افزایش ارزش املاک و مستغلات به لطف فعالیت‌های فرهنگی و هنری

فعالیت‌های هنری و فرهنگی به مناطق شهری در سطح جهانی جذابیت می‌بخشند و در نتیجه ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند.

افزایش ارزش املاک و مستغلات به لطف فعالیت‌های فرهنگی و هنری

فعالیت‌های هنری و فرهنگی به مناطق شهری در سطح جهانی جذابیت می‌بخشند و در نتیجه ارزش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهند.

ترکیب فرهنگ و هنر یک استراتژی توسعه شهری است که در بسیاری از کشورهای جهان به کار گرفته می‌شود. از شهرهای ایالات متحده، اروپا گرفته تا آسیا، این استراتژی شهرها را به مقاصدی جذاب برای گردشگران تبدیل می‌کند، فعالیت‌های تجاری را تسهیل می‌کند و ارزش املاک و مستغلات را ارتقا می‌دهد. این مدل در ویتنام نیز به کار گرفته شده است.

موارد معمول در جهان

ورود هنر به زندگی شهری دهه‌هاست که وجود دارد. در نیویورک، سوهو زمانی یک منطقه صنعتی بود اما به یک منطقه مسکونی لوکس با یک مرکز خرید پررونق تبدیل شده است. این دگرگونی تا حدودی به دلیل هجوم گالری‌های هنری و سازمان‌های فرهنگی است.

محله نمادین سوهو، نیویورک. عکس: Pexel

همچنین در این شهر، «های لاین»، یک پارک عمومی و فضای هنری به طول ۱.۴ مایل که بر روی خط آهن سابق ساخته شده است، به نمونه‌ای بارز از چگونگی احیای فضاهای شهری توسط هنر تبدیل شده است. وجود این پارک منجر به شکل‌گیری مناطق مسکونی جدید و مجتمع‌های رستوران و خرده‌فروشی شده و توسعه در محله‌های اطراف را تحریک کرده است.

طبق تحقیقات شرکت توسعه اقتصادی شهر نیویورک، ارزش املاک و مستغلات در فاصله پنج دقیقه پیاده‌روی از خط های لاین از سال ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۱، ۱۰۳ درصد افزایش یافته است.

در بریتانیا، پروژه O2 در لندن در زمان راه‌اندازی، یک پروژه ناموفق تلقی می‌شد. با این حال، وقتی این شبه‌جزیره با رویدادهای موسیقی ترکیب شد، به سرعت به یک مقصد برتر تبدیل شد. نه تنها سود حاصل از فروش بلیط موسیقی سالانه به صدها میلیون دلار رسید، بلکه منطقه اطراف آن نیز مغازه‌ها، مناطق مسکونی و مجتمع‌های تجاری بی‌شماری را تشکیل داد.

نقاشی‌های دیواری غول‌پیکر روی ساختمان‌ها در شانگهای. عکس: Pexel

در آسیا، مجتمع صنعتی پارک خلاق M50 در شانگهای به یک منطقه هنری با گالری‌هایی تبدیل شده است که هنرمندان و گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. مشاغل فعال در اینجا به تدریج توسط سازمان‌های هنری، شرکت‌های طراحی و برگزارکنندگان رویدادهای فرهنگی جایگزین می‌شوند.

مایکل فیلیپس، رئیس املاک بین‌المللی جیمزتاون، گفت که علاقه مردم به هنر چهره شهرها را تغییر می‌دهد. حضور هنر در پروژه‌ها تعداد بازدیدکنندگان را افزایش می‌دهد، به نفع کارمندان اداری است و فروش خرده‌فروشان را افزایش می‌دهد.

اندرو جوبلون، بنیانگذار Turnbridge Equities، که این مجموعه خرید و سرگرمی را توسعه داده است، گفت که این هنر به جذب مشتریان بیشتر و نگه داشتن آنها در فروشگاه‌ها کمک کرده است.

در همین حال، تحقیقات دانشگاه سینسیناتی نشان داد که مناطق تجاری دارای عناصر زیبایی‌شناختی مانند نقاشی‌های دیواری و مجسمه‌ها، ۴۳ درصد بیشتر از مناطق بدون این عناصر، تردد عابر پیاده داشته‌اند.

شهر هنری پیشگام در ویتنام

به دنبال روند جهانی، بسیاری از مناطق شهری در ویتنام شروع به گنجاندن ارزش‌های هنری در فضاهای زندگی خود کرده‌اند. این امر به توسعه مناطق مسکونی پر جنب و جوش و غنی از نظر فرهنگی کمک کرده است که به سبک زندگی رو به رشد طبقه مرفه مردم خدمت می‌کند. برجسته‌ترین این مناطق، «شهر جهانی» است، یک منطقه شهری که قرار است به مرکز جدید شهر هوشی مین تبدیل شود.

به گفته توسعه‌دهنده این پروژه، «شهر جهانی» با فلسفه یک منطقه شهری انسانی برنامه‌ریزی و طراحی شده است و هدف آن ادغام بین‌المللی در عین حفظ و ترویج ارزش‌های سنتی و ایجاد هویتی منحصر به فرد است. با این دیدگاه، توسعه‌دهنده پروژه، مسترایز، با دعوت از مدیر ویت تو برای ایفای نقش مشاور ارشد خلاق برای منطقه شهری، به دنبال آن بوده است که هنر و فرهنگ را به طور نامحسوس وارد زندگی ساکنان کند تا تجربیات جدید و عمیقی خلق کند.

