جزئیات مقررات مربوط به زمین‌های بدون سند که به آنها اوراق قرضه اعطا می‌شود، در دفاتر قرمز آمده است.

قانون زمین (اصلاح‌شده) در پنجمین اجلاس فوق‌العاده پانزدهمین دوره مجلس ملی توسط مجلس ملی تصویب شد که شامل ۱۶ فصل و ۲۶۰ ماده بود و جزئیات صدور گواهی‌های حقوق کاربری زمین، حقوق مالکیت املاک و استفاده افراد از زمین بدون اسناد مربوط به حقوق کاربری زمین را بدون نقض قوانین زمین و نه در مواردی که زمین بدون مجوز مناسب اختصاص داده شده باشد، شرح می‌داد.

به طور خاص، صدور گواهی حقوق کاربری زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین برای خانوارها و افرادی که بدون یکی از انواع اسناد مربوط به حقوق کاربری زمین مندرج در ماده ۱۳۷ قانون، به طور پایدار از زمین استفاده می‌کنند، مشمول موارد مندرج در مواد ۱۳۹ و ۱۴۰ این قانون نمی‌شود.

سیاست - جزئیات مقررات مربوط به زمین‌های بدون سند که به آنها دفترچه قرمز داده می‌شود — مجلس ملی به تصویب قانون زمین (اصلاح‌شده) رأی داد.

در مرحله اول، به خانوارها و افرادی که قبل از ۱۸ دسامبر ۱۹۸۰ از زمین استفاده می‌کردند و اکنون توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است، عدم اختلاف تأیید شده است، گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین اعطا خواهد شد.

دوم، به خانوارها و افرادی که از ۱۸ دسامبر ۱۹۸۰ تا قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ از زمین استفاده کرده‌اند و اکنون توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است، عدم اختلاف تأیید شده است، گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین اعطا خواهد شد.

سوم، به خانوارها و افرادی که از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ تا قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۱۴ از زمین استفاده کرده‌اند و اکنون توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است، عدم وجود اختلاف در مورد آنها تأیید شده است، گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین اعطا خواهد شد.

چهارم، در صورتی که یک قطعه زمین به طور مشترک توسط بسیاری از خانوارها یا افراد مورد استفاده قرار گیرد، محدودیت زمین مسکونی مقرر در بندهای ۱، ۲ و ۳ این ماده بر اساس کل محدودیت زمین مسکونی آن خانوارها یا افراد محاسبه می‌شود.

در صورتی که یک خانوار یا فرد از قطعات زمین زیادی با خانه استفاده کند و توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است تأیید شود که از قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ به طور پایدار از زمین استفاده کرده است، محدودیت زمین مسکونی طبق مقررات برای هر قطعه زمین تعیین می‌شود.

پنجم، خانوارها و افرادی که طبق مفاد بند ۱ ماده ۱۱۸ این قانون واجد شرایط تخصیص زمین کشاورزی هستند و قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۱۴ بدون مدارک مشخص شده در ماده ۱۳۷ این قانون از زمین مسکونی یا زمین غیرکشاورزی استفاده کرده‌اند، اقامت دائم خود را در منطقه‌ای با شرایط اجتماعی -اقتصادی دشوار یا منطقه‌ای با شرایط اجتماعی-اقتصادی به ویژه دشوار ثبت کرده‌اند و اکنون توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است تأیید شده است که هیچ اختلافی وجود ندارد، گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به آنها اعطا می‌شود و نیازی به پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین نخواهند داشت. مساحت زمین تعیین شده هنگام اعطای گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین باید با مفاد بندهای ۱، ۲، ۳ و ۴ این ماده مطابقت داشته باشد.

سیاست - جزئیات مقررات مربوط به زمین‌های بدون سند که در دفاتر قرمز ثبت می‌شوند (شکل ۲). — قانون اصلاح‌شده زمین تصریح می‌کند که به زمین‌های خانوارها و افرادی که قبل از اول ژوئیه ۲۰۱۴ سند نداشته‌اند و اختلافات ارضی نداشته‌اند، دفترچه قرمز داده خواهد شد.

ششم، به خانوارها و افرادی که به طور پایدار از زمین برای اهداف کشاورزی استفاده می‌کنند و اکنون توسط کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است، عدم وجود اختلاف تأیید شده است، گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به شکل واگذاری زمین دولتی بدون اخذ عوارض استفاده از زمین برای مساحت زمین مورد استفاده، اما نه بیش از حد مجاز برای تخصیص زمین کشاورزی به افراد مقرر در ماده ۱۷۶ این قانون، اعطا خواهد شد.

مدت استفاده از زمین از تاریخ صدور گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین محاسبه می‌شود؛ مساحت زمین کشاورزی باقیمانده (در صورت وجود) باید به اجاره زمین دولتی تبدیل شود.

هفتم، اعمال مقررات محلی در مورد محدوده زمین‌های مسکونی برای تعیین مساحت زمین مسکونی در موارد مندرج در بندهای ۱، ۲، ۳، ۴ و ۵ این ماده، مطابق با مقررات زمان ارائه درخواست گواهی حقوق بهره‌برداری از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین توسط کاربر زمین، اجرا خواهد شد.

هشتم، خانوارها و افرادی که در موارد مندرج در بندهای ۱، ۲، ۳، ۴، ۵ و ۶ این ماده از زمین استفاده می‌کنند اما واجد شرایط دریافت گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین نیستند، موقتاً مجاز به استفاده از زمین در وضعیت فعلی آن تا زمان بازپس‌گیری زمین توسط دولت هستند و باید زمین را طبق مقررات اعلام و ثبت کنند.

نهم، دولت مسئول اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به مواردی است که ثبت شده و شرایط مقرر در این ماده را دارند .

منبع