«بازار آنلاین» در روز ۲۹ تت هنوز پر از آگهی‌های املاک و مستغلات است.

(دن تری) - با نزدیک شدن به سال نو قمری، بسیاری از دلالان هنوز مشغول انتشار آگهی‌های املاک در صفحات و گروه‌های املاک هستند.

دلالان همچنان مشغول فروش املاک و مستغلات هستند.

به گفته خبرنگاران دن تری ، در ۲۸ ژانویه (۲۹ ژانویه سال نو قمری)، در بسیاری از صفحات، گروه‌های دلالی املاک هنوز مشغول انتشار اطلاعات مربوط به املاک فروشی بودند. بخش‌های املاک و مستغلات از جمله زمین، خانه‌های کوچه‌ای و آپارتمان‌ها هنوز برای فروش آگهی می‌شدند.

صبح روز ۲۹ تت، حساب کاربری TVM در شبکه‌های اجتماعی آگهی فروش یک خانه ۵ طبقه نوساز در منطقه ها دونگ را منتشر کرد. طبق معرفی، مساحت این خانه ۳۵ متر مربع است و قیمت آن بیش از ۶ میلیارد دونگ ویتنام است. این شخص حتی گفته است که در صورت تمایل مشتری، مذاکرات عمیقی می‌تواند انجام شود.

صاحب حساب، MN، همچنین یک خانه ۵ طبقه در My Dinh (منطقه Nam Tu Liem، هانوی )، به مساحت ۳۰ متر مربع، به قیمت ۶.۵ میلیارد دانگ ویتنامی برای فروش گذاشته است. این شخص افزود: «مالک به پول نیاز دارد، بنابراین می‌خواهد بلافاصله پس از عید تت معامله را انجام دهد. اگر مشتری مایل باشد، می‌تواند برای کاهش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی مذاکره کند.»

Chợ mạng ngày 29 Tết vẫn rộn ràng tin rao bán bất động sản - 1 — خانه‌ای در یک گروه املاک تبلیغ می‌شود (تصویر صفحه).

صاحب حساب، D.V، همچنین یک آپارتمان دو خوابه به مساحت ۶۲ متر مربع در منطقه Nam Tu Liem (هانوی) را با قیمت ۴.۸ میلیارد دانگ برای فروش گذاشته است. به گفته این شخص، از آنجایی که مالک دیگر نیازی به استفاده از آن ندارد، می‌خواهد آن را به سرعت منتقل کند و در صورت واریز زودهنگام مشتری، می‌تواند قیمت را ۲۰۰ میلیون دانگ کاهش دهد.

نقدینگی مسکن با افزایش قیمت‌ها کاهش می‌یابد

آقای وو تان تونگ - مالک یک بنگاه معاملات ملکی در هانوی - گفت که انتشار تبلیغات در شبکه‌های اجتماعی تنها اولین قدم برای رسیدن به خریداران است. برخلاف محصولات معمولی، املاک و مستغلات ارزش بالایی دارند، بنابراین خریداران معاملات را به صورت آنلاین انجام نمی‌دهند. دلالانی که در حال حاضر محصولات را تبلیغ می‌کنند، فقط امیدوارند مشتریانی را پیدا کنند که به آنها نیاز دارند.

علاوه بر این، شبکه اجتماعی رو به رشد به کارگزاران کمک می‌کند تا در رویکرد خود به مشتریان انعطاف‌پذیر باشند. کارگزاران می‌توانند از ارسال تبلیغات در هر مکان و هر زمان برای یافتن خریدار بهره ببرند.

به گفته وی، در سال ۲۰۲۴، قیمت املاک و مستغلات در هانوی و حومه به شدت افزایش یافته است. از اکتبر ۲۰۲۴ تاکنون، خریداران تمایل دارند منتظر کاهش قیمت‌ها باشند و این امر باعث کاهش معاملات و تقاضا برای املاک و مستغلات می‌شود. بنابراین، دلالان در حال حاضر برای یافتن خریدار با مشکل مواجه هستند، بنابراین از تت برای درج آگهی استفاده می‌کنند.

خانم فام مین - کارشناس املاک و مستغلات - گفت که در گذشته، قیمت املاک و مستغلات در هانوی بسیار بالا می‌رفت. برخی از صاحبان خانه از فروش با ضرر می‌ترسیدند، بنابراین برای افزایش قیمت فروش رقابت می‌کردند. با این حال، پس از یک دوره فروش با قیمت‌های بالا، بسیاری از مردم در انجام معامله مشکل داشتند، بنابراین اکنون موافقت کرده‌اند که قیمت را کاهش دهند.

او گفت: «اخیراً، قیمت مسکن در هانوی بسیار بالا و سریع افزایش یافته است. من فکر می‌کنم یک افزایش مجازی وجود دارد و بسیار فراتر از توانایی پرداخت مردم است. تقاضای بالا، تمام محصولاتی را که به بازار عرضه شده است، جذب کرده است. وقتی فقط تقاضای پایین وجود دارد اما قیمت‌ها هنوز بالا هستند، مطمئناً باعث کاهش معاملات خواهد شد.»

به گفته کارشناس فام دوک توان، قیمت آپارتمان در هانوی اخیراً به دلیل شکاف بین عرضه و تقاضا بالا بوده است. اکنون، قیمت مسکن در هانوی از اوج خود فراتر رفته است.

به گفته او، قیمت خانه‌ها بسیار بالاست، بنابراین بسیاری از مردم برنامه‌های خود را برای خرید خانه به تعویق انداخته‌اند. نقدینگی املاک و مستغلات در هانوی اخیراً بسیار پایین بوده است. در آینده نزدیک، قیمت خانه‌ها به سختی افزایش بیشتری خواهد یافت. با این حال، کاهش فوری قیمت خانه نیز بسیار دشوار خواهد بود، مگر در مورد کسانی که برای کاهش سریع قیمت و فروش خانه به پول نیاز دارند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm