دا نانگ موانع را برای کمک به شروع مجدد پروژه برطرف می‌کند

سازوکار ویژه‌ای که توسط دولت مرکزی وضع شده است، به شهر دانانگ کمک کرده است تا موانع را برطرف کرده و بسیاری از پروژه‌های متوقف شده را احیا کند.

بسیاری از پروژه‌ها تسویه شده‌اند

وزارت کشاورزی و محیط زیست دانانگ به تازگی صدور گواهی حق استفاده از زمین برای پروژه منطقه شهری سبز شهر اژدها - پارک را که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سایگون - دانانگ سرمایه‌گذاری شده است، تأیید کرده است. این پروژه در سال ۲۰۱۱ برای برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ با مساحت ۷۸.۳ هکتار تأیید شد؛ تا سال ۲۰۱۹، برای اسکان مجدد به نزدیک به ۷۰ هکتار افزایش یافت.

مشکل از آنجا ناشی شد که شهرداری قیمت زمین را تعیین و زمین را اختصاص داد، در حالی که محل هنوز پاکسازی نشده بود و هیچ تصمیمی در مورد تخصیص زمین گرفته نشده بود. شرکت مدیریت و بهره‌برداری از زمین دانانگ نیز زمین را اختصاص داد و هزینه‌های استفاده از زمین را بدون حراج دریافت کرد، که خلاف مقررات بود. با این حال، سازمان بازرسی دولت به این نتیجه رسید که نیازی به لغو تصمیمات تخصیص زمین ندارد، بلکه فقط درخواست توقف این نوع تخصیص زمین را دارد. صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین اکنون به سرعت بخشیدن به مراحل پروژه کمک می‌کند.

پارک شهر اژدها تنها یکی از پروژه‌های بسیاری است که پس از اعمال قطعنامه 170/2024/QH15 مجلس ملی «مکانیسم‌ها و سیاست‌های ویژه برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و قرار گرفتن در نتایج بازرسی‌ها، امتحانات و احکام در شهر هوشی مین، شهر دانانگ و استان خان هوا» (قطعنامه 170) متوقف شده است.

تاکنون، دا نانگ طبق نتیجه‌گیری ۲۸۵۲ اداره بازرسی دولت، ۱۴۷۰/۲۳۰۸ میلیارد دانگ ویتنام را به بودجه جمع‌آوری کرده است، از جمله پروژه‌های مشابه بررسی شده. این شهر همچنین تصمیم گرفته است که ۵ تا ۱۰ درصد از هزینه‌های استفاده از زمین را در صدها مورد بازیابی کند و سازمان امور مالیاتی را برای اطلاع‌رسانی تعهدات مالی موظف کند.

همزمان، مدت زمان استفاده از زمین در گواهی‌های حق استفاده از زمین برای ۶۹۲/۱۳۱۳ پرونده تخلف، رسیدگی و تنظیم شود، در حال حاضر ۶۲۱ پرونده هنوز در حال رسیدگی است.

در خصوص پروژه‌های مرتبط، آژانس امنیت عمومی به این نتیجه رسیده است که پرونده پروژه منطقه گردشگری گِن-بان-بای دا و قطعه زمین L09 را پیگیری نخواهد کرد. در خصوص منطقه ویلا سوئی دا-قطعه زمین L09، دا نانگ به دلیل تخصیص زمین به افراد اشتباه، مساحتی به مساحت ۷۴۳۱ متر مربع را بازپس گرفته است. شهرداری همچنین در حال بررسی و راهنمایی در مورد تکمیل مراحل قانونی برای سایر پروژه‌ها است.

پیشنهاد گسترش دامنه شمول قطعنامه ۱۷۰

پس از دریافت دستورالعمل‌هایی از دولت مرکزی، دانانگ به سرعت سازوکارها و سیاست‌های خاصی را اجرا کرده است که نتایج مثبتی را به همراه داشته و مبنای قانونی بسیاری از پروژه‌ها را روشن کرده است. با این حال، تنظیم برنامه‌ریزی شهر دانانگ و کوانگ نام برای دوره 2021-2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050 طبق مصوبه شماره 202/2025/QH15 در مورد ترتیب واحدهای اداری در سطح استان، از جمله ادغام دو منطقه، تکمیل مراحل زمین برای 13 پروژه در شبه جزیره سون ترا را در عرض 12 ماه طبق مصوبه شماره 76/2025/ND-CP دولت دشوار کرده است.

علاوه بر این، تعیین قیمت زمین برای پروژه‌های مشابه، موارد بسیار بیشتری مانند Non Nuoc Beach Resort، Silver Shores، Hoang Cuong... را نیز ایجاد می‌کند. شهر دا نانگ پیشنهاد می‌دهد که ماده ۷، قطعنامه ۱۷۰/۲۰۲۴/QH۱۵ و فرمان ۷۶/۲۰۲۵/ND-CP برای تعیین مجدد قیمت زمین، هم بودجه را تضمین کند و هم مشکلات سرمایه‌گذاران را از بین ببرد.

در مورد تعدیل مدت استفاده از زمین، علاوه بر ۱۳۱۳ موردی که در ابتدا بررسی شدند، شهرداری انتظار دارد پروژه‌های مشابه بسیار بیشتری داشته باشد. بنابراین، پیشنهاد می‌شود که طبق قطعنامه ۱۷۰ و فرمان ۷۶، اصل تعدیل مدت استفاده از زمین به ۵۰ سال اعمال شود.

نگوین هوا بین، معاون نخست وزیر، در جلسه کاری با دانانگ، از نتایج اجرای قطعنامه ۱۷۰ در دانانگ بسیار قدردانی کرد و تأکید کرد که این امر مبنایی برای گسترش کاربرد آن در سراسر کشور خواهد بود.

نگوین هوا بین، معاون نخست وزیر، تأکید کرد: «مجلس ملی قطعنامه ۱۷۰ را صادر کرد که اجازه اجرای آن را در دانانگ، شهر هوشی مین و استان خان هوا می‌دهد، اما وضعیت کلی در سراسر کشور این است که بسیاری از پروژه‌ها با مشکلات مشابهی روبرو هستند. کوانگ نام نیز پروژه‌های زیادی با مشکلات و مسائل مشابهی دارد، اما پس از ۱ ژوئیه، هنگام ادغام با دانانگ، قطعنامه ۱۷۰ مجلس ملی بلافاصله طبق سازوکار دانانگ اعمال خواهد شد. بنابراین، قبل از گسترش دامنه کاربرد قطعنامه ۱۷۰، لازم است خلاصه‌ای از آنچه انجام شده و نشده است، به عنوان مبنایی برای اجرا، ارائه شود.»

منبع: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html