املاک و مستغلات بین دونگ از رشد پایدار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی بهره‌مند می‌شود.

استان بین دونگ با موقعیت استراتژیک در نزدیکی بنادر دریایی و فرودگاه‌ها و به عنوان قطب لجستیکی برای منطقه اقتصادی کلیدی جنوبی، دارای ۲۹ پارک صنعتی با مساحت کل ۱۲۶۰۰ هکتار و نرخ اشغال تا ۹۱٪ است. این استان همچنین در حال برنامه‌ریزی برای توسعه ۱۵ پارک صنعتی دیگر با مساحت کل ۱۰۲۰۰ هکتار برای پاسخگویی به تقاضای رو به رشد برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری است.

به لطف این، تا پایان نوامبر 2023، بین دونگ نزدیک به 1.5 میلیارد دلار سرمایه‌گذاری جذب کرده بود، از جمله 127 پروژه جدید، 37 پروژه با تعدیل سرمایه افزایش یافته و 138 پروژه شامل سرمایه‌گذاری سهام. در مجموع، در 11 ماه اول سال، این استان 4211 پروژه سرمایه‌گذاری از 65 کشور و منطقه با مجموع سرمایه ثبت شده بیش از 40.3 میلیارد دلار داشت.

با ارقام فوق، بین دونگ پس از شهر هوشی مین، رتبه دوم را در جذب سرمایه‌گذاری خارجی در سطح کشور دارد. این استان همچنین همکاری خود را با شرکت‌های بزرگ جهانی مانند واربورگ پینکوس، سمب‌کورپ، توکیو، کپیتالند دولوپمنت، ایون و غیره برای توسعه پروژه‌های صنعتی، تجاری، خدماتی و به ویژه املاک و مستغلات تقویت کرده است.

بخش املاک و مستغلات بین دونگ از سرمایه گذاری مستقیم خارجی بهره می‌برد و شتاب رشد را حفظ می‌کند (شکل 1). — بین دونگ همچنان به شدت در حال توسعه مناطق صنعتی است تا به عنوان پایه‌ای برای ترویج توسعه سایر صنایع عمل کند.

با افزایش هجوم پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، بازار املاک و مستغلات در بین دونگ نیز در حال توسعه است که ناشی از تقاضای روزافزون برای مسکن برای کارشناسان و مدیران خارجی است. همزمان، تعداد زیادی از کارگران خانگی ماهر که در مناطق صنعتی مشغول به کار هستند، نشان‌دهنده یک پایگاه مشتری بالقوه قابل توجه برای پروژه‌های املاک و مستغلات هستند.

آمار همچنین نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات با مجموع سرمایه ثبت شده ۶۴۱.۱ میلیون دلار آمریکا، که ۳۹.۴۹ درصد از کل سرمایه ثبت شده در این دوره را تشکیل می‌دهد، توسعه مثبتی را ثبت کرده است.

برای مثال، یک شرکت سنگاپوری اخیراً یک قرارداد ادغام و تملک (M&A) برای توسعه یک شهر هوشمند با سرمایه‌گذاری بیش از ۵۰۰ میلیون دلار در شهر جدید بین دونگ (Binh Duong New City) به پایان رسانده است. مقیاس و نتایج کل انتقال پروژه، ۱۸.۹ هکتار را پوشش می‌دهد که شامل ۴۶۲ ویلای کم ارتفاع و تقریباً ۳۳۰۰ آپارتمان می‌شود. این پروژه شهر هوشمند حدود ۳۷۰۰ آپارتمان را برای تقریباً ۱۲۵۰۰ نفر ساکن فراهم خواهد کرد.

بخش املاک و مستغلات بین دونگ از سرمایه گذاری مستقیم خارجی بهره می‌برد و رشد خود را حفظ می‌کند (شکل 2). — بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی نیز در ارتباط با مناطق صنعتی توسعه می‌یابند.

علاوه بر این، پروژه‌های متعدد دیگری نیز در نزدیکی مناطق صنعتی بین دونگ در حال توسعه هستند که عمدتاً توسط سرمایه‌گذاران داخلی با قیمت‌های متوسط مناسب برای طیف وسیعی از مشتریان ساخته شده‌اند. به لطف این، برخی از بازارها مانند دی آن و توآن آن نیز تعداد زیادی از مشتریان شهر هوشی مین را که به دنبال املاک و مستغلات مقرون به صرفه هستند، جذب کرده‌اند.

به گفته کارشناسان، بازار املاک و مستغلات در بین دونگ به لطف افزایش مداوم سرمایه گذاری مستقیم خارجی و زیرساخت های حمل و نقل به سرعت در حال توسعه، در آینده نیز به سود خود ادامه خواهد داد. در حال حاضر، استان بین دونگ تلاش های خود را بر اجرای پروژه هایی مانند جاده کمربندی ۳ و جاده کمربندی ۴ شهر هوشی مین، بزرگراه شهر هوشی مین - چون تان، پل باخ دانگ ۲ که بین دونگ و دونگ نای را به هم متصل می کند، گسترش بزرگراه ملی ۱۳ و تکمیل جاده شریانی مای فوک - تان ون - بن کت - بائو بنگ متمرکز کرده است...

با بهبود زیرساخت‌های حمل و نقل در آینده نزدیک، بین دونگ به یک بازار املاک و مستغلات اقماری برای شهر هوشی مین تبدیل خواهد شد و در دوره آینده به یک نقطه کانونی مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران تبدیل خواهد شد.

منبع