وزارت ساخت و ساز قصد دارد تا سال 2025، 100000 آپارتمان مسکن اجتماعی را تکمیل کند.

(CLO) در سال ۲۰۲۵، وزارت ساخت و ساز برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل تعداد تخمینی آپارتمان‌های مسکن اجتماعی بالغ بر ۱۰۰۰۰۰ واحد تعیین کرد.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، این کشور در پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی»، قصد دارد تا سال ۲۰۲۴، ۱۳۰ هزار آپارتمان بسازد.

با وجود تلاش‌ها برای اجرای این پروژه و راهکارهای فراوان برای غلبه بر موانع و مشکلات، نتایج توسعه مسکن اجتماعی در سال گذشته انتظارات را برآورده نکرده است. به طور خاص، کل کشور تنها ۲۱۰۰۰ واحد را تکمیل کرده است که معادل بیش از ۱۶٪ از طرح است.

بر اساس خلاصه‌ای از گزارش‌های محلی، از سال ۲۰۲۱ تا به امروز، ۶۴۴ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور با مقیاسی بیش از ۵۸۰،۱۰۰ واحد اجرا شده است.

از این تعداد، تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده ۹۶ پروژه با مقیاس بیش از ۵۷۶۰۰ آپارتمان؛ تعداد پروژه‌هایی که ساخت‌وساز آنها آغاز شده ۱۳۳ پروژه با مقیاس بیش از ۱۱۰۲۰۰ آپارتمان؛ تعداد پروژه‌هایی که برای سیاست سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند ۴۱۵ پروژه با مقیاس بیش از ۴۱۲۲۰۰ آپارتمان است.

وزارت ساخت و ساز در سال ۲۰۲۵، برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل تعداد تخمینی آپارتمان‌های مسکن اجتماعی بالغ بر ۱۰۰۰۰۰ واحد تعیین کرده است. (عکس: ST)

در سال ۲۰۲۵، وزارت ساخت و ساز برنامه و وظیفه‌ای را برای تکمیل تعداد تخمینی آپارتمان‌های مسکن اجتماعی بالغ بر ۱۰۰۰۰۰ واحد تعیین کرد.

اجرای بسته وام ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ برای مسکن اجتماعی نیز بسیار محدود است. تاکنون، تنها ۳۶/۶۳ کمیته مردمی استانی اسناد را صادر کرده و پروژه‌های واجد شرایط وام‌های ترجیحی را در پورتال اطلاعات الکترونیکی اعلام کرده‌اند. از این تعداد، تنها ۱۶ پروژه قراردادهای وام اعتباری با مجموع تعهد اعتباری ۴۲۰۰ میلیارد دونگ و بدهی معوق ۱۷۲۷ میلیارد دونگ امضا کرده‌اند.

پیش از این، در گزارشی که در سپتامبر ۲۰۲۴ به نخست وزیر ارسال شد، وزارت ساخت و ساز اعلام کرده بود که توسعه مسکن اجتماعی در دو منطقه شهری ویژه هانوی و هوشی مین سیتی هنوز کند است و با وجود تقاضای زیاد، کمتر از ۴۰ درصد از هدف تعیین شده محقق شده است. برخی از مناطق به مسکن اجتماعی نیاز دارند، اما مشخص نیست که طرح اجرایی تا چه حد پیش رفته است، مانند تای نگوین، نین بین، نام دین، کوانگ بین ، توا تین هو، باک لیو، کا مائو... در میان این مناطق، بسیاری از مناطق هنوز هیچ پروژه‌ای را آغاز نکرده‌اند.

وزارت ساخت و ساز علاوه بر دشواری‌های توسعه مسکن اجتماعی، اعلام کرد که صنعت ساخت و ساز در حال حاضر با چالش‌های بسیاری روبرو است. اگرچه رشد صنعت در سال 2024 محرک اصلی رشد کلی اقتصادی است، اما به شدت به بهبود بازار املاک و مستغلات، پیشرفت در رفع موانع و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی بستگی دارد.

اجرای برنامه تدوین اسناد و پروژه‌های حقوقی وزارتخانه هنوز برخی وظایف عقب مانده دارد، برخی وظایف به تعویق افتاده یا از برنامه حذف شده‌اند؛ سیستم هنجارها، قیمت‌های واحد، استانداردها و مقررات هنوز به کندی در حال تکمیل است و با توسعه علم و فناوری و الزامات عملی همگام نیست.

علاوه بر این، کار ارزیابی پروژه، طراحی و برآورد هزینه هنوز اسناد زیادی دارد که به مهلت مقرر نمی‌رسند؛ بازرسی، بررسی، نظارت و کنترل سرمایه‌گذاری ساختمانی، مدیریت برنامه‌ریزی و معماری هنوز محدود است؛ کنترل فرآیند تنظیم برنامه‌ریزی ساخت‌وساز محلی در برخی مناطق دقیق نیست؛ کار مدیریت شهری در برخی جاها هنوز غیرحرفه‌ای است؛ و منابع خود شهر و منابع اجتماعی برای توسعه شهری به خوبی ترویج و مورد بهره‌برداری قرار نگرفته‌اند.

در مواجهه با این وضعیت، اخیراً نخست وزیر فام مین چین، ابلاغیه رسمی شماره ۱۳۰ را امضا کرد که در آن بر هدایت متمرکز و رفع به موقع مشکلات و موانع برای پیشبرد اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی تأکید شده است.

نخست وزیر از وزرا، روسای آژانس‌های سطح وزارتخانه، سازمان‌های دولتی، دبیران کمیته‌های حزبی استانی و شهری و روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها درخواست کرد تا به اجرای مؤثر راه‌حل‌ها و وظایف کلیدی برای ترویج تمرکززدایی، اصلاح و به حداقل رساندن رویه‌های اداری، ایجاد شرایط مطلوب برای مشارکت مشاغل در سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی و دسترسی ذینفعان به مسکن اجتماعی ادامه دهند.

انجام مراحل اداری برای تخصیص زمین، پاکسازی محل، سرمایه‌گذاری ساختمانی و انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مسکن اجتماعی به شیوه‌ای ساده و با تضمین سرعت، راحتی، تبلیغات و شفافیت.

در خصوص برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران، نخست وزیر درخواست بررسی و تکمیل برنامه‌ریزی شهری و برنامه‌ریزی شهرک صنعتی، تضمین زمین کافی برای توسعه مسکن اجتماعی، از جمله مسکن کارگران و مسکن برای نیروهای مسلح مردمی را داد.

در کنار آن، لازم است مقررات مربوط به رزرو زمین برای اسکان کارگران در شهرک‌های صنعتی به طور دقیق اجرا شود و 20 درصد از صندوق زمین مسکونی در زیرساخت‌های فنی در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری برای سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی طبق قوانین مسکن سرمایه‌گذاری شود.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html