ویت تو، مدیر این شرکت، معتقد است که توسعه هنر شهری در جهان و همچنین افزایش ارزش املاک و مستغلات اجتناب‌ناپذیر است. این نه تنها یک روند، بلکه یک روش اثبات‌شده برای انجام کارها نیز هست. ادغام هنر در فضای شهری به ارزش زیبایی‌شناختی محدود نمی‌شود، بلکه منعکس‌کننده دیدگاه گسترده توسعه‌دهنده نسبت به «روح» شهر نیز هست.

خیابان هنر در سوهو، با الهام از سوهو نیویورک، ترکیبی هماهنگ از فرهنگ، هنر و خلاقیت است. خیابان هنر که به عنوان یک گالری هنری در فضای باز در مقیاس بزرگ ساخته شده است، با مجسمه‌هایی با مضامین و تصاویر آشنا برای مردم ویتنام مانند بازی عامیانه قایم موشک، فصل تولد، دونگ دانگ دونگ دی، شما را تحت تأثیر قرار می‌دهد. این مکان همچنین با فروشگاه‌های موقت به سبک سوهو، نیویورک و مجموعه رویدادهای نمایش بالکن سوهو، که هر آخر هفته سبک موسیقی خیابانی اروپایی و آمریکایی را به ارمغان می‌آورد، با زندگی شهری طنین‌انداز می‌شود.

این منطقه‌ی خانه‌های شهری همچنین به گونه‌ای ساخته شده است که حس آشنایی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ایجاد کند. معماری SOHO توسط یکی از نام‌های برجسته‌ی جهان، فاستر و شرکا، طراحی شده است. از ارتفاع موج‌دار خانه‌های مجاور که نمونه‌ای از خیابان‌های ویتنامی است گرفته تا جزئیاتی با تأثیرات معماری بومی بر روی سیستم تخته‌های درب... همه چیز بسیار نزدیک به هم است و مکانی را برای ساکنان فراهم می‌کند تا احساس تعلق کنند.

در حال حاضر، منطقه SOHO به تدریج پر از برندهای بزرگ در زمینه‌های غذا، خدمات، آموزش و ... می‌شود... هر رویداد فرهنگی و هنری در مقیاس بزرگ، ده‌ها هزار نفر را در اینجا جذب می‌کند و از این طریق مزایایی برای فروشگاه‌ها جهت بهره‌برداری و تجارت ایجاد می‌کند.

گوشه‌ای از منطقه سوهو در گلوبال سیتی

از زیرمجموعه SOHO، شهر جهانی (The Global City) به مقصدی برای مجموعه‌ای از رویدادهای فرهنگی و تفریحی در مقیاس بزرگ نیز تبدیل شده است. تنها در سال ۲۰۲۴، این منطقه شهری رویدادهای بسیاری مانند Genfest، Hoi-Thuan-Hoi، SOHO Fest، The Global Celebration و ... را برگزار کرده است که میلیون‌ها بازدیدکننده را به خود جذب می‌کند.

در سال ۲۰۲۵، گلوبال سیتی محل برگزاری کنسرت زنده «طرحی از گل رز در سایگون» توسط خواننده ها آنه توان، دو شب کنسرت از نمایش آنه ترای وو نگان کونگ گای، خواهد بود که ده‌ها هزار مخاطب در انتظار آن هستند.

خانم تی آن دائو، مدیر بازاریابی گروه مسترایز، گفت که در کشورهای توسعه‌یافته، حفظ تاریخ، فرهنگ و هنر شرط ضروری برای ایجاد یک منطقه شهری با ارزش پایدار املاک است. در شهر جهانی، علاوه بر مزایای موجود مانند برنامه‌ریزی، طراحی، سیستم‌های خدماتی در سطح بین‌المللی و غیره، آوردن فرهنگ و هنر به زندگی به ایجاد یک منطقه شهری مناسب برای همه سبک‌های زندگی کمک می‌کند، جذابیت کوتاه‌مدت ایجاد می‌کند و ارزش آینده را تضمین می‌کند.

به لطف این فعالیت‌ها، شهر جهانی به مقصدی ضروری برای ساکنان شهر تبدیل شده است. در همین حال، ساکنان اینجا می‌توانند از یک فضای زندگی استاندارد بین‌المللی لذت ببرند و در عین حال خود را در یک زندگی پر جنب و جوش با فعالیت‌های فرهنگی و هنری فراوان و امکانات تفریحی غرق کنند...

انتظار می‌رود به‌کارگیری استانداردهای جهانی، فعالیت‌های فرهنگی و هنری در توسعه شهری ویتنام، همراه با بهبود مستمر زیرساخت‌های ترافیکی اطراف با مترو شماره ۱، جاده کمربندی ۳، بزرگراه لانگ تان - دائو گیای یا جاده‌های لیِن فونگ و دو ژوان هاپ... به افزایش جذابیت و ارزش شهر جهانی و همچنین کل بخش شرقی شهر در آینده نزدیک کمک کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html