شرکت کوکوبی دا نانگ به صورت یکجانبه قرارداد با مشتری را فسخ کرد، وزارت ساخت و ساز چه گفت؟

در تاریخ ۲۰ مارس، آقای لو وان توان، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، در کنفرانس مطبوعاتی سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ که توسط کمیته مردمی شهر دانانگ برگزار شد، گفت که تاکنون، این اداره هیچ اطلاعیه‌ای از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری، توسعه و ساخت و ساز Thanh Do - سرمایه‌گذار پروژه Cocobay Da Nang - در مورد اطلاعاتی مبنی بر فسخ یکجانبه قرارداد با مشتری توسط این شرکت دریافت نکرده است.

وزارت ساخت و ساز به سرمایه‌گذار اجازه داده است که مسکن‌های آینده را برای این پروژه بفروشد. بر این اساس، سرمایه‌گذار قراردادهایی را برای خرید و فروش مسکن‌های آینده برای مشتریان انفرادی امضا کرده است.

طبق مقررات، سرمایه‌گذاران باید هر سه ماه یکبار نتایج اجرا را گزارش دهند. با این حال، تاکنون، اداره ساخت و ساز دانانگ هیچ گزارشی در این مورد دریافت نکرده است.

آقای توآن گفت : «این قرارداد ماهیت مدنی بین دو طرف دارد، بنابراین هرگونه اختلافی در مورد این قرارداد بین سرمایه‌گذار و مشتریان مرتبط است. در صورتی که محتویات مربوط به نقش مدیریت دولتی باشد، وزارت ساخت و ساز مشارکت خواهد کرد.»

"فوق العاده پروژه" کوکوبای دا نانگ در حال حاضر.

معاون مدیر اداره ساخت و ساز دا نانگ افزود که پروژه کوکوبی دا نانگ شامل دو زیرمنطقه است: Q1 با مساحت 300797 متر مربع و Q2 با مساحت 212529 متر مربع. این دو زیرمنطقه توسط کمیته مردمی شهر دا نانگ برای برنامه ریزی دقیق تأیید شده اند. این پروژه ساخته شده و تا حدی مورد استفاده قرار گرفته است.

در خصوص تقسیم‌بندی سه‌ماهه اول، در تاریخ ۱ فوریه ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر دانانگ تصمیمی مبنی بر تأیید اصلاح برنامه‌ریزی تفصیلی صادر کرد که محتوای اصلی آن تبدیل ۵۰٪ از ساختمان‌های هتل-آپارتمان (که واحدهای مسکونی تشکیل نمی‌دهند) در حال ساخت در خوشه‌های HH2، HH3 و HH5 به ساختمان‌های آپارتمانی (که واحدهای مسکونی تشکیل می‌دهند) بود.

ساختمان‌های بلندمرتبه آپارتمان-هتل ناتمام در خوشه‌های HH4، HH6 و HH7 به آپارتمان، ویلا، ویلاهای نیمه مستقل و خانه‌های شهری تبدیل خواهند شد. ارتفاع ساختمان بلندمرتبه HH1 از ۵۰ طبقه به ۴۰ طبقه کاهش می‌یابد و ۵۰٪ آن به آپارتمان تبدیل می‌شود.

آقای توآن گفت: « در سال ۲۰۲۲، سرمایه‌گذار پیشنهاد داد که بلوک‌های HH2 و HH3 را با تبدیل یک بلوک به آپارتمان و یک بلوک به هتل آپارتمان (کاندوتل) اصلاح کند. پس از آن، وزارت ساخت و ساز به سرمایه‌گذار دستور داد تا مراحل مربوطه را انجام دهد، اما از سال ۲۰۲۲ تاکنون، سرمایه‌گذار این کار را انجام نداده است .»

مجتمع گردشگری و تفریحی کوکوبای (کوکوبای دا نانگ) متعلق به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری، توسعه و ساخت و ساز تان دو (گروه امپایر) در ژوئن ۲۰۱۶ در منطقه ساحلی خیابان ترونگ سا، بخش هوا های، ناحیه نگو هان سون، شهر دا نانگ، ساخت و ساز خود را آغاز کرد.

در آن زمان، سرمایه‌گذار گفت که کوکوبی در زمینی به مساحت حدود ۳۱ هکتار، با مجموع سرمایه ۱۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام ساخته شده است. این پروژه به عنوان یک مجموعه گردشگری و تفریحی با موارد بسیاری مانند صحنه اجرای سرپوشیده، صحنه اجرای روباز، میدان گردشگری، خیابان پیاده‌روی و سیستم اقامتی هتل‌های لوکس و بوتیک معرفی شد.

در سال ۲۰۱۷، پس از تکمیل جزئی، شامل آپارتمان‌ها و بسیاری دیگر از خدمات تفریحی و اقامتی، این پروژه به بهره‌برداری رسید.

با این حال، تنها ۲ سال بعد، سرمایه‌گذار در بخش آپارتمان‌ها اعلام «ورشکستگی» کرد. به طور خاص، در پایان سال ۲۰۱۹، گروه امپایر به مشتریان اعلام کرد که از اول ژانویه ۲۰۲۰، پرداخت سود طبق قرارداد هنگام خرید آپارتمان‌ها در این پروژه را متوقف خواهد کرد.

در این اطلاعیه، سرمایه‌گذار گفت که چارچوب قانونی برای آپارتمان‌های مبله هنوز به طور خاص توسط مقامات تنظیم نشده است؛ فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات از این نوع هنوز کاستی‌های زیادی دارد. بنابراین، این پروژه با مشکلات زیادی روبرو شد و سرمایه‌گذار تقصیر خود را در عدم توانایی پرداخت سود به مشتریان طبق تعهد (۱۲٪ در سال، به مدت ۸ سال) پذیرفت.

چائو تو

منبع