برنامه وام مسکن اجتماعی: حمایتی برای افراد کم‌درآمد

BAC NINH - در سال‌های اخیر، برنامه وام مسکن اجتماعی بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام به "ماما"یی تبدیل شده است که به هزاران خانوار، کارگر و زحمتکش در Bac Ninh کمک می‌کند تا رویای خود را برای اسکان تحقق بخشند. با توجه به سیاست انسانی حزب و دولت، سرمایه اعتباری ترجیحی به طور مؤثر مورد استفاده قرار گرفته و به تضمین امنیت اجتماعی در این منطقه کمک کرده است.

خانه‌های مستحکم

برای بسیاری از خانوارها، سرمایه اعتباری سیاستی واقعاً "کلید" شروع یک زندگی جدید است. آقای نگوی فان نگوی، از روستای توآن مای، بخش لانگ گیانگ، قبلاً با خانواده ۵ نفره خود در یک خانه مخروبه طبقه ۴ با سقف آهنی قدیمی زندگی می‌کرد. در اوایل آگوست ۲۰۲۵، او وامی به مبلغ ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنام از دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی لانگ گیانگ برای مدت ۱۵ سال برای ساخت خانه جدید دریافت کرد. تا به امروز، این خانه دو طبقه با بیش از ۱۰۰ متر مربع، مراحل اولیه ساخت را به پایان رسانده است و انتظار می‌رود در ماه نوامبر تکمیل شود.

خانه خانوادگی آقای نگوین فان نگوی در مرحله پایانی است و انتظار می‌رود نوامبر آینده افتتاح شود.

آقای نگوی با احساسی عمیق گفت: «من راننده کامیون هستم و همسرم در بازار کالا می‌فروشد، بنابراین درآمد ما زیاد نیست. به لطف بودجه ترجیحی دولت، خانواده‌ام توانستند خانه بزرگی را که می‌خواستیم بسازند.»

خانم نگوین تی هوا، تاجری در بازار فو، بخش کیو وو است و شوهرش در پارک صنعتی کیو وو ۲ کارگر است. پس از سال‌ها زندگی با اقوام، او با جسارت ۴۳۲ میلیون دانگ ویتنامی از صندوق سرمایه‌گذاری اعتباری با مدت ۱۸ سال وام گرفت تا یک آپارتمان ۶۲ متری در آپارتمان کین باک بخرد. در مارس ۲۰۲۳، خانواده خانه جدیدی دریافت کردند. خانم هوا گفت: «از زمانی که من و همسرم محل زندگی ثابتی داریم، توانسته‌ایم با آرامش خاطر کار کنیم و از تحصیل فرزندانمان مراقبت کنیم.»

به گفته آقای وو خان ​​هونگ، مدیر دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی کیو وو، در اینجا مناطق و خوشه‌های صنعتی زیادی وجود دارد، بنابراین تقاضا برای مسکن بسیار زیاد است. در این منطقه، 2 پروژه مسکن اجتماعی به بهره‌برداری رسیده و یک پروژه جدید با مقیاس 900 آپارتمان به تازگی برای فروش و اجاره با قیمت‌های مناسب تأیید شده است.

مسکن نه تنها مکانی برای زندگی است، بلکه پایه و اساسی برای ثبات و توسعه اجتماعی نیز می‌باشد. با آگاهی عمیق از این موضوع، حزب و دولت همواره به مراقبت از مسکن مردم، به ویژه افراد کم‌درآمد، کارگران، خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر توجه دارند و این را یکی از وظایف کلیدی سیاست تأمین اجتماعی می‌دانند.

برای اجرای این سیاست، دولت فرمان شماره 100/2015/ND-CP را صادر کرد که توسط فرمان شماره 49/2021/ND-CP، فرمان شماره 100/2024/ND-CP و اخیراً فرمان شماره 261/2025/ND-CP مورخ 10 اکتبر 2025 در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی اصلاح و تکمیل شده است. طبق مقررات، افراد واجد شرایط می‌توانند از بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام با نرخ بهره ترجیحی 5.4٪ در سال و حداکثر مدت 25 سال وام بگیرند. مبلغ وام تا 80٪ از ارزش قرارداد خرید یا اجاره به شرط تملیک خانه یا 1 میلیارد دانگ ویتنام برای ساخت و ساز جدید یا تعمیر خانه است.

در باک نین، برنامه وام مسکن اجتماعی توسط شعبه بانک سیاست اجتماعی استان با مقامات محلی و سازمان‌های اجتماعی- سیاسی مجاز برای تبلیغ، بررسی و پرداخت سرمایه به افراد مناسب، هماهنگی نزدیکی دارد. تا تاریخ 30 سپتامبر 2025، کل بدهی معوق کل شعبه به 12924 میلیارد دانگ رسید که از این میزان، بدهی معوق برنامه وام مسکن اجتماعی بیش از 1417 میلیارد دانگ با 4364 مشتری با بدهی معوق است که تقریباً 11٪ از کل بدهی‌های معوق را تشکیل می‌دهد. این منبع سرمایه ترجیحی به هزاران خانوار، به ویژه کارگران، کارمندان دولت و کارگران کم‌درآمد، کمک کرده است تا زندگی خود را تثبیت کنند.

ارتقای بهره‌وری سرمایه

با وجود نتایج مثبت فراوان، اجرای برنامه وام مسکن اجتماعی هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. در ماه‌های اول سال، به دلیل محدودیت عرضه مسکن اجتماعی، پیشرفت پرداخت وام کند بود و برخی از پروژه‌ها مراحل افتتاح را تکمیل نکرده‌اند. در همین حال، تقاضا برای اجاره مسکن برای کارگران در این منطقه هنوز بسیار زیاد است.

کارکنان دفتر تراکنش‌های بانک سیاست اجتماعی Que Vo با خانواده خانم نگوین تی هوا ملاقات کردند.

با توجه به ویژگی‌های وام‌دهی از طریق امانت، بانک سیاست اجتماعی با سازمان‌های اجتماعی-سیاسی مانند اتحادیه زنان، انجمن کشاورزان، انجمن جانبازان، اتحادیه جوانان و غیره هماهنگی نزدیکی دارد. بررسی و تأیید اسناد درست در سطح مردمی و تحت نظارت کدخدای روستا، رئیس گروه مسکونی و کمیته مردمی در سطح کمون انجام می‌شود. بنابراین، هماهنگی فعال دولت، سازمان‌های امانت‌دار و گروه‌های پس‌انداز و وام برای رسیدن سرمایه ترجیحی به افراد مناسب تعیین‌کننده است.

به منظور ادامه ترویج اثربخشی این سیاست، شعب و دفاتر معاملات بانک سیاست اجتماعی در استان، تبلیغات خود را در نقاط معاملات کمون و خانه‌های فرهنگی روستا افزایش داده‌اند و محتوای وام‌های ترجیحی برای خرید، اجاره، ساخت مسکن اجتماعی جدید یا تعمیر را به طور گسترده در رسانه‌های جمعی منتشر کرده‌اند.

به گفته آقای دو ون هین، مدیر شعبه بانک سیاست اجتماعی استان باک نین ، برای مؤثر بودن این برنامه، لازم است توجه و هدایت کمیته‌ها و مقامات حزبی محلی، هماهنگی همزمان، نزدیک و مؤثر بین بانک، ادارات مربوطه و سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی، ترویج کار تبلیغاتی، افزایش آگاهی و احساس مسئولیت برای توسعه مسکن اجتماعی و گسترش دامنه ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی فراهم شود.

از خانه‌های جدید و جادار و آپارتمان‌های گرم و دلنشین، می‌توانیم به وضوح اثربخشی و اهمیت عمیق سیاست اعتباری مسکن اجتماعی را ببینیم. با حمایت دولت، مقامات محلی و بانک سیاست اجتماعی، برنامه اعتباری ترجیحی همچنان پایه محکمی برای کمک به اسکان و یافتن کار مردم خواهد بود و به ساختن استانی متمدن‌تر و مرفه‌تر کمک خواهد کرد.

مقاله و عکس‌ها: دو تان نام

منبع: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg