برای اطمینان از اجرای سریع سیاست جدید املاک و مستغلات.

در ۱۵ اکتبر در هانوی، انجمن املاک و مستغلات ویتنام، با همکاری وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت ساخت و ساز، کنفرانسی برای گفتگو بین نهادهای قانون‌گذار، کارشناسان، مشاغل و مطبوعات در مورد درک و اجرای قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و دستورالعمل‌های اجرایی آنها در عملیات عملی مشاغل املاک و مستغلات برگزار کرد.

این کنفرانس در هانوی برگزار شد (عکس: PV)

مطابق با دستورالعمل شماره 79/CD-TTg نخست وزیر مورخ 13 آگوست 2024، در مورد اجرای مؤثر قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات؛ و بر اساس نظرات رهبران وزارتخانه‌ها و بخش‌های مربوطه؛ و پس از بررسی عملیات و نیازهای واقعی جامعه تجارت املاک و مستغلات، انجمن املاک و مستغلات ویتنام در نظر دارد یک پروژه ارتباطی را برای انتشار و اجرای مؤثر سیاست‌ها و قوانین مربوط به تجارت زمین، مسکن و املاک و مستغلات اجرا کند.

این پروژه شامل مجموعه‌ای از فعالیت‌ها است که توسط انجمن املاک و مستغلات ویتنام با هماهنگی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت ساخت و ساز، پیرو دستورالعمل معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، در نامه رسمی شماره 7058/VPCP-NN، سازماندهی شده است.

دکتر نگوین ون خوی، رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، نایب رئیس سابق کمیته خلق هانوی (عکس: PV)

اولین رویداد از این مجموعه، کنفرانس گفتگو بین نهادهای قانون‌گذار، کارشناسان، کسب‌وکارها و مطبوعات در مورد درک و اجرای قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون کسب‌وکار املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و دستورالعمل‌های اجرایی آنها برای عملیات عملی کسب‌وکارهای املاک و مستغلات است.

هدف از پروژه ارتباطات، از جمله کنفرانس گفتگو، انتشار اطلاعات در مورد نکات جدید و مسائل مهمی است که شهروندان و مشاغل باید در سه قانون جدید و دستورالعمل‌های اجرایی آنها به آنها توجه کنند تا آنها را به درستی و کامل درک کنند و همزمان و مؤثر آنها را به کار گیرند و اجرا کنند. علاوه بر این، این کنفرانس فضایی را برای گوش دادن به نظرات و پیشنهادات مشاغل فراهم می‌کند و از این طریق به نگرانی‌ها یا مشکلاتی که در کاربرد عملی چارچوب قانونی جدید در مورد زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات برای شهروندان و مشاغل ایجاد شده یا ممکن است ایجاد شود، رسیدگی می‌کند. در عین حال، تأثیرات قوانین جدید بر عملیات و محیط سرمایه‌گذاری مشاغل املاک و مستغلات، از جمله فرصت‌ها و خطرات را روشن می‌کند و توصیه‌های مناسبی را برای مشاغل ارائه می‌دهد. ارائه توصیه‌ها و راه‌حل‌های پیشنهادی برای بهبود بیشتر سیاست‌ها و قوانین در مورد زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات، با هدف ایجاد یک محیط تجاری مطلوب برای شرکت‌ها.

آقای نگوین داک نهان، معاون مدیر اداره زمین، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (عکس: PV)

این کنفرانس به دو جلسه تقسیم شد. جلسه صبح بر موارد زیر متمرکز بود: اعمال مؤثر قانون زمین ۲۰۲۴ و دستورالعمل‌های اجرایی آن در عملیات عملی مشاغل املاک و مستغلات. بر این اساس، کنفرانس به ارائه‌هایی از نمایندگان وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته اقتصادی مجلس ملی و کارشناسان در مورد موارد زیر گوش فرا داد: نکات جدید قابل توجه قانون زمین ۲۰۲۴ و دستورالعمل‌های اجرایی آن؛ درک و اجرای مؤثر قانون زمین ۲۰۲۴ و فرصت‌ها برای مشاغل املاک و مستغلات؛ نکاتی که باید در فرآیند هدایت، اعمال و اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ توسط مناطق و مشاغل املاک و مستغلات، به ویژه در مورد مسائلی با تفاسیر متعدد، مورد توجه قرار گیرد. علاوه بر این، کنفرانس بر شفاف‌سازی مسائل "داغ" مربوط به موارد زیر تمرکز داشت: برنامه‌ریزی و پروژه‌های زمین؛ حراج و پیشنهاد قیمت برای پروژه‌ها؛ روش‌های ارزیابی زمین و جداول قیمت زمین؛ تعیین قیمت‌های خاص زمین برای مواردی که زمین قبل از قانون زمین ۲۰۲۴ اختصاص داده شده یا اجاره داده شده است؛ مقررات انتقالی؛ تأثیرات بر مشاغل املاک و مستغلات و قیمت املاک و مستغلات هنگام اعمال روش جدید محاسبه قیمت زمین...؛ و سایر مواردی که نیاز به تصریح بیشتر و دقیق و کامل در آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های اجرایی تفصیلی دارند.

آقای وونگ دوی دونگ، معاون مدیر بخش مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز (عکس: PV)

جلسه بعد از ظهر بر موضوع: اجرای قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳: فرصت‌ها، چالش‌ها و مسائلی که باید برای مناطق و مشاغل املاک و مستغلات مورد توجه قرار گیرد، متمرکز بود. در طول این جلسه، کنفرانس ارائه‌هایی از نمایندگان وزارت ساخت و ساز در مورد: جنبه‌های جدید تأثیرگذار بر مشاغل املاک و مستغلات تحت قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، قانون مسکن و مقررات دقیق آنها؛ و ارائه‌های تخصصی در مورد: نکات قابل توجه در فرآیند هدایت، اعمال و اجرای قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات توسط مقامات محلی و مشاغل املاک و مستغلات را شنید.

همزمان، در طول بحث، نمایندگان آژانس تدوین‌کننده و کارشناسان بر تبادل، شفاف‌سازی و پاسخگویی به نگرانی‌های کسب‌وکارهای مرتبط با موارد زیر تمرکز خواهند کرد: بسیج سرمایه از کسب‌وکار مسکن و پروژه‌های ساختمانی در حال ساخت؛ انتقال قراردادهای تجاری املاک و مستغلات؛ تضمین تعهدات مالی سرمایه‌گذاران در کسب‌وکار پروژه‌های املاک و مستغلات در حال ساخت در مواردی که خریداران درخواست ضمانت نمی‌کنند؛ مبانی قانونی برای سرمایه‌گذاری و انجام تجارت با محصولات آپارتمان و دفتر؛ مسکن اجتماعی، نوسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی، استانداردها و مقررات مسکن...؛ و سایر موارد برجسته‌ای که باید به طور صحیح و کامل در مقررات دقیق و دستورالعمل‌های اجرایی مشخص شوند تا اثربخشی اجرا در عمل بهبود یابد و فعالیت‌های سرمایه‌گذاری و تجاری شرکت‌ها تسهیل شود.

سخنرانان در این رویداد به تبادل نظر پرداختند (عکس: HNV)

پس از کنفرانس گفتگو، انجمن املاک و مستغلات ویتنام در مورد توصیه‌ها و طرح‌های پیشنهادی برای بهبود بیشتر اجرای قوانین، اجرای مؤثر سیاست‌ها و قوانین جدید در زمینه زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات، ترویج توسعه سالم و پایدار بازار و حفاظت از حقوق و منافع مشروع شهروندان و مشاغل، به نخست وزیر گزارش خواهد داد.

منبع: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html