زمین در برخی مناطق نشانه‌هایی از «تورم قیمت» را نشان می‌دهد

انجمن کارگزاران املاک و مستغلات ویتنام به تازگی گزارش بازار املاک و مستغلات ویتنام را برای سه ماهه دوم و 6 ماه اول سال 2024 منتشر کرده است.

معاملات زمین در حومه شهر شروع به "گرم شدن" کرده است. عکس تزئینی.

خانم فام تی مین، معاون مدیر موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام (VARs IRE)، با ارائه گزارشی در مورد بررسی اجمالی بازار املاک و مستغلات ویتنام، گفت که بازار املاک و مستغلات ویتنام در 6 ماه اول سال 2024 همچنان با برخی "پدیده‌های" برجسته، روند بهبود را از نزدیک دنبال می‌کند.

بر این اساس، بسیاری از پروژه‌های مسکونی جدید برای فروش افتتاح شدند و نتایج معاملات خوب بیش از ۷۰ درصد بود؛ قیمت آپارتمان در دو منطقه ویژه شهری به طور مداوم در سطوح بالایی قرار داشت.

در مورد بخش‌های املاک و مستغلات، معاون مدیر VARs IRE ارزیابی کرد که مسکن اجتماعی و مسکن مقرون به صرفه، که از قبل "داغ" بودند، با وقوع یک سری آتش‌سوزی در آپارتمان‌های کوچک و پانسیون‌ها، فوریت بیشتری پیدا کردند.

در همین حال، قیمت زمین در برخی مناطق «واقعاً داغ» است، در حالی که برخی مناطق نشانه‌هایی از «کاهش» را نشان می‌دهند؛ جذابیت املاک صنعتی به طور فزاینده‌ای تأیید می‌شود، و بسیاری از مشاغل بالقوه مایل به «تجاوز» به آن هستند.

تقاضای سرمایه‌گذاری همچنین تمایل دارد از بخش آپارتمان به زمین‌های حومه شهر، خانه‌های شهری حومه شهر و مراکز استان‌ها و شهرهای مجاور دو منطقه شهری ویژه منتقل شود.

بر این اساس، معاملات زمین در حومه شهر شروع به "افزایش" کرده است، اما واقعاً "هیجان‌انگیز" نشده است و قیمت‌ها همچنان در مقایسه با کف قیمت، حدود ۵ تا ۱۰ درصد افزایش می‌یابند.

میزان تقاضا به تقاضای رو به رشد تبدیل می‌شود، به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاران بیشتری به دنبال زمین «جستجو» می‌کنند، به طور فعال خانه‌هایی را در زمین‌های سرمایه‌گذاری می‌سازند، منتظر افزایش قیمت برای اجاره و کسب درآمد ماهانه می‌شوند.

در همین حال، اخیراً تعداد درخواست‌ها برای مزایده زمین در برخی مناطق به شدت افزایش یافته است؛ قیمت‌های پیشنهادی موفق بین ۲۰ تا ۱۰ برابر بیشتر از قیمت اولیه هستند.

پیش از این، نظرسنجی خبرنگار روزنامه لائو دونگ در مناطق حومه هانوی و برخی استان‌های مجاور نشان داد که بخش زمین به تدریج دوباره فعال‌تر می‌شود. به طور خاص، قطعات زمین با قیمت ۱ تا ۲ میلیارد دونگ ویتنامی مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. آقای س. - یک دلال املاک که قطعات زمین زیر ۲ میلیارد دونگ ویتنامی را در کمون بین ین، منطقه تاچ دات می‌فروشد - گفت که قیمت زمین در این منطقه در سال گذشته حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است.

به طور خاص، انتظار می‌رود قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات از اول آگوست به اجرا درآیند. کارشناسان معتقدند که دو موضوع وجود دارد که باید به آنها توجه زیادی شود: قیمت املاک و مستغلات ممکن است به دلیل مقررات مربوط به محاسبه قیمت زمین با توجه به قیمت‌های بازار افزایش یابد، که دسترسی مردم به املاک و مستغلات را دشوارتر می‌کند.

منبع: https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm