وزارت ساخت و ساز قصد دارد تا سال 2025، 100000 واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند.

(CLO) در سال 2025، وزارت ساخت و ساز برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل حدود 100000 واحد مسکن اجتماعی تعیین کرده است.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران مناطق صنعتی» هدف توسعه ۱۳۰ هزار واحد در سراسر کشور تا سال ۲۰۲۴ را تعیین کرده است.

با وجود تلاش‌ها برای اجرای این پروژه و راه‌حل‌های متعدد برای غلبه بر موانع و مشکلات، نتایج توسعه مسکن اجتماعی در طول سال گذشته انتظارات را برآورده نکرده است. به طور خاص، تنها ۲۱۰۰۰ واحد در سراسر کشور تکمیل شده است که معادل کمی بیش از ۱۶٪ از طرح است.

طبق گزارش‌های محلی، از سال ۲۰۲۱ تا به امروز، ۶۴۴ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور اجرا شده است که بیش از ۵۸۰،۱۰۰ واحد مسکونی را فراهم کرده است.

از این تعداد، ۹۶ پروژه شامل بیش از ۵۷۶۰۰ واحد تکمیل شده است؛ ساخت ۱۳۳ پروژه شامل بیش از ۱۱۰۲۰۰ واحد آغاز شده است؛ و ۴۱۵ پروژه شامل بیش از ۴۱۲۲۰۰ واحد، تأیید سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند.

وزارت ساخت و ساز در سال ۲۰۲۵، برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل حدود ۱۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تعیین کرده است. (عکس: ST)

وزارت ساخت و ساز در سال ۲۰۲۵ برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل حدود ۱۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تعیین کرده است.

اجرای بسته وام ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای مسکن اجتماعی نیز بسیار محدود بوده است. تا به امروز، تنها ۳۶ مورد از ۶۳ کمیته مردمی استانی، اسناد را صادر کرده و پروژه‌های واجد شرایط وام‌های ترجیحی را در پورتال‌های الکترونیکی خود اعلام کرده‌اند. از این تعداد، تنها ۱۶ پروژه با مجموع اعتبار تعهد شده ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و بدهی معوق ۱۷۲۷ میلیارد دانگ ویتنام، توافقنامه وام امضا کرده‌اند.

پیش از این، در گزارشی که در سپتامبر ۲۰۲۴ به نخست وزیر ارائه شد، وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که توسعه مسکن اجتماعی در دو شهر ویژه هانوی و هوشی مین سیتی کند بوده و با وجود تقاضای بالا، به کمتر از ۴۰٪ از هدف رسیده است. چندین منطقه نیاز به مسکن اجتماعی دارند اما برنامه‌های اجرایی آنها نامشخص است، مانند تای نگوین، نین بین، نام دین، کوانگ بین ، توا تین هو، باک لیو و کا مائو... در میان این مناطق، بسیاری از مناطق هنوز هیچ پروژه‌ای را آغاز نکرده‌اند.

وزارت ساخت و ساز علاوه بر دشواری‌های توسعه مسکن اجتماعی، اظهار داشت که صنعت ساخت و ساز در حال حاضر با چالش‌های بسیاری روبرو است. اگرچه رشد این صنعت در سال 2024 محرک اصلی رشد کلی اقتصادی است، اما به شدت به بهبود بازار املاک و مستغلات، پیشرفت در حل موانع و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی بستگی دارد.

اجرای برنامه تدوین اسناد حقوقی و پروژه‌های وزارتخانه هنوز برخی وظایف عقب مانده دارد، برخی وظایف به تعویق افتاده یا از برنامه حذف شده‌اند؛ سیستم هنجارها، قیمت‌های واحد، استانداردها و مقررات هنوز به کندی در حال تکمیل است و با توسعه علم و فناوری و الزامات عملی همگام نبوده است.

علاوه بر این، فرآیندهای ارزیابی، طراحی و برآورد هزینه پروژه هنوز اسناد زیادی دارند که در چارچوب زمانی تعیین‌شده قرار نمی‌گیرند؛ فعالیت‌های بازرسی، نظارت و کنترل در رابطه با سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز، مدیریت برنامه‌ریزی و معماری هنوز محدود است؛ کنترل فرآیند تنظیم برنامه‌ریزی ساخت‌وساز محلی در برخی مناطق به اندازه کافی دقیق نیست؛ مدیریت شهری در برخی مناطق هنوز غیرحرفه‌ای است؛ و منابع خود شهر و منابع جامعه برای توسعه شهری به طور کامل مورد استفاده و بهره‌برداری قرار نگرفته‌اند.

در پاسخ به این وضعیت، نخست وزیر فام مین چین اخیراً ابلاغیه رسمی شماره ۱۳۰ را امضا کرد که در آن بر جهت‌دهی متمرکز و حل به موقع مشکلات و موانع برای پیشبرد اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی تأکید شده است.

نخست وزیر از وزرا، روسای آژانس‌های سطح وزارتخانه، سازمان‌های دولتی، دبیران حزب در استان‌ها و شهرها و روسای کمیته‌های مردمی در استان‌ها و شهرها درخواست کرد که به اجرای مؤثر راه‌حل‌ها و وظایف کلیدی برای ترویج تمرکززدایی و تفویض قدرت، اصلاح و به حداقل رساندن رویه‌های اداری ادامه دهند و شرایط مساعدی را برای مشارکت مشاغل در سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن اجتماعی و دسترسی افراد واجد شرایط به مسکن اجتماعی ایجاد کنند.

رویه‌های اداری مربوط به تخصیص زمین، پاکسازی محل، سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز و انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن اجتماعی را به شیوه‌ای ساده و با تضمین سرعت، راحتی، شفافیت و صراحت اجرا کنید.

در خصوص برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران، نخست وزیر درخواست بررسی و تکمیل برنامه‌ریزی شهری و شهرک صنعتی را داد تا از اختصاص زمین کافی برای توسعه مسکن اجتماعی، از جمله مسکن کارگران و مسکن نیروهای مسلح مردمی، اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، لازم است مقررات مربوط به تخصیص زمین برای اسکان کارگران در مناطق صنعتی و استفاده از 20٪ از زمین‌های دارای زیرساخت تکمیل‌شده در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری برای توسعه مسکن اجتماعی، مطابق با قوانین مسکن، به طور دقیق اجرا شود.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html