ارزش املاک و مستغلات به لطف فعالیت‌های فرهنگی و هنری افزایش می‌یابد.

فعالیت‌های هنری و فرهنگی به مناطق شهری در سطح جهانی جذابیت می‌بخشند و در نتیجه ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند.

ارزش املاک و مستغلات به لطف فعالیت‌های فرهنگی و هنری افزایش می‌یابد.

فعالیت‌های هنری و فرهنگی به مناطق شهری در سطح جهانی جذابیت می‌بخشند و در نتیجه ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند.

ادغام فرهنگ و هنر یک استراتژی توسعه شهری است که در بسیاری از کشورهای جهان اتخاذ شده است. از شهرهای ایالات متحده و اروپا گرفته تا آسیا، این استراتژی مناطق شهری را به مقاصد جذاب برای گردشگران تبدیل می‌کند و ضمن تسهیل فعالیت‌های تجاری، ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد. این مدل در ویتنام نیز در حال اجرا است.

موارد معمول در سراسر جهان

ادغام هنر در زندگی شهری دهه‌هاست که رواج دارد و مورد توجه قرار گرفته است. در نیویورک، سوهو، که زمانی یک منطقه صنعتی بود، به یک منطقه مسکونی مجلل با مراکز خرید شلوغ تبدیل شده است. این تحول تا حدودی به دلیل هجوم گالری‌های هنری و سازمان‌های فرهنگی است.

محله نمادین سوهو در نیویورک. عکس: Pexel

همچنین در این شهر، «های لاین»، یک پارک عمومی و فضای هنری به طول ۲.۳ کیلومتر که بر روی خط آهن سابق ساخته شده است، نمونه بارزی از چگونگی احیای فضاهای شهری توسط هنر است. وجود این پارک منجر به توسعه مناطق مسکونی جدید و مجتمع‌های رستوران و خرده‌فروشی شده و رشد محله‌های اطراف را نیز تحریک کرده است.

طبق تحقیقات شرکت توسعه اقتصادی شهر نیویورک، ارزش املاک در فاصله پنج دقیقه پیاده‌روی از خط آهن هایلاین از سال ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۱، ۱۰۳ درصد افزایش یافته است.

در بریتانیا، سالن O2 لندن در ابتدا پس از راه‌اندازی، یک پروژه ناموفق تلقی می‌شد. با این حال، وقتی این شبه‌جزیره با رویدادهای موسیقی ترکیب شد، به سرعت به یک مقصد برتر تبدیل شد. این سالن نه تنها سالانه صدها میلیون دلار درآمد از فروش بلیط کنسرت کسب می‌کند، بلکه منطقه اطراف آن نیز شاهد توسعه مغازه‌ها، مناطق مسکونی و مجتمع‌های تجاری متعددی بوده است.

نقاشی‌های دیواری غول‌پیکر، ساختمان‌های شانگهای را زینت می‌دهند. عکس: Pexel

در آسیا، مجتمع صنعتی پارک خلاق M50 شانگهای به یک منطقه هنری با گالری‌هایی که هنرمندان و گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند، تبدیل شده است. مشاغل فعال در آنجا به تدریج جای خود را به سازمان‌های هنری، شرکت‌های طراحی و برگزارکنندگان رویدادهای فرهنگی داده‌اند.

مایکل فیلیپس، رئیس شرکت بین‌المللی املاک و مستغلات جیمزتاون، استدلال می‌کند که علاقه مردم به هنر، چهره شهرها را تغییر می‌دهد. حضور هنر در پروژه‌ها، تعداد بازدیدکنندگان را افزایش می‌دهد، امکانات رفاهی را برای کارمندان اداری فراهم می‌کند و برای خرده‌فروشان فروش ایجاد می‌کند.

اندرو جوبلون، بنیانگذار Turnbridge Equities، توسعه‌دهنده مجتمع‌های خرید و سرگرمی، معتقد است که هنر به جذب مشتریان بیشتر و نگه‌داشتن آنها در فروشگاه‌ها کمک کرده است.

در همین حال، تحقیقات دانشگاه سینسیناتی نشان می‌دهد که مناطق تجاری دارای عناصر زیبایی‌شناختی مانند نقاشی‌های دیواری و مجسمه‌ها، ۴۳ درصد بیشتر از مناطق بدون این عناصر، شاهد تردد عابران پیاده هستند.

یک شهر هنری پیشگام در ویتنام.

به دنبال روند جهانی، بسیاری از مناطق شهری در ویتنام شروع به ادغام ارزش‌های هنری در فضاهای زندگی خود کرده‌اند. این امر به توسعه مناطق مسکونی پر جنب و جوش و غنی از هویت فرهنگی کمک کرده است که پاسخگوی سبک زندگی رو به رشد و پیچیده ساکنان است. در میان این مناطق، «شهر جهانی» برجسته است، منطقه‌ای شهری که قرار است به مرکز جدید شهر هوشی مین تبدیل شود.

