رفتارهای «تورم قیمتی» که بازار املاک و مستغلات را مختل می‌کند، ممنوع کنید.

برای محدود کردن وضعیت سازمان‌ها و افرادی که از خلاهای قانونی برای ارتکاب تخلفات در بخش املاک و مستغلات سوءاستفاده می‌کنند، اداره ساخت و ساز سند شماره 1707/SXD-QLN&PTDT مورخ 26 سپتامبر 2024 را برای تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در استان صادر کرد. مطالب قابل توجه زیادی وجود دارد.

بخش تان با، حراجی برای حق استفاده از ۱۴ قطعه زمین در منطقه ۳، کمون لونگ لو، ترتیب داد.

به طور خاص، اداره ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها درخواست کرد تا فعالیت‌های خرید و فروش املاک و مستغلاتی که بارها منتقل شده‌اند، به ویژه قطعات زمین در مناطق دارای زیرساخت فنی که به قطعات تقسیم شده‌اند یا مناطقی که مردم درخواست تفکیک قطعات زمین برای انتقال به سازمان‌ها و افراد با افزایش غیرطبیعی قیمت دارند و باعث ایجاد اختلالات و "تب مجازی" در بازار می‌شوند، را بررسی و کنترل کنند. در عین حال، بازرسی‌ها و بررسی‌ها باید اقداماتی را برای اصلاح اقدامات مربوط به تورم قیمت، دستکاری قیمت و احتکار املاک و مستغلات انجام دهند.

مقامات محلی با انجام نظرسنجی، علل نوسانات قیمت هر نوع املاک و مستغلات مانند خانه‌های شخصی و زمین‌های مسکونی را درک و روشن می‌کنند تا راه‌حل‌هایی را برای تضمین تنظیم بازار، توسعه پایدار، سالم و پایدار ارائه دهند. حراج حقوق استفاده از زمین باید مطابق با قانون، عمومی و شفاف باشد تا از اقدامات سوءاستفاده از حراج حقوق استفاده از زمین برای سودجویی و ایجاد اختلال در بازار جلوگیری شود.

سازماندهی اعلام و انتشار اطلاعات در مورد بازار املاک و مستغلات، اعلام اطلاعات به سازمان‌ها، نهادها و مردم برای درک واضح برنامه و طرح توسعه مسکن؛ برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین؛ سرمایه‌گذاری و ادغام توسعه زیرساخت‌ها، ایجاد و ارتقاء واحدهای اداری محلی؛ پروژه‌های املاک و مستغلات مصوب؛ سرمایه‌گذاران پروژه واجد شرایط برای بسیج سرمایه طبق مقررات؛ شرایط مسکن و کارهای ساختمانی آینده که به مرحله اجرا گذاشته می‌شوند تا شفافیت اطلاعات بازار تضمین شود و از کلاهبرداری، فریب و تقلب در تجارت املاک و مستغلات جلوگیری شود.

سرمایه‌گذاران پروژه در استان باید به طور کامل به تعهدات خود عمل کنند و در هنگام تأسیس، ارزیابی، تصویب و اجرای پروژه در برابر قانون مسئول باشند. سرمایه‌گذاران باید منابع مالی لازم برای اجرای پروژه را طبق برنامه زمانی مصوب تضمین کنند. آنها مجاز به اعطای مجوز به سایر سازمان‌ها یا افراد برای امضای قرارداد سپرده‌گذاری، خرید، فروش، انتقال یا اجاره خانه، کارهای ساختمانی و غیره نیستند.

سرمایه‌گذار پروژه موظف است مطابق با برنامه‌ریزی تفصیلی، طرح مصوب، مجوز ساخت و ساز و محتوای سیاست سرمایه‌گذاری پروژه که توسط نهاد ذیصلاح دولتی تأیید شده است، خانه‌ها، کارگاه‌ها، زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی را در پروژه بسازد.

در سال‌های اخیر، بازار املاک و مستغلات واقعاً به طور پایدار توسعه نیافته است و خطرات بالقوه زیادی دارد. برخی از سرمایه‌گذاران و دلالان املاک و مستغلات شایعاتی را پخش کرده‌اند، خرید و فروش کرده‌اند و باعث سردرگمی اطلاعات شده‌اند تا قیمت املاک و مستغلات را برای سود افزایش دهند، برخی از پروژه‌ها به دلیل عدم انجام تعهدات سرمایه‌گذاران از برنامه عقب مانده‌اند... قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح شده) از اول ژانویه 2025 لازم‌الاجرا می‌شود. اقدامات برای تقویت بازرسی و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات باعث توسعه سالم بازار املاک و مستغلات می‌شود و به رشد اجتماعی -اقتصادی مناطق کمک می‌کند.

توی ترانگ

منبع: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm