بخش املاک و مستغلات ویتنام برای استقبال از جریان‌های بزرگ سرمایه از خارج از کشور آماده می‌شود

با مقررات سهل‌گیرانه‌تر در مورد مالکیت خانه برای ویتنامی‌های خارج از کشور، انتظار می‌رود میزان تخمینی حواله‌های مالی به ارزش میلیاردها دلار در هر سال، در آینده از بازار املاک و مستغلات حمایت کند.

استقبال از منبع سرمایه میلیارد دلاری

اخیراً، گروه Danh Khoi از امضای یک توافقنامه همکاری استراتژیک با Knightsbridge Partners - یک توزیع‌کننده املاک و مستغلات در بازار بین‌المللی - خبر داد، با این انتظار که محصولات مجتمع تجاری و پروژه آپارتمان لوکس Astral City را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه دهد.

نماینده این گروه گفت که امضای توافقنامه همکاری استراتژیک با Knightsbridge Partners با هدف ارتقای توزیع محصول و فعالیت‌های توسعه پروژه در بازار بین‌المللی و رساندن محصولات به طیف وسیع‌تری از مشتریان انجام می‌شود.

پیش از این، بازار املاک و مستغلات همچنین شاهد مجموعه‌ای از «دست دادن‌ها» بین توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات ویتنامی و توزیع‌کنندگان بین‌المللی بود، با هدف گسترش پایگاه مشتری سرمایه‌گذاران ویتنامی و خارجی در خارج از کشور، به ویژه در زمینه قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن که انتظار می‌رود از اول آگوست به اجرا درآید و شرایط مطلوب‌تری را برای ویتنامی‌های خارج از کشور برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در ویتنام ایجاد کند.

تروی گریفیتس، معاون مدیرعامل Savills Vietnam، گفت: «پس از کار با ویتنامی‌های خارج از کشور، متوجه شدم که اکثر آنها دارایی‌های مشخصی دارند و در حال بررسی سرمایه‌گذاری در این کشور هستند و حتی ممکن است بازگشت به وطن خود را برای زندگی در نظر بگیرند.»

در واقع، مقرراتی وجود دارد که به ویتنامی‌های خارج از کشور اجازه می‌دهد در ویتنام خانه بخرند. با این حال، رویه‌ها و کاغذبازی‌های پیچیده آنها را دلسرد می‌کند، بنابراین بسیاری از ویتنامی‌های خارج از کشور ترجیح می‌دهند هنگام خرید ملک در این کشور از بستگان خود بخواهند که به نام آنها عمل کنند. این امر همچنین منجر به اختلافات و دعاوی زیادی در هنگام بروز مشکلات یا حوادث در خانواده می‌شود.

به گفته آقای تروی گریفیتس، کریدور قانونی جدید با مقررات شفاف و باز، این مشکل را حل خواهد کرد و شرایط مطلوب‌تری را برای ویتنامی‌های خارج از کشور برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در ویتنام ایجاد خواهد کرد. سپس حواله‌ها به بازار املاک و مستغلات سرازیر می‌شوند.

انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS) معتقد است که اصلاح قانون زمین، که به ویتنامی‌های خارج از کشور اجازه می‌دهد گواهی حق استفاده از زمین دریافت کنند، با روندهای بین‌المللی مطابقت دارد و مثبت است. تخمین زده می‌شود که میزان حواله‌های ورودی به ویتنام افزایش یابد و در آینده از بازار املاک و مستغلات حمایت کند، به خصوص در شرایطی که بسیاری از مشاغل املاک و مستغلات تشنه سرمایه هستند.

VARS اعلام کرد: «در حال حاضر، بازار شروع به ثبت تعداد زیادی از مشتریان جدید ویتنامی خارج از کشور کرده است. تعداد تراکنش‌های ویتنامی‌های خارج از کشور نیز چندین برابر بیشتر از مدت مشابه در سال‌های گذشته است.»

«طعم» سرمایه‌گذاری ویتنامی‌های خارج از کشور را بخوانید

به گفته کارشناسان، در درازمدت، وجوه ارسالی منبع قوی تقاضا برای کمک به توسعه بازار املاک و مستغلات خواهد بود. این سرمایه به سمت محصولات آپارتمانی در مناطق مرکزی و مجاور هدایت می‌شود که می‌توان از آنها برای عملیات اجاره استفاده کرد.

علاوه بر این، بخش ویلاهای لوکس در شهرهای بزرگ و محصولات گردشگری و املاک و مستغلات تفریحی نیز از بخش‌های مورد علاقه هستند که برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور با قیمت مناسب مناسب می‌باشند.

آقای ترین هوآی دوک، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی ریل‌پلاس، گفت که در بازار املاک مسکونی، بخش‌های میان‌رده و لوکس در مناطق مرکزی شهرهای بزرگ همیشه توجه و سرمایه‌گذاری زیادی را از سوی سرمایه‌گذاران ویتنامی و خارجی به خود جلب می‌کنند. به طور معمول، پروژه‌های آپارتمانی در مناطق تو تیم و تائو دین همیشه نرخی معادل 20 تا 30 درصد از تعداد محصولات فروخته شده به مشتریان خارجی را دارند.

آقای دوک اظهار داشت که مقررات جدید نه تنها به خارجی‌ها کمک می‌کند تا به راحتی در ویتنام خانه بخرند، بلکه به طور گسترده‌تر، انتظار می‌رود بازار سرمایه بیشتری را از شرکت‌های خارجی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای مشارکت در پروژه‌های املاک و مستغلات مسکن جذب کند و به هیجان عرضه محصول و همچنین ایجاد انواع بین‌المللی‌تر املاک و مستغلات کمک کند.

بنابراین، برای جذب این تقاضا، VARS معتقد است که کسب‌وکارها باید به تحقیق و ساخت پروژه‌های املاک و مستغلات که استانداردهای بالایی در طراحی، کیفیت ساخت و ساز و امکانات رفاهی دارند، ادامه دهند و به نیازهای مسکونی و سرمایه‌گذاری ویتنامی‌های خارج از کشور پاسخ دهند. از کانال‌های رسانه‌ای متنوع برای تبلیغ پروژه استفاده کنید.

علاوه بر این، ما ویتنامی‌های خارج از کشور را در مراحل قانونی، مالیات و مسائل مربوط به خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات پشتیبانی می‌کنیم. ما خدمات پس از فروش مانند مدیریت املاک، نگهداری و تعمیر را ارائه می‌دهیم و به ویتنامی‌های خارج از کشور کمک می‌کنیم تا احساس امنیت و رضایت داشته باشند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html