به گفته توسعه‌دهنده پروژه، «شهر جهانی» با فلسفه شهری انسان‌گرایانه برنامه‌ریزی و طراحی شده است و هدف آن ادغام بین‌المللی در عین حفظ و ترویج ارزش‌های سنتی و ایجاد هویتی منحصر به فرد است. با این دیدگاه، توسعه‌دهنده پروژه، مسترایز، با دعوت از مدیر ویت تو به عنوان مشاور ارشد خلاق برای منطقه شهری، فرهنگ و هنر را به طور نامحسوسی در زندگی ساکنان گنجانده است تا تجربیات جدید و عمیقی خلق کند.

ویت تو، مدیر، معتقد است که توسعه هنر شهری در سراسر جهان اجتناب‌ناپذیر است و همچنین ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد. این فقط یک روند نیست، بلکه یک رویکرد اثبات‌شده است. ادغام هنر در فضاهای شهری فراتر از ارزش زیبایی‌شناختی است و منعکس‌کننده دیدگاه گسترده توسعه‌دهنده نسبت به «روح» شهر است.

خیابان هنر در سوهو، با الهام از محله سوهو نیویورک، ترکیبی هماهنگ از فرهنگ، هنر و خلاقیت است. خیابان هنر که به عنوان یک گالری هنری در فضای باز بزرگ ساخته شده است، با مجسمه‌هایی با مضامین و تصاویری آشنا برای مردم ویتنام، مانند بازی محلی قایم‌باشک، فصل تولید مثل و ترانه‌های کودکانه "دونگ دانگ دانگ د" چشمگیر است. این خیابان همچنین زندگی شهری را با فروشگاه‌های موقت که به سبک منطقه سوهو نیویورک طراحی شده‌اند، به همراه نمایش بالکن سوهو که هر آخر هفته موسیقی خیابانی اروپایی و آمریکایی را به نمایش می‌گذارد، در خود جای داده است.

این مجموعه خانه‌های شهری همچنین به گونه‌ای طراحی شده است که حس آشنایی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ایجاد کند. معماری SOHO توسط Foster+Partners، یکی از نام‌های پیشرو در جهان در این زمینه، طراحی شده است. از ارتفاعات موج‌دار ردیف خانه‌های شهری که مشخصه خیابان‌های ویتنامی است گرفته تا جزئیاتی که معماری محلی را روی کرکره‌های پنجره منعکس می‌کنند، همه چیز آشنا به نظر می‌رسد و به ساکنان حس تعلق می‌دهد.

در حال حاضر، منطقه SOHO به تدریج در حال پر شدن از برندهای اصلی در بخش‌های غذا و نوشیدنی، خدمات و آموزش است. هر رویداد فرهنگی و هنری در مقیاس بزرگ، ده‌ها هزار نفر را جذب می‌کند و در نتیجه مزیتی برای کسب‌وکارها ایجاد می‌کند تا از آن بهره‌برداری کنند.

گوشه‌ای از بخش سوهو در گلوبال سیتی

شهر جهانی، از زیرمجموعه SOHO خود، به مقصدی برای مجموعه‌ای از رویدادهای فرهنگی و تفریحی در مقیاس بزرگ نیز تبدیل شده است. تنها در سال ۲۰۲۴، این منطقه شهری میزبان رویدادهای متعددی مانند Genfest، Hoi-Thuan-Hoi، SOHO Fest، The Global Celebration و ... بوده است که میلیون‌ها بازدیدکننده را به خود جذب کرده است.

در سال ۲۰۲۵، گلوبال سیتی میزبان کنسرت زنده «طرح یک گل رز در سایگون» اثر خواننده ها آنه توان و دو شب از نمایش «برادر بر هزاران مانع غلبه می‌کند» خواهد بود که ده‌ها هزار طرفدار مشتاقانه منتظر آن هستند.

خانم تی آن دائو، مدیر بازاریابی گروه مسترایز، اظهار داشت که در کشورهای توسعه‌یافته، حفظ تاریخ، فرهنگ و هنر شرط ضروری برای ایجاد یک منطقه شهری با ارزش دارایی پایدار است. در شهر جهانی، علاوه بر مزایای موجود مانند برنامه‌ریزی، طراحی و امکانات رفاهی در سطح جهانی، ادغام فرهنگ و هنر در زندگی روزمره به ایجاد یک منطقه شهری متناسب با همه سبک‌های زندگی کمک می‌کند، جذابیت کوتاه‌مدت ایجاد می‌کند و ارزش را در آینده تضمین می‌کند.

به لطف این فعالیت‌ها، شهر جهانی به مقصدی ضروری برای ساکنان شهر تبدیل شده است. در همین حال، ساکنان اینجا می‌توانند از یک فضای زندگی با استانداردهای بین‌المللی لذت ببرند و در عین حال خود را در یک زندگی پر جنب و جوش با فعالیت‌های فرهنگی و هنری متعدد و امکانات تفریحی غرق کنند...

انتظار می‌رود به‌کارگیری استانداردهای بین‌المللی و ادغام فعالیت‌های فرهنگی و هنری در توسعه شهری ویتنام، همراه با بهبود مستمر زیرساخت‌های حمل‌ونقل در سراسر منطقه، از جمله خط ۱ مترو، جاده کمربندی ۳، بزرگراه لانگ تان-دائو گیای و جاده‌هایی مانند لیِن فونگ و دو ژوان هاپ، جذابیت و ارزش شهر جهانی و کل بخش شرقی شهر را در آینده نزدیک افزایش دهد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html