مزایده زمین Soc Son با بالاترین قیمت 30 میلیارد VND/m2 و سپس از پرداخت ودیعه صرف نظر شد.

در تاریخ ۲۹ نوامبر، مرکز توسعه صندوق زمین منطقه سوک سون با مرکز حراج مشترک تان شوان برای حراج ۵۸ قطعه زمین در روستای دونگ لای، کمون کوانگ تین، منطقه سوک سون هماهنگی کرد.

به طور خاص، در دور پنجم، شخصی پیشنهادی برای زمینی با قیمت بیش از 30 میلیارد دانگ ویتنام برای هر متر مربع ارائه داد که قیمت بسیار بالایی است که تاکنون سابقه نداشته است. بسیاری از قطعات زمین دیگر نیز با قیمت‌های بسیار بالا، حدود 60 تا 101 میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع، پیشنهاد داده شدند.

با این حال، در دور ششم - دور نهایی - آنها درخواست کردند که به پیشنهاد دادن ادامه ندهند. این شخص حتی با حروف بزرگ روی فرم پیشنهاد نوشت: "من خیلی می‌ترسم! لطفا انصراف دهید".

در نهایت، تنها ۲۲ قطعه از ۵۸ قطعه زمین با موفقیت پیشنهاد قیمت شدند که قیمت‌های آنها از ۳۲ تا ۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر بود. از همه کسانی که در دور پنجم قیمت‌های بالا را «فریاد» زده بودند، خواسته شد که در دور ششم پیشنهاد قیمت را متوقف کنند.

برای ۳ قطعه زمین، مبلغ ۳۰ میلیارد دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع پرداخت می‌شود.

یکی از رهبران کمیته مردمی منطقه سوک سون گفت که وقتی حراج ۵۸ قطعه زمین به دور ششم مناقصه رسید، مشخص شد که گروهی از مشتریان رفتار «خرابکارانه» داشته‌اند. بر این اساس، بسیاری از مردم در دوره‌های قبلی حراج قیمت‌های بسیار بالایی پرداخت کرده بودند، سپس در دور ششم، ۰ دونگ پرداخت کردند و دیگر در حراج شرکت نکردند.

به گفته این رهبر، اگرچه این بنا تخریب شده است، اما حراج همچنان ادامه خواهد داشت و این قطعات در آینده نزدیک توسط این اداره دوباره به حراج گذاشته خواهند شد.

مشخص است که از بین ۲۲ قطعه زمین حراج شده، کمترین قیمت برنده ۱۷.۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع و بیشترین قیمت ۱۰۱.۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بوده است.

۵۸ قطعه زمین که امروز به حراج گذاشته شدند، از ۹۰ تا ۲۲۴ متر مربع مساحت دارند و قیمت اولیه آنها ۲.۴ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است. این حراج به صورت رأی‌گیری مستقیم و با حداقل ۵ دور پیشنهاد قیمت صعودی برگزار خواهد شد.

مبلغ ودیعه برای هر مزایده قطعه زمین، معادل ۲۰٪ از ارزش قطعه زمین مورد مزایده با توجه به قیمت اولیه است که معادل ودیعه ای از ۲۲۳ میلیون دانگ ویتنام تا نزدیک به ۵۵۰ میلیون دانگ ویتنام می باشد.

پیش از این، در مارس 2024، حراج زمین در هوآی دوک به دلیل وجود نشانه‌هایی از تخلف لغو شد. بر این اساس، در دور اول حراج، 15/33 قطعه زمین با قیمت‌های پیشنهادی تا 100 تا 180 میلیون دانگ دونگ در متر مربع، از قیمت اولیه تنها 57 تا 62 میلیون دانگ در متر مربع، پیشنهاد داده شد.

سپس در دور دوم، مشتری که بالاترین قیمت را پرداخت کرده بود، پیشنهاد خود را ارائه نکرد و عمداً رد صلاحیت شد و شرایطی را برای شخصی که کمترین قیمت را در دور اول پرداخت کرده بود، فراهم کرد تا در مزایده برنده شود. با توجه به اینکه مشتری علائمی از نقض مقررات مزایده املاک داشت، کمیته برگزارکننده تمام اسناد ثبت مزایده و فرم‌های پیشنهاد را مهر و موم کرد تا برای بررسی و رسیدگی طبق مفاد قانون به اداره پلیس منتقل شود.

چائو آن

منبع