آقای وونگ دوی دونگ، معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات ( وزارت ساخت و ساز )، در کنفرانس مطبوعاتی فصلی منظم برای سه ماهه سوم، اطلاع داد که در اجرای پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، وزارت ساخت و ساز و وزارتخانههای مرتبط، راهکارهای بسیاری را برای دستیابی به این هدف به کار گرفتهاند.
این شامل اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای توسعه مسکن اجتماعی میشود. این بسته بر این اصل اجرا میشود که بانکها به طور فعال بودجههای خود را متعادل میکنند و دولت هیچ حمایتی ارائه نمیدهد، بنابراین نرخ بهره کوتاهمدت ترجیحی ارائه میدهد: ۳ سال برای توسعهدهندگان و ۵ سال برای خریداران.
با این حال، این بسته هنوز انگیزههای کافی برای خریداران خانههای کمدرآمد و کارگران مناطق صنعتی فراهم نمیکند. بنابراین، برای افزایش انگیزهها، دولت به وزارت ساخت و ساز مأموریت داده است تا در مورد یک بسته وام 30 تریلیون دانگ ویتنامی برای خرید مسکن اجتماعی، شامل 15 تریلیون دانگ ویتنامی از اوراق قرضه دولتی و 15 تریلیون دانگ ویتنامی از بودجههای محلی، تحقیق کند تا از افراد کمدرآمد و کارگران در خرید مسکن اجتماعی حمایت کند. این امر به افراد کمدرآمد کمک میکند تا به سرمایه مقرونبهصرفه برای خرید خانه دسترسی پیدا کنند.
وزارت ساخت و ساز در حال بررسی یک بسته 30 تریلیون دانگ ویتنامی برای افزایش مشوقهای خرید مسکن اجتماعی است. (تصویر تزئینی)
به گفته آقای دونگ، بسته اعتباری 30،000 میلیارد دانگ ویتنام باید مطابق با سایر قوانین اجرا شود، بنابراین وزارت ساخت و ساز با وزارت دارایی و بانک دولتی ویتنام برای تسریع در اجرای این بسته اعتباری همکاری میکند.
معاون وزیر، نگوین ویت هونگ، با ابراز این دیدگاه، تأکید کرد: « هسته اصلی سیاست توسعه مسکن اجتماعی، معافیت از هزینههای استفاده از زمین و اعتبار ترجیحی است. اعتبار ترجیحی هم از سرمایهگذاران در ساخت خانه حمایت میکند و هم به افراد کمدرآمد کمک میکند تا به وامهای مقرونبهصرفه برای خرید خانه دسترسی پیدا کنند .»
بر اساس گزارش وزارت ساخت و ساز، پس از بیش از یک سال از اجرا، تنها نزدیک به ۱٪ از بسته اعتباری ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، یا تقریباً ۱۳۴۴ میلیارد دانگ ویتنام، پرداخت شده است. از این مبلغ، ۱۲۹۵ میلیارد دانگ ویتنام به سرمایهگذاران در ۱۲ پروژه اختصاص داده شده و مابقی برای خریداران خانه بوده است.
بودجه بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام از چهار بانک تجاری دولتی (BIDV، VietinBank، Vietcombank و Agribank) تأمین میشود. در حال حاضر، چهار بانک خصوصی دیگر - TPBank، VPBank، MBBank و Techcombank - درخواستهایی را برای شرکت در این برنامه ارائه کردهاند که هر کدام ۵ تریلیون دانگ ویتنامی (VND) مشارکت دارند (که کل یارانه نرخ بهره را به ۱۴۰ تریلیون دانگ ویتنامی میرساند).
آقای وونگ دوی دانگ در توضیح روند کند پرداخت بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ گفت که این بسته دارای دوره ترجیحی نسبتاً کوتاهی برای خریداران و سرمایهگذاران است و همین امر آن را غیرجذاب میکند.
منبع
نظر (0)