مرجع اجرا، شخص مشمول اجرا گواهی صادر شده را ارائه نمی‌دهد.

علاوه بر این، بند ۵، ماده ۱۳۶ تصریح می‌کند که ابطال گواهی حق استفاده از زمین، گواهی حق مالکیت خانه و حق استفاده از زمین، گواهی حق مالکیت خانه، گواهی حق مالکیت کارهای ساختمانی، گواهی حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین، گواهی حق استفاده از زمین، حقوق مالکیت دارایی‌های متصل به زمین که اعطا شده‌اند اما در موارد مشخص شده در بند ۲ این ماده نیستند، تنها زمانی انجام می‌شود که حکم یا تصمیم دادگاه اجرا شده باشد یا توصیه کتبی از سوی مرجع اجرایی مبنی بر اجرای حکم یا تصمیم مطابق با مفاد قانون، که شامل درخواست لغو گواهی اعطا شده است، وجود داشته باشد.

در مقایسه با قانون زمین سال ۲۰۱۳، قانون زمین سال ۲۰۲۴ نکته جدیدی دارد و آن اضافه کردن مورد ابطال دفترچه قرمز صادر شده در صورت اعلام ابطال آن توسط دادگاه است. قانون زمین سال ۲۰۲۴ موارد ابطال را رعایت کرده، مقررات قانونی مربوط به دفترچه قرمز را تکمیل و شفاف‌سازی کرده است. تقویت مشروعیت در ابطال دفترچه قرمز

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm