تنها ۳ خانه شهری و ویلا در اطراف شهر هوشی مین در ماه آوریل خریداری شد.

طبق گزارش DKRA، بازار خانه‌های شهری و ویلا در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن (بین دونگ، دونگ نای، با ریا - وونگ تاو، لانگ آن و تای نین) تنها ۴ پروژه افتتاح شده برای فروش در ماه آوریل را ثبت کرده است که معادل ۵۱ واحد است و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۹۷ درصد کاهش داشته است.

از این تعداد، بازار تنها یک پروژه جدید دارد و بقیه پروژه‌هایی هستند که در مرحله بعدی برای فروش افتتاح می‌شوند. لانگ آن منطقه‌ای است که با ۲۵ واحد، بیشترین عرضه جدید را به خود اختصاص داده است که تا ۴۹٪ را تشکیل می‌دهد. پس از آن ، بین دونگ (۳۹.۲٪) و هوشی مین سیتی (۱۱.۸٪) قرار دارند.

تنها ۳ خانه شهری و ویلا در اطراف شهر هوشی مین در ماه آوریل خریداری شد - ۱ — عرضه و مصرف جدید برای خانه‌های شهری و ویلاها در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن در ماه آوریل. عکس: DKRA.

به طور خاص، بسیاری از سرمایه‌گذاران سیاست‌های تخفیف تا سقف 20٪ را آغاز کرده‌اند و متعهد شده‌اند که ظرف 1 سال ملک را دوباره اجاره دهند تا بازار را تحریک کنند. سطح قیمت اولیه نیز در مقایسه با فروش اولیه 6 ماه پیش، کاهش 8 تا 10 درصدی را ثبت کرده است.

از نظر قیمت فروش عرضه جدید، شهر هوشی مین همچنان با قیمت‌هایی بین ۱۳.۹ تا ۵۰.۱ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع، پیشتاز است و پس از آن لانگ آن (۳.۸ تا ۷.۷ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع) و بین دونگ (۱.۵ تا ۱.۸ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع) قرار دارند.

از سوی دیگر، قیمت‌های فروش ثانویه در مقایسه با ماه گذشته بهبود چندانی نداشته است. بازار هنوز شاهد اکثریت معاملات «فروش در نقطه سر به سر و کاهش سود» در بین سرمایه‌گذارانی است که از بانک‌ها وام گرفته‌اند.

اگرچه قیمت بسیاری از پروژه‌های خانه شهری و ویلایی کاهش یافته است، اما تقاضای بازار هنوز بسیار پایین است و تنها ۳ واحد جدید فروخته شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۹۹.۷ درصد کاهش داشته است. نرخ جذب تنها ۶ درصد است. از این تعداد، تمام محصولات فروخته شده در لانگ آن متمرکز شده‌اند.

این نتیجه نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به سه ماه اول امسال خوش‌بینانه‌تر نیست. گزارش DKRA حاکی از آن است که بازار در سه ماهه اول ۵۴ تراکنش موفق را ثبت کرده است. نرخ جذب ۱۴ درصد بوده است. نکته قابل توجه این است که مصرف عمدتاً در پروژه‌هایی با قیمت کمتر از ۳ میلیارد دونگ ویتنام در هر واحد متمرکز بوده است.

با ارزیابی وضعیت در سه ماهه دوم، این واحد پیش‌بینی می‌کند که عرضه جدید در مقایسه با سه ماهه اول همچنان روندی خنثی داشته باشد و حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ واحد در نوسان باشد. به طور خاص، بین دونگ همچنان نقطه روشنی در بازار خواهد بود زیرا انتظار می‌رود این استان در عرضه پیشرو باشد.

نه تنها این، بلکه تقاضای بازار ممکن است به دلیل مشکلات اقتصادی عمومی نوسان زیادی نداشته باشد. بازار ثانویه نیز تغییرات ناگهانی زیادی در نقدینگی نخواهد داشت. علاوه بر این، پیش‌بینی می‌شود که سطح قیمت فروش اولیه به دلیل تأثیر هزینه‌های ورودی، در مقایسه با سه ماهه اول اندکی افزایش یابد.

(منبع: زینگ نیوز)

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم