با فروش خانه‌ای به قیمت ۹۰۰ میلیون دانگ ویتنام، می‌توانید ارزش یک دلال اختصاصی را ببینید

«بدون دلال»

«بدون واسطه» - خانم فوئونگ پس از تجربه فروش خانه‌ای در تان شوان در ۳ سال پیش، هنگام فروش خانه در خیابان هوانگ کائو ( هانوی ) اعلام کرد.

در سال ۲۰۲۰، خانم فوونگ از دلالی که یکی از اقوامش او را معرفی کرده بود، خواست تا به او در فروش خانه شخصی‌اش در خیابان خوئونگ ترونگ (تان شوان) کمک کند و به او توصیه شد که آن را به قیمت ۴.۵ میلیارد دانگ بفروشد. خانم فوونگ با بی‌اطلاعی از سطح قیمت، بی‌اطلاعی از قیمت معقول و اعتماد به رابطه‌ای که یکی از اقوامش معرفی کرده بود، موافقت کرد.

نزدیک به ۵ ماه، تقریباً هر روز و هر هفته، مشتریان برای دیدن خانه می‌آمدند اما هیچ‌کس تصمیمی برای خرید نمی‌گرفت. خانم فوئونگ خسته و بی‌حوصله بود. در ماه ششم، دلال ناگهان پیشنهاد خرید خانه‌اش را به مبلغ ۴.۵ میلیارد دانگ ویتنام برای اهداف سرمایه‌گذاری داد. دلال به جای انجام مراحل انتقال، از خانم فوئونگ خواست که از طرف او یک قرارداد وکالت امضا کند، با این دلیل که اگر او زودتر خریدار پیدا کند، فرم مجوز روند کار را سریع‌تر می‌کند. خانم فوئونگ موافقت کرد.

با این حال، پس از مدتی، او فهمید که دلیل اینکه خانه‌اش تقریباً شش ماه فروخته نمی‌شد، این بود که قیمت پیشنهادی دلال ۵ تا ۵.۵ میلیارد دانگ ویتنامی بود، که بالاتر از قیمت متوسط در زمانی بود که دلال آن را پس گرفت. آنها خریداری پیدا کردند که ۵.۴ میلیارد دانگ ویتنامی پیشنهاد داد. قرارداد مجوز به دلال کمک کرد تا به راحتی با مشتری دوباره معامله کند و ۹۰۰ میلیون دانگ ویتنامی اختلاف قیمت به دست آورد.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 1 — ندانستن ارزش خانه باعث می‌شود بسیاری از افراد خانه خود را با قیمت بدی بفروشند (عکس: OneHoussing).

بعد از آن، خانم فوونگ دیگر به دلال اعتماد نداشت، بنابراین خودش خانه را فروخت.

با این حال، این فرآیند بسیار دشوار و زمان‌بر است، زیرا شما مجبورید خودتان از همه چیز مراقبت و حل کنید. خانم فوئونگ متوجه شد که امتناع از نقش دلال به دلیل تعصبات شخصی به معنای محروم کردن خود از فرصت دسترسی سریع به یک پایگاه مشتری بزرگ و مناسب است. نه تنها این، بلکه زمان زیادی را نیز می‌طلبد و او را از چیزهایی که تخصص او نیستند، منحرف می‌کند.

کارگزار وان هاوسینگ - انتخاب هوشمندانه صاحبان خانه

خانم فوونگ در فرآیند تجهیز خود به دانش املاک و مستغلات، با مجموعه ابزارهای OneHousing شامل ابزارهای ارزیابی خانه، ابزارهای تحلیل و مقایسه املاک و مستغلات آشنا شد. با استفاده از این ابزارها، خانم فوونگ می‌تواند تنها با چند کلیک، فیلدهای اطلاعاتی گسترده، دقیق، معتبر و کاملی مربوط به املاک و مستغلات خود پیدا کند.

