املاک و مستغلات بین دونگ از سرمایه گذاری مستقیم خارجی سود می برد و شتاب رشد را حفظ می کند.

بین دونگ، استانی با موقعیت استراتژیک در نزدیکی بنادر دریایی، فرودگاه‌ها و مرکز لجستیک منطقه اقتصادی کلیدی جنوبی، دارای ۲۹ پارک صنعتی با مساحت کل ۱۲۶۰۰ هکتار و نرخ اشغال تا ۹۱٪ است. این استان همچنین در حال برنامه‌ریزی برای ساخت ۱۵ پارک صنعتی دیگر با مساحت کل ۱۰۲۰۰ هکتار است تا الزامات جذب و تنظیم پروژه‌های سرمایه‌گذاری را برآورده کند.

به لطف این امر، تا پایان نوامبر 2023، بین دونگ با 127 پروژه جدید، 37 پروژه با افزایش سرمایه و 138 پروژه با مشارکت سرمایه برای خرید سهام، نزدیک به 1.5 میلیارد دلار آمریکا جذب کرده بود. در 11 ماه اول سال، کل استان 4211 پروژه سرمایه‌گذاری از 65 کشور و منطقه با مجموع سرمایه ثبت شده بیش از 40.3 میلیارد دلار آمریکا داشت.

با ارقام فوق، بین دونگ در جذب سرمایه گذاری خارجی، درست پس از شهر هوشی مین، در رتبه دوم کشور قرار دارد. این استان همچنین همکاری خود را با شرکت‌های بزرگ جهانی مانند واربورگ پینکوس، سمب‌کورپ، توکیو، کپیتالند دولوپمنت، ایون... برای توسعه پروژه‌های صنعتی، تجاری، خدماتی و به ویژه املاک و مستغلات تقویت کرده است.

املاک و مستغلات بین دونگ برای کمک به رشد منطقه، سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب می کند. تصویر شماره ۱ — بین دونگ همچنان به توسعه قوی پارک‌های صنعتی به عنوان مقدمه‌ای برای ترویج توسعه سایر صنایع ادامه می‌دهد.

همزمان با افزایش پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، بازار املاک و مستغلات بین دونگ نیز با افزایش تقاضا برای مسکن برای کارشناسان و مدیران خارجی در حال توسعه است. در عین حال، تعداد کارگران خانگی ماهر که در مناطق صنعتی کار می‌کنند نیز مشتری بالقوه‌ای برای پروژه‌های املاک و مستغلات است.

آمار همچنین نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات نیز توسعه مثبتی را ثبت کرده است، به طوری که کل سرمایه ثبت شده ۶۴۱.۱ میلیون دلار بوده که ۳۹.۴۹ درصد از کل سرمایه ثبت شده در این دوره را تشکیل می‌دهد.

برای مثال، اخیراً، یک شرکت سنگاپوری نیز یک قرارداد ادغام و تملک (M&A) را برای توسعه یک شهر هوشمند با سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰ میلیون دلار آمریکا در شهر جدید بین دونگ (Binh Duong New City) به پایان رساند. مقیاس و نتایج اجرای کل پروژه انتقال ۱۸.۹ هکتار است که شامل ۴۶۲ ویلای کم ارتفاع و حدود ۳۳۰۰ آپارتمان می‌شود. این پروژه شهر هوشمند حدود ۳۷۰۰ آپارتمان را برای حدود ۱۲۵۰۰ نفر از ساکنان فراهم خواهد کرد.

املاک و مستغلات بین دونگ از سرمایه گذاری مستقیم خارجی اندکی برای حفظ رشد منطقه بهره می برد. تصویر 2 — بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی نیز همگام با پارک‌های صنعتی توسعه می‌یابند.

علاوه بر این، مجموعه‌ای از پروژه‌های دیگر در نزدیکی پارک‌های صنعتی بین دونگ در حال توسعه هستند که بیشتر آنها پروژه‌های سرمایه‌گذاران داخلی با قیمت‌های متوسط و مناسب برای بسیاری از مشتریان هستند. به لطف این، برخی از بازارها مانند دی آن و توآن آن نیز تعداد زیادی از مشتریان شهر هوشی مین را که به دنبال املاک و مستغلات مقرون به صرفه هستند، جذب می‌کنند.

به گفته کارشناسان، توسعه بازار املاک و مستغلات در بین دونگ به لطف افزایش مداوم جریان سرمایه FDI و توسعه قوی زیرساخت‌های حمل و نقل، در آینده نیز همچنان سودآور خواهد بود. مشخص است که استان بین دونگ در حال حاضر بر اجرای پروژه‌هایی مانند جاده کمربندی ۳، جاده کمربندی ۴ شهر هوشی مین، بزرگراه هوشی مین - چون تان، پل باخ دانگ ۲ که بین دونگ و دونگ نای را به هم متصل می‌کند، گسترش بزرگراه ملی ۱۳، تکمیل محور بلوار مای فوک - تان ون - بن کت - بائو بنگ و ... تمرکز دارد.

با تکمیل زیرساخت‌های ترافیکی در آینده نزدیک، بین دونگ به یک بازار املاک و مستغلات اقماری برای شهر هوشی مین تبدیل خواهد شد و در دوره آینده مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار خواهد گرفت.

منبع