اضافه کردن یک «کمربند امنیتی» هنگام توقیف دارایی‌های دارای بدهی معوق

این فرمان شامل ۸ ماده است که برای مؤسسات اعتباری، شعب بانک‌های خارجی، سازمان‌هایی که ۱۰۰٪ سرمایه اصلی آنها متعلق به دولت است و وظیفه خرید، فروش و مدیریت بدهی‌ها را بر عهده دارند، و همچنین آژانس‌ها، سازمان‌ها و افراد مرتبط، قابل اجرا است.

نکته قابل توجه در طراحی سیاست این بار، الزام مؤسسات اعتباری به اختصاص مبلغ حمایتی برای ضامن جهت حفظ حداقل سطح زندگی در صورتی است که ملک توقیف شده تنها محل سکونت یا ابزار اصلی یا تنها کار باشد. این آیین‌نامه به گونه‌ای تنظیم شده است که تأثیر توقیف بر منابع معیشتی و کاری خانوار را به حداقل برساند.

بر این اساس، در مورد شرایط توقیف دارایی‌های وثیقه‌دار، این فرمان به وضوح بیان می‌کند که دارایی‌هایی که تنها محل سکونت یا ابزار اصلی یا تنها کار طرف وثیقه‌گذار هستند، تنها زمانی قابل توقیف هستند که طرف وثیقه‌دار شرایط مقرر را به طور کامل برآورده کند؛ و همچنین باید یکی از دو تعهد مالی را انجام دهد.

در صورت توقیف تنها محل اقامت تأیید شده و اثبات شده طبق مقررات، طرف وثیقه‌گذار باید مبلغی معادل ۱۲ ماه حقوق، که با حداقل دستمزد محاسبه می‌شود، کسر کند.

در صورت توقیف ابزار کار اصلی یا تنها ابزار کار که از سرمایه قرضی تشکیل نشده باشد، مبلغ حمایت با 6 ماه حقوق محاسبه شده با حداقل دستمزد تعیین می‌شود.

*این فرمان جدید به کاهش تأثیر توقیف وثیقه بر زندگی خانوار کمک می‌کند. عکس تزئینی*

برای دارایی‌های وثیقه‌ای که متعلق به گروه ویژه فوق‌الذکر نیستند، مؤسسات اعتباری مجازند در صورت احراز شرایط، آنها را توقیف کنند. تفکیک دو گروه دارایی به منظور نشان دادن سطح بالاتری از حفاظت از دارایی‌های ضروری مربوط به محل سکونت و معیشت افراد و در عین حال تضمین امکان رسیدگی به بدهی‌های معوق است.

این فرمان همچنین به طور خاص حقوق و مسئولیت‌های ضامن را تصریح می‌کند. بر این اساس، ضامن باید در قرارداد ضمانت یا سند دیگر، متعهد شود که تأیید و اثبات کند که آیا ملک تحت پوشش مفاد است یا خیر. ارائه اطلاعات باید ظرف 10 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست از طرف تضمین‌شده تکمیل شود. نحوه ارائه درخواست طبق مقررات اجرا می‌شود. در صورتی که ضامن مطابق درخواست تأیید و اثبات نکند، ملک تضمین‌شده، چه محل سکونت باشد و چه ابزار کار، تحت پوشش حمایتی قرار نمی‌گیرد.

ضامن مسئول محتوای تأیید و قانونی بودن اسناد ارائه شده، از جمله گواهی مالکیت ملک، صورتحساب حساب بانکی که درآمد ماهانه را نشان می‌دهد، اسنادی که تعهدات مالیات بر درآمد شخصی را اثبات می‌کند، قبوض برق یا اینترنت که آدرس محل اقامت دائم یا موقت را نشان می‌دهد و سایر اسناد پشتیبان است.

به موازات آن، این فرمان مسئولیت‌های مؤسسات اعتباری، شعب بانک‌های خارجی و سازمان‌های معاملات و تسویه بدهی را تصریح می‌کند. این واحدها موظفند اطلاعات کاملی در مورد حقوق و مسئولیت‌های طرفین به ضامن ارائه دهند؛ مبلغ حمایتی را طبق مقرر کسر کرده و این هزینه را در هزینه رسیدگی به دارایی‌های وثیقه‌شده لحاظ کنند؛ و در صورت احراز شرایط مقرر، اقدام به توقیف دارایی‌ها کنند.

فرمان 304/2025/ND-CP از اول دسامبر 2025 لازم‌الاجرا خواهد شد و مبنای قانونی مهمی را برای فرآیند رسیدگی به بدهی‌های معوق ایجاد می‌کند، ضمن اینکه سازوکار حفاظتی لازم را برای به حداقل رساندن تأثیر بر زندگی وام‌گیرندگان ایجاد می‌کند.

طبق اعلام بانک مرکزی ویتنام ، صدور این فرمان با هدف تضمین هماهنگی حقوق و منافع مشروع وام‌گیرندگان و وام‌دهندگان، و در عین حال ایجاد رویکردی جامع‌تر و متعادل‌تر در مورد مقررات مربوط به توقیف دارایی‌های وثیقه‌گذاری شده به منظور به حداقل رساندن تأثیر بر زندگی روزمره، فعالیت‌ها و تولید مردم، و کمک به تثبیت امنیت اجتماعی در عین احترام به اصل تعهد و توافق داوطلبانه در روابط مدنی، انجام شده است.

منبع: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html