با دو مجموعه ابزار فوق، صاحبان خانه مانند خانم فونگ می‌توانند سطح قیمت بازار را درک کنند، محدوده قیمت خانه‌ای را که می‌خواهند بفروشند، قیمت‌هایی که به سرعت معامله می‌شوند و قیمت‌هایی که برای پیدا کردن خریدار بیشتر طول می‌کشد را بدانند. به لطف این، آنها نگران کم ارزش بودن یا ارزان فروخته شدن نخواهند بود. خانم فونگ با اعتماد به ابزارهای داده و فناوری OneHousing تصمیم گرفت خانه خود در خیابان Hoang Cau را به یک دلال واگذار کند.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 2 — وان‌هاوسینگ از ابزارهای فناوری برای تضمین شفافیت در معاملات املاک و مستغلات استفاده می‌کند و از این طریق از حقوق مشتریان محافظت می‌کند (عکس: وان‌هاوسینگ).

خانم فونگ با امضای قرارداد با وان‌هاوسینگ، کاملاً مطمئن است که منافعش به حداکثر می‌رسد. خانم فونگ گفت: «با همکاری با یک شرکت کارگزاری معتبر و بسیار متعهد مانند وان‌هاوسینگ، نگران مواجهه با هرج و مرج قیمت یا نیاز به ملاقات با مشتریان زیاد و مذاکره با افراد مختلف از طرف‌های مختلف نیستم... به طور خاص، وان‌هاوسینگ و شریک مالی آن ، تک‌کام‌بانک، راه‌حل‌های مالی طراحی‌شده‌ای برای مشتریان دارند که معاملات را ارتقا می‌دهد زیرا اکثر خریداران به وام نیاز دارند. اگر یک راه‌حل مالی در دسترس باشد، تصمیم‌گیری بسیار سریع‌تر خواهد بود.»

آقای نگوین تان تونگ، مدیر کل املاک و مستغلات وان مانت، گفت که در بازار نقل و انتقالات، وان هاوسینگ یکی از اولین شرکت‌هایی است که هنگام ارائه مشاوره کارگزاری، با صاحبان خانه یک نهاد قانونی امضا می‌کند. صاحبان خانه از این همکاری سود زیادی خواهند برد. اولاً، خانه‌های آنها به طور شفاف و واضح در سبد خرید فهرست می‌شوند. ثانیاً، کارگزارانی که در مشاوره با مشتریان شرکت می‌کنند، تحت اعتبار وان هاوسینگ فعالیت خواهند کرد. مشتریان به جای همکاری با کارگزاران انفرادی، با وان هاوسینگ - برندی از گروه وان مانت - معامله می‌کنند و از قانونی بودن و خدمات استاندارد اطمینان حاصل می‌کنند.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 3 — وان‌هاوسینگ در حال تعیین استانداردهای جدید در کارگزاری املاک و مستغلات است (عکس: وان‌هاوسینگ).

آقای تونگ تأکید کرد: «کارگزاران وان‌هاوسینگ نیز آموزش‌دیده و دارای گواهینامه هستند، درک خوبی از بازار دارند و از نظر قانونی و مالی در وضعیت خوبی هستند. کیفیت مشاوره مطابق با استانداردهای وان‌هاوسینگ است. وان‌هاوسینگ مسئول کل فرآیند معامله مشتری خواهد بود، به طوری که هم فروشنده و هم خریدار از حقوق خود برخوردار بوده و از نظر قانونی محافظت می‌شوند.»

آقای نگوین ون دین، رئیس انجمن کارگزاری املاک و مستغلات ویتنام، گفت که شبکه کارگزاری املاک و مستغلات مبتنی بر فناوری OneHousing با فعالیت‌های حرفه‌ای و روشمند، نه تنها بزرگترین "نقاط درد" خریداران و فروشندگان را در یک معامله حل می‌کند، بلکه به ایجاد شفافیت، سلامت و پایداری بازار نیز کمک می‌کند.

با وان هاوسینگ معامله کنید تا فقط در سال ۲۰۲۳ از پیشنهادات ویژه بهره‌مند شوید https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

